Решение по делу № 2-14842/2015 от 13.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "истец" в защиту прав потребителя Зотова В.В. к Акционерному обществу «ответчик» о признании права,

у с т а н о в и л:

"истец" в защиту прав потребителя Зотова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что Зотов В.В. договором уступки права требования приобрел право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которого ответчик принял на себя обязательства по строительству и передаче в собственность объекта (квартиры), в срок, предусмотренный договором. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, фактически вселился в квартиру, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи однако ответчик не передает необходимые документы для регистрации права собственности, в связи с чем, истец для защиты нарушенных прав обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, по существу требований возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование1» (в настоящее время АО «ответчик») (застройщик) и ООО «наименование2» (участник долевого строительства) был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить/создать объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства согласно приложения к договору, в том числе трехкомнатную квартиру №, расположенной в подъезде №, Объекта недвижимости, на № этаже.

Между ООО «наименование2» и Зотовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № уступки прав (требований) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого к истцу перешло право требования в отношении спорной квартиры.

В соответствии с п. 1. ст. 4, п. 1. ст. 6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Многоквартирного дома, где расположена спорная квартира введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы ..... построенному вновь дому, где расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует, правопритязания и обременения на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Документы необходимые для оформления права собственности на построенную квартиру ответчиком не переданы.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать за Зотовым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                Судья: