Решение по делу № 2-535/2015 (2-5876/2014;) от 29.09.2014

Дело № 2-535/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015г.                                  Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре – А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Е., Семенова П.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., Семенова Е.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., к ФГБОУ ВПО «Ъ.», Министерству образования и науки РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В.Е., Семенов П.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Семеновой П.П., Семенов Е.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.., обратились в суд с иском к ФГБОУ ВПО «Ъ.», Министерству образования и науки РФ о признании в равных долях права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссылаясь на то, что им неправомерно отказывают в приватизации занимаемого жилья, со ссылкой на то, что занимаемые ими помещения не подлежат приватизации. Спорное жилое помещение было предоставлено <дата>. Семенову В.Е. и членам его семьи по ордеру как служебная жилая площадь. По настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату жилья и коммунальных услуг, правом бесплатной приватизации ранее не воспользовались. Спорное жилое помещение фактически отвечает признакам жилищного фонда социального использования, находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «Ъ.».

Истцы в судебное заседание не явились, направили в заседание своих представителей, которые в суд явились, исковые требования поддержали.

Представители ФГБОУ ВПО «Ъ.», Министерства образования и науки РФ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков с учётом правил гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третьи лица – представители Территориального управления Росимущества по Санкт-Петербургу, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили. Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителей истцом, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 названного Закона, ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Статьями 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как следует из материалов дела, <дата>. спорное жилое помещение было предоставлено Семенову В.Е. и членам его семьи по ордеру как служебная жилая площадь (л.д. 11).

По настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату жилья и коммунальных услуг, правом бесплатной приватизации ранее не воспользовались (л.д. 14, 21).

Спорное жилое помещение является государственной собственностью и находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «Ъ.» (л.д. 15, 43).

Предоставленное истцам жилое помещение является изолированной квартирой, истцы проживают данном жилом помещении постоянно около 20 лет.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Доказательств в подтверждение, что дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, переоборудован под общежитие, а помещения дома укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, не представлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 13-П от 24.10.2000г. определение статуса жилого помещения и возможности его приватизации, находится в компетенции суда, который, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, с учетом представленных сторонами доказательств, осуществляет проверку обоснованности доводов об ограничении права граждан на приватизацию жилого помещения. Поэтому факт принадлежности жилого помещения на праве оперативного управления образовательному учреждению сам по себе, без учета иных обстоятельств, не исключает возможность приватизации данного помещения.

Спорное жилое помещение не расположено в зданиях учебного, производственного, социального или культурного назначения.

Доказательства того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, ответчиками не представлены.

Таким образом, п. 2 ст. 102 Федерального закона № 273-ФЗ от 29.12.2012г. «Об образовании в Российской Федерации», в соответствии с которым жилые помещения в составе общежитий, закрепленных за государственными образовательными учреждениями на праве оперативного управления приватизации не подлежат, в настоящем случае не применим.

При таких обстоятельствах, к числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно перечню в ст. 4 Закона РФ № 154-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира не относится, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым В.Е., <дата>. рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за Семеновым П.В., <дата>. рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за П., <дата>. рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за Семеновым Е.В., <дата>. рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за Е., <дата>. рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю квартиры общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    подпись

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2015г.