Решение по делу № 2-739/2011 ~ М-683/2011 от 14.06.2011

                                                                     Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                                                     О.Г. Костогладовой,

при секретаре                                                                     Н.В. Семенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыцыковой Л.В., Мыцыкова Е.А., Руденко Л.А. к Администрации Славгородского района о признании сделки приватизации заключенной, признании права долевой собственности на жилую квартиру, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу,

                                                                           У С Т А Н О В И Л:

      Мыцыкова Л.В., Мыцыков Е.А., Руденко Л.А. обратились в суд с иском к администрации Славгородского района о признании заключенной сделки по безвозмездной передаче им и Мыцыкову А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой квартиры с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому, признании за истцами права общей долевой собственности на квартиру с хозяйственными постройками по 1/4 доле за каждым, признании 1/4 доли в праве собственности на квартиру наследством Мыцыкова А.В. с включением указанного имущества в наследственную массу умершего.

    В обоснование указали, что они и Мыцыков А.В. в период приватизации проживали в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом стоял на балансе МОКХ Славгородского района. В мае 1992г. глава семьи Мыцыков А.В. подал заявление на приватизацию указанного жилого помещения, в заявлении были указаны участники приватизации в составе четырех человек: Мыцыкова А.В. (глава семьи), Мыцыкова Л.В. (жена), Мыцыкова Л.А. (дочь), Мыцыков Е.А. (сын). Заявление на приватизацию не сохранилось в связи с реорганизацией МОКХ.

    07.05.1992г. МОКХ Славгородского района в порядке закона о приватизации заключило с основным квартиросъемщиком Мыцыковым А.В. договор на безвозмездную передачу квартиры с пристройками в собственность, указав, что квартира передается семье в составе четырех человек без указания фамилий всех участников приватизации и доли каждого в праве собственности на квартиру. Данный договор был зарегистрирован 18.05.1992г. в администрации Славгородского сельсовета Славгородского района и 17.12.1992 г. в БТИ г.Славгорода Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г. Славгорода выдала на имя Мыцыкова А.В. свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1104,5кв.м., на котором расположено приватизированное жилое помещение.

    Участник приватизации Мыцыкова Л.А. 23.08.1997г. зарегистрировала брак с Руденко В.В. и сменила фамилию на «Руденко».

ДД.ММ.ГГГГ умер Мыцыков А.В. После его смерти истцы не могут реализовать своих прав собственников жилья и свои наследственные права, поскольку в договоре приватизации не были указаны их ФИО и размер доли каждого в праве собственности на жилое помещение, что явилось причиной обращения с иском в суд.

      В судебное заседание явились истцы Мыцыкова Л.В., Мыцыков Е.А., Руденко Л.А. и представитель истцов Братусь З.И. Истцы поддержали иск, ссылаясь на доводы искового заявления.

    Представитель ответчика Администрации Славгородского района в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истцов Мыцыковой Л.В., Мыцыкова Е.А., Руденко Л.А., их представителя Братусь З.И., суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что <адрес>, расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, по состоянию на май 1992г. стояла на балансе МОКХ Славгородского района. В ней проживали на тот период времени четыре человека: Мыцыков А.В. (глава семьи), Мыцыкова Л.В. (жена), Мыцыкова Л.А. (дочь), Мыцыков Е.А. (сын).

Мыцыковым А.В. в мае 1992г. было подано заявление на приватизацию квартиры и ДД.ММ.ГГГГ МОКХ Славгородского района заключило с ним договор на безвозмездную передачу и продажу в собственность квартиры. Указанный договор был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из справки №, выданной ООО «Управляющая организация Славгородский партнер» ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в ней были зарегистрированы: Мыцыков А.В., Мыцыкова Л.В., Мыцыков Е.А. и Мыцыкова Л.А.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ МОКХ Славгородского района передало квартиру в собственность Мыцыкову А.В. на количество членов семьи – четырех человек, ФИО всех членов семьи в договоре не указаны.

        Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации г.Славгорода ДД.ММ.ГГГГ Мыцыков А.В. умер в г.Славгороде ДД.ММ.ГГГГ.

Участник приватизации Мыцыкова Л.А изменила фамилию на «Руденко» в связи со вступлением ДД.ММ.ГГГГ с Руденко В.В. в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС Славгорода Алтайского края.

В соответствии с информацией Славгородского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю запись о регистрации прав на объект недвижимости - жилую квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствует.

Согласно техническому паспорту дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Мыцыкову А.В., общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая № кв.м. Квартира состоит из основного строения и пристроя (литер «а»), имеются хозяйственные постройки: сарай (литер «Г»), туалет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ).

Поскольку на момент приватизации квартиры в ней проживали: Мыцыков А.В., Мыцыкова Л.В., Мыцыков Е.А., Руденко Л.А., все они имели право на участие в приватизации квартиры. Принимая во внимание указанное обстоятельство, содержание договора приватизации квартиры, зарегистрированного в установленном порядке и нахождение на земельном участке, на котором расположено жилое помещение, на момент приватизации хозяйственных построек: сарая и туалета, и то, что в связи со смертью Мыцыкова А.В. истцы в настоящее время лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, сделку по приватизации Мыцыковым А.В., Мыцыковой Л.В., Мыцыковым Е.А., Руденко (Мыцыковой) Л.А, квартиры с названными хозяйственными постройками надлежит признать заключенной, с определением равных долей в указанном имуществе за всеми четырьмя участниками приватизации (по 1/4 доле за каждым). За истцами надлежит признать право собственности на квартиру с хозяйственными постройками, за каждым по 1/4 доле.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

         Принимая во внимание участие Мыцыкова А.В. в приватизации квартиры, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу, что подлежат также удовлетворению исковые требования о признании наследством Мыцыкова А.В. 1/4 доли в праве собственности на квартиру с хозяйственными постройками и включении указанного имущества в его наследственную массу.

                Таким образом, иск Мыцыковой Л.В., Мыцыкова Е.А., Руденко Л.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Иск Мыцыковой Л.В., Мыцыкова Е.А., Руденко Л.А. удовлетворить.

             Признать заключенной сделку по безвозмездной передаче жилой квартиры с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: <адрес>, в долевую собственность Мыцыковой Л.В., Мыцыкова Е.А., Руденко Л.А., Мыцыкова А.В. каждому по 1/4 доле.

Признать право собственности Мыцыковой Л.В., Мыцыкова Е.А., Руденко Л.А. каждому по 1/4 доле в праве собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать имущество, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на жилую квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, наследством Мыцыкова А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Славгорода Алтайского края, с включением указанного имущества в массу наследства, открывшегося после его смерти.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Дата составления мотивированного решения – 25 июля 2011г.

    Судья:                                          О.Г. Костогладова