Решение по делу № 2-64/2015 ~ М-45/2015 от 20.02.2015

Дело № 2 - 64/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Уразовка

Нижегородской области 25 августа 2015 года

Краснооктябрьский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Юсиповой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсиповой Н.З. к Салахетдинову Х.Д. о признании необоснованными возражений, заявленных относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, признании недействительным договора подряда на выполнение земельно-кадастровых работ,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании необоснованными возражений, заявленных относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, признании недействительным договора подряда на выполнение земельно-кадастровых работ.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Истица решила воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО «А» с кадастровым номером: ***, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток.

По ее инициативе через представителя И. в газете «Курс Н» № (1081) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о необходимости согласования и утверждения проекта межевания земельного участка выделяемого в счет земельных долей из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО «А» с кадастровым номером: ***.

Аналогичное извещение было опубликовано в газете «Сельские вести» за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ответчика в газете «Курс Н» № (1081) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано идентичное извещение, о необходимости согласования и утверждения проекта межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО «А» с кадастровым номером: ***.

В марте 2014 года истицей на указанное извещение направлено возражение в газету «Курс Н», «Авылым Хеберлере» за ДД.ММ.ГГГГ и в газету «Сельские вести» за ДД.ММ.ГГГГ, а также в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области.

17 апреля 2014 года представителем ответчика Фатахетдиновым Ф.Ф. кадастровому инженеру А. подано возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, примерно в 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток.

В обосновании возражения указано: гражданин И. и другие участники долевой собственности, которые выделяют доли совместно с ним, не возражали против выдела Салахетдиновым Х.Д. вышеуказанного земельного участка. В настоящее время кадастровым инженером ведутся кадастровые работы в отношении данного участка.

Истец полагает, что направленное ответчиком на проект межевания земельного участка возражение не является обоснованным, так как из пунктов 12, 13, 14 и 15 Закона "Об обороте земель" следует, что возражения другими участниками долевой собственности подаются "относительно размера и местоположения границ" выделяемого земельного участка.

С учетом увеличения первоначальных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец окончательно просит:

-признать необоснованным возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, предполагаемого для выдела в счет земельной доли Юсиповой Н.З. проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером А. по заказу И. по адресу: <адрес>, примерно 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток, заявленное ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру А. представителем ответчика Фатахетдиновым Ф.Ф.

- установить преимущественное право Юсиповой Н.З. относительно права Салахетдинова Х.Д. для выдела земельного участка, указанного в проекте межевания земельных участков, подготовленном кадастровым инженером А. по заказу И. (по адресу местонахождения участка: <адрес>, примерно в 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток) в счет земельной доли Юсиповой Н.З. в праве долевой собственности из земль сельскохозяйственного назначения ООО «А» Краснооктябрьского района Нижегородской области, кадастровый номер ***, с обозначением участка- ***.

- признать недействительным договор подряда № на выполнение земельно-кадастровых работ между ответчиком Салахетдиновым Х.Д. и кадастровым инженером Х., датированный от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание 25 августа 2015 года стороны, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили.

С учетом изложенного, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13.1 вышеприведенного Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером и составляется на основе кадастровой выписки о данном земельном участке. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения N 101-ФЗ заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Судом установлено следующее.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 19 марта 2007 года серия ** № *** Юсиповой Н.З. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/442 доля в праве на земельный участок (земель сельскохозяйственного назначения), общей площадью 38 000000, 00 Га, по адресу: <адрес> <адрес>, ООО «А», кадастровый номер: ***.

Данное свидетельство о государственной регистрации права выдано истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером **, выданного нотариусом Х. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ** № *** от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №95) Юсипова Н.З. приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 8,59 Га, из которых 7,19 пашня (л.д.73).

Истица решила воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО «А» с кадастровым номером: ***, по адресу: <адрес>, примерно в 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток.

По инициативе Юсиповой Н.З. через представителя И. в газете «Курс Н» № (1081) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение, о необходимости согласования и утверждения проекта межевания земельного участка выделяемого в счет земельных долей из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО «А» с кадастровым номером: *** (л.д.75).

Аналогичное извещение опубликовано в газете «Сельские вести» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ представителями ответчика в газете «Курс Н» № (1081) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение, о необходимости согласования и утверждения проекта межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ООО «А» с кадастровым номером: ***.

В марте 2014 года истицей на указанное извещение направлено возражение в газету «Курс Н», «Авылым Хеберлере» за ДД.ММ.ГГГГ и в газету «Сельские вести» за ДД.ММ.ГГГГ, а также в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области (л.д.79, 81).

17 апреля 2014 года представителем ответчика Фатахетдиновым Ф.Ф. кадастровому инженеру А. подано возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, примерно в 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток.

В поступивших 17 апреля 2014 года кадастровому инженеру А. и в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области возражениях Фаттахетдинова Ф.Ф., представляющего интересы ответчика указано, что процедура выдела земельного участка по адресу: <адрес>, примерно в 200 м. от восточной окраины <адрес> по направлению на юго-восток, образуемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ООО «Алга» с кадастровым номером: ***, по адресу: <адрес>, территория ООО «Алга» по проекту межевания, заказчиком которого является И., Салахетдиновым Х.Д. начата раньше истицы, что свидетельствует о его преимущественном праве на выдел спорного земельного участка (л.д. 84).

Разрешая спорные правоотношения, дав оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции, принимая во внимание характер данных правоотношений по существу заявленных истцом требований, руководствуется положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Суд полагает в удовлетворении исковых требований Юсиповой Н.З. отказать в полном объеме, поскольку в соответствии п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определен способ защиты нарушенного права, который не предусматривает обращения участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с самостоятельным требованием о признании необоснованными возражений. Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Требования истицы о признании незаконными возражений на проект межевания земельных участков и согласовании проекта межевания противоречат п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", учитывая то, что проект межевания земельного участка считается согласованным, если не поступают возражения от других участников общей долевой собственности в течение 30 дней со дня надлежащего извещения.

Поскольку такие возражения поступили, в соответствии с требованиями закона истица вправе обратиться в суд с требованиями о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, однако такие требования Юсиповой Н.З. заявлены не были, что свидетельствует об избрании ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░