Решение по делу № 2-5127/2018 ~ М-4982/2018 от 11.10.2018

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Юндуновой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой О. В. к Дубинину В. А., Устьянцевой А. В., ПАО "ТГК-14", ООО "ЖЭУ-4" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, отнесении задолженности на счет Дубинина В.А.,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина О.В. обратилась в суд с иском к Дубинину В. А., Устьянцевой А. В., ПАО "ТГК-14", ООО "ЖЭУ-4" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. в обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются по 1/3 Дубинин А.В., Устьянцева А.В., а также бывший муж Дубинин В.А. У Дубинина В.А. и Устьянцевой А.В. имеются долги по оплате за. обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире. В настоящее время она не имеет возможности оплачивать за бывших членов семьи, их доли. Соглашение достигнуто быть не может, просит определить доли в оплате, обязать ПАО ТГК-14 и ООО ЖЭУ-4 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В ходе судебного разбирательства увеличила заявленные требования просила заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, а также сумму образовавшейся задолженности отнести на счет Дубинина В.А., т.к. существование у него задолженности было доказано у мирового судьи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечен Дубинин А.В. в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей, разделить лицевые счета, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. А также сумму задолженности образовавшуюся на данный момент отнести на счет Дубинина В.А.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ООО «ЖЭУ-4» ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал против заявленных требований, представила письменные возражения по иску.

Ранее представитель ответчика ПАО ТГК-14 Орлова С.Н., действующая по доверенности, возражала против иска, представила письменные возражения по иску.

Третье лицо Дубинин А.В. не явился, извещен.

Заслушав истца, ранее представленные возражения отве6тчика ПАО «ТГК-14», рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в долях Дубинина О.В. в размере 1/6, Дубинин В.А. в размере 1/6, Дубинин А.В. в размере 1/3, Устьянцева А.В. в размере 1/3 доли в праве собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из справки с места жительства на регистрационном учете значатся Дубинина О.В., Дубинин В.А., Устьянцева А.В., а также несовершеннолетний ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учитывая, что сособственниками жилого помещения не в полном объеме вносится плата, длительное время образовывается долг по оплате за коммунальные услуги, суд полагает что у Дубининой О.В. возникло право требовать определения порядка и размера участия в оплате.

Определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания является основанием для производства начисления платы за коммунальные услуги для ПАО ТГК-14 по отоплению, для ООО ЖЭУ-4 за ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов и учета поступившей оплаты в соответствии с установленными долями.

Что касается отнесения всей суммы задолженности образовавшейся к моменту рассмотрения дела по существу на счет Дубинина В.А., суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что данная обязанность распространяется на всех собственников, доказательств произведения оплаты собственниками Устьянцевой А.В., Дубининым А.В. суду не было представлено, у суда не имеется оснований для зачисления всей суммы задолженности на счет Дубинина В.А.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубининой О. В. к Дубинину В. А., Устьянцевой А. В., ПАО "ТГК-14", ООО "ЖЭУ-4" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, отнесении задолженности на счет Дубинина В.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/6 Дубинину В. А., 1/3 Устьянцевой А. В., 1/2 Дубининой О. В. и Дубинину А. В..

Решение является основанием для начисления платы за отопление ПАО ТГК-14, начисления платы за ремонт и обслуживание ООО «ЖЭУ-4» за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплаты в соответствии с установленными долями.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болдохонова С.С.