Решение по делу № 2-3363/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-3363/2016

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

11 марта 2016 года                    г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Попова А.И.,

при секретаре судебного заседания Забазновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Царицыно», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, поставки газа, обязании оформить отдельные финансовые документы об оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 201,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Сособственником другой ? доли является ответчик ФИО3 Управление многоквартирным домом 69/2 по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Царицыно». Лицевой счет оформлен на ее имя, в связи с чем, финансовые платежные документы на оплату ЖКХ, содержание общего имущества многоквартирного дома, газа оформляется на нее и она вынуждена производить оплату в полном объеме. Указывает, что достичь соглашение об оплате коммунальных услуг с ответчиком ФИО2 не представляется возможным, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. В связи с чем, просит суд определить порядок ее участия в оплате за коммунальные услуги, газ, содержание общедомового имущества исходя из приходящейся на нее долю в праве собственности на квартиру, т.е. в размере ? доли. Просит суд обязать ответчиков ТСЖ «Царицыно», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ней отдельное соглашение об оплате с оформлением отдельного платежного документа на ее имя за поставленные услуги.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена, свои интересы в суде доверила представлять ФИО5

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещена, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску в суд не направила.

Представитель ответчика ТСЖ «Царицыно» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил, представил в суд выписку о том, что многоквартирный <адрес> в <адрес> не газифицирован.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 4-х комнатной <адрес> общей площадью 201,7 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Собственником другой ? доли квартиры является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ «Царицыно».

Согласно платежному документу на оплату коммунальных услуг, лицевой счет оформлен на ФИО1, которой начисляется оплата за поставленные коммунальные услуги: холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, тепловую энергию для ГВС, отопление, водоответвление ХВ. Водоответвление ГВ, электроснабжение, ОДН за электроснабжение, газ.

Производится начисление платы за дополнительно оказываемые услуги: домофон, целевые взносы на содержание КПП.

Начисляется оплата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: вывоз ТБО,ТО ВДГО, членские взносы на содержание общего имущества.

В добровольном порядке прийти к соглашению об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг сособственники жилого помещения не смогли.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N307.

Пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (п. 16 указанных Правил).

Кроме того, в структуру коммунальных услуг включены и услуги по электроснабжению, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, которые с учетом положений ст. ст. 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате энергоснабжения, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения либо в порядке, определенном пользованием жилым помещением.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, либо исходя из занимаемого жилого помещения с отступлением от долей в праве собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, требования истца об определении порядка ее участия в оплате коммунальных услуг, внесении платы за содержание общего имущества, платы за дополнительно оказываемые услуги в размере ? доли начисленных платежей, пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку оплата за коммунальные услуги единым платежным документом оформляется ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на основании агентского договора, заключенного с ТСЖ «Царицыно», как управляющей компанией, на основании сведений, представляемых управляющей компанией в информационный центр для формирования платежных документов, то суд считает необходимым обязать ответчика ТСЖ «Царицыно» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Разрешая требования к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о понуждении ответчика заключить с истцом отдельное соглашение об оплате услуг за поставленный газ, суд исходит из следующего.

Как следует из представленной суду справки от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету (отсутствует) домовладение, расположенное по адресу <адрес> не газифицировано, оплата за потребление природного газа не начисляется, задолженность по оплате за газ отсутствует.

Таким образом, поскольку истец не пользуется услугами по газоснабжению, договор с ней не заключен, отдельного платежного документа с указанием лицевого счета не оформляется, то у суда не имеется оснований для понуждения ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о понуждении начислять истцу оплату за поставленный газ в размере ? доли с оформлением на нее отдельного платежного документа.

Выяснить природу начисления ежемесячной оплаты за поставленный газ, суду не представилось возможным, однако, указанная оплата внесена в платежные документы по оплате за коммунальные услуги, а следовательно, обязанность по начислению оплаты за газ в размере ? доли суд считает необходимым возложить на ТСЖ «Царицыно».

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Царицыно», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, поставки газа, обязании оформить отдельные финансовые документы об оплате услуг, - удовлетворить частично.

Определить ФИО1 (собственнику ? доли <адрес> в <адрес>), в оплате за коммунальные услуги, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, дополнительно предоставляемые услуги в размере ? доли.

Обязать ТСЖ «Царицыно» заключить с ФИО1 дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг, платы за содержание общего имущества, дополнительно оказываемые услуги с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2, об определении порядка оплаты за поставленный природный газ в размере ? доли, понуждении заключения отдельного соглашения об оплате за поставленный газ с оформлением отдельного платежного документа, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 марта 2016 года.

Председательствующий                    Попов А.И.