Решение по делу № 2-830/2015 ~ М-591/2015 от 05.03.2015

                                                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Железногорск-Илимский                                                                                 05 мая 2015 года     

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2015 по иску ОАО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» к Клюкину Д.Е., Клюкиной Н.В. о взыскании процентов, штрафов по договору кредита, обращении взыскания на предмет ипотеки,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» обратилось в Нижнеилимский районный суд с иском к Клюкину Д.Е., Клюкиной Н.В. о взыскании процентов, штрафов по договору кредита, обращения взыскания на предмет ипотеки, в обоснование которого указало, что в соответствии со статьей 819-820 Гражданского кодекса РФ *** между ОАО «ВостСибтранскомбанк», в лице начальника Железногорского дополнительного офиса ОАО «ВостСибтранскомбанк» (Кредитор) и физическим лицом Клюкиным Д.Е. (Заемщик), был заключен кредитный договор № 06475, в соответствии с которым Банк обязался предоставить денежные средства (кредит) Заемщику, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Правовое регулирование кредитного договора осуществляется в порядке, предусмотренном гл. 42 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1.1 договора *** от ***. был определен размер кредита - *** рублей.

Пунктом 2.1 определено, что для выдачи и учета задолженности Заемщика по кредиту Банк открывает ссудный счет №***.

В пункте 2.2. - предусмотрено, что выдаче кредита производиться на основании письменного заявления заемщика при предоставлении Расписки управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области о принятии договора купли-продажи за счет средств Банка на государственную регистрацию.

Пунктом 1.1.1 договора определена цель кредитования - приобретение жилья.

Пунктом 1.1.3. договора, установлен размер процентов за пользование кредитом -*** годовых.

Пунктом 3.1.2 - было определена дата возврата денежных средств, полученных в кредит - ***г.

Пунктом 3.1.3 договора оговорено: что заемщик обязался выплачивать Банку ежемесячно сумму аннуитетных платежей в срок до *** числа каждого месяца

***. Истец свои обязательства по кредитному договору *** от ***. с Клюкиным Д.Е. выполнил, путем зачисления в безналичной форме на счет *** сумму кредита- *** рублей.

Со своей стороны Клюкин Д.Е. систематически нарушал взятые на себя обязательства по кредитному договору.

Так Заемщик Клюкин Д.Е. Д.Е. периодически выходил на просрочку по выплате денежных средств, нарушая пункт 3.1.3 - кредитного договора.

Так по состоянию на ***. просрочка составляет *** дней, а именно периоды: с ***

Так же ответчиком нарушается пункт 3-6 кредитного договора - согласно
данного пункта 3.3 - Клюкин Д.Е. обязуется предоставлять Банку документы,

подтверждающие свое финансовое состояние (платежеспособность) по форме установленной Банком. При этом документы, подтверждающие финансовое состояние (платежеспособность), предоставляются Заемщиком ежегодно, но не позднее 10 дней до фактического окончания каждого года пользования кредитом. По требованию Банка, документы, подтверждающие финансовое состояние (платежеспособность) Заемщика, должны быть предоставлены в течение 5-ти дней с момента заявления такого требования.

Последний раз документы подтверждающее финансовое состояние Клюкиным Д.Е. были представлены в Банк ***

Так же в соответствие с пунктом 3.6 кредитного договора - Клюкин Д.Е. обязался своевременно и ежегодно не позднее *** дней до фактического окончания каждого года пользования кредитом продлевать срок действия договора страхования на условиях, предусмотренных п. 3.5. кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по настоящему договору.

Договор страхования жизни и здоровья Клюкин Д.Е., заключенный на *** год, ответчиком в Банк так же не представлен, срок действия страхования закончился ***

Кредитный договор *** от ***. был подписан ответчиком Клюкиным Д.Е. собственноручно, смысл данного договора был понятен, что подтверждается его собственноручной надписью соответствующего содержания. Данные надписи свидетельствуют о том, что он сам выразили свою волю на заключение указанного договора, согласился с его условиями.

Клюкин Д.Е. по состоянию на ***г. у Клюкина Д.Е.. имеется неоплаченный остаток по кредитному договору, а именно: общая сумма задолженности по основному долгу составляет *** рублей *** копеек, общая сумма задолженности по начисленным процентам составляет ***, штраф *** рублей.

В связи с тем, что Клюкин Д.Е. не оплачивал ежемесячные платежи, Кредитор, руководствуясь п. 4.2 Кредитного договора, п. 2 ст. 811 ГК РФ, ***. предъявил Клюкин Д.Е. требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое также не бьшо исполнено в установленный *** срок и не исполнен до настоящего времени.

Кроме того, кредитор имеет право на получение процентов по дату возврата кредита, что установлено п. 4.3. Кредитного договора, п. 2 ст. 809 ГК РФ.

В подл. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 4.2 Кредитного договора проценты начисляются по дату возврата кредита включительно.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.;.,

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются;

В связи с неисполнением Клюкин Д.Е. условий Кредитного договора залогодержатель (Кредитор) в соответствии с п. 6.1 Кредитного договора, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.

Предметом ипотеки в данном случае выступает двухкомнатная квартира, расположенная на пятом этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью *** м., из них жилой площади *** кв.м., находящаяся по адресу: ***, ***, ***.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решение, в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. Денежная оценка Предмета ипотеки, составляет ***, что определено в п. 8 договора об ипотеке, в связи, с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратиться взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательства, в частности неуплатой или

несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии "со ст. 1 Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться также в т.ч. поручительством.

Согласно заключенному договору поручительства *** от ***. поручителем выступает Клюкиной Н.В., согласно Гражданскому кодексу РФ ст. 323 поручитель несет солидарную ответственность с Клюкин Д.Е. по ипотечному кредиту. Поручитель и ипотечный Клюкин Д.Е. отвечают в равной степени по кредитным обязательствам.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из ст.361 ГК РФ следует, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 4.2. кредитного договора, предусмотрено право Банка, досрочно взыскать кредит и проценты за пользование кредитом при несвоевременном внесение аннуитетных платежей на срок более двух месяцев, а Клюкин Д.Е. же Банк имеет право обратить взыскание на обеспечение.

В соответствие со ст. 330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.3. Договора предусмотрено: за несвоевременное внесение суммы ежемесячного платежа по возврату кредита Клюкин Д.Е., Банк вправе потребовать от него уплаты штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый случай просрочки платежа.

Пунктом 8.4. Договора предусмотрено: за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом Клюкин Д.Е. Банк вправе потребовать от него уплаты штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый случай просрочки платежа.

После неоднократных бесед с Клюкин Д.Е. о недопустимости нарушения графика платежей Клюкин Д.Е. продолжает нарушать сроки и порядок уплаты суммы основного долга и процентов. В связи, с чем Истец считает необходимым досрочно взыскать всю оставшуюся сумму долга с причитающимися процентами и обратить взыскание на заложенное имущество

Пунктом 7.5 кредитного договора и с учетом положений статьи 32 ГПК РФ установлена подсудность по месту нахождения Банка. Таким образом, в данном случае Банк обращается в судебные органы по территориальной подсудности (в Нижнеилимский районный суд Иркутской области), согласно места нахождения дополнительного офиса Банка по адресу: ***.

Просит суд взыскать с ответчиков - Клюкину Д.Е., Клюкиной Н.В. - в пользу ОАО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в солидарном порядке: *** руб., из них: *** коп. - основной долг, *** коп. - проценты за пользованием кредита, *** рублей - штраф за несвоевременное внесение платежа; взыскать с ответчиков солидарно проценты по кредитному договору в размере *** годовых до полного погашения обязательств по данному кредитному договору или по день реализации заложенного имущества - квартиры по адресу: ***, *** ***; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: ***, *** ***, определить способ реализации заложенного имущества: публичные торги, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно *** согласно п.8 договора об ипотеке; прекратить ФИО15 Клюкиной Н.В. право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ***, ***, ***, снять их с регистрационного учета и обязать освободить жилое помещение по адресу: ***, ***, ***; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.*** коп.

Дело дважды назначалось к слушанию (***. и ***.) стороны не просившие рассмотреть дело в их отсутствие, в суд не явились по вторичному вызову.

В соответствии с абз.6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд,

                                                      О П Р Е Д Е Л И Л:

           Исковое заявление ОАО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» к Клюкину Д.Е., Клюкиной Н.В. о взыскании процентов, штрафов по договору кредита, обращения взыскания на предмет ипотеки, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                                 Родионова Т.А.