Решение от 19.01.2015 по делу № 2-776/2015 (2-9933/2014;) от 03.12.2014

         Дело № 2-776/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой А.Д., Каримова Р.Д, к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Каримовы А.Д., Р.Д. обратились в суд с иском о признании права собственности, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого <адрес>. Указанный дом принадлежал умершему на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный дом, площадью <данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге 12а, стр.82. При жизни ФИО1 самовольно перестроил имеющийся дом; в ДД.ММ.ГГГГ достроил пристрой лит. А1, в ДД.ММ.ГГГГ - пристрой лит А2. Таким образом, общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания - <данные изъяты> кв.м. При жизни ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на дом. Просят признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Каримов Р.Д. исковые требования поддержал.

Представитель истца Каримовой А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчики о времени судебного заседании извещены, однако в судебное заседание не явились, то суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> который согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Исполкома Приволжского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> для возведения одноэтажного жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кн. №12а, стр. 82, инв. дело №

Решением Приволжского районного Совета народных депутатов ИК г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство нового дома вместо старого на земельном участке № по <адрес>, не превышая при этом предельной нормы жилой площади по домовладению (то есть <данные изъяты> кв. м).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РГУП БТИ, домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о смерти № ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился истцам отцом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО1 были возведены пристрои к дому № по <адрес>, в результате чего увеличилась площадь спорного дома.

Из технического паспорта РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом состоит из литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А1 - пристроя, площадью <данные изъяты> кв.м., литера А2 - пристроя, площадью <данные изъяты> кв.м.. <адрес> дома составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Учитывая наличие договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и решения Приволжского районного Совета народных депутатов ИК г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства нового дома, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░