Решение по делу № 2-901/2017 (2-6499/2016;) от 15.12.2016

Дело № 2-901/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года                              г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Андрияновой Е.В.

при секретаре                 Рязановой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохриной Д.М. к Пивень О.Е., Первунинских Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

Нохрина Д.М. обратилась в суд с иском (с учетом дополнений – л.д. 213-214 том 1) к Пивень О.Е., Первунинских Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выраженного в протоколе данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительной государственной регистрации ТСЖ «УСПЕХ» по <адрес>, внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Собранием, проведенным в форме непосредственного участия собственников многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которым было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ТСН «УСПЕХ», утвержден устав, избраны члены правления ТСН и ряд других вопросов. Полагает решения, принятые на данном собрании, недействительными, поскольку они приняты в отсутствие кворума, при ненадлежащем извещении собственников жилых помещений о собрании, при неверном оформлении прокола общего собрания. Полагают, что указанные нарушения проведения собрания являются существенными.

Истец Нохрина Д.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 94).

Представитель истца Нохриной Д.М., третьего лица ООО УК «НИКС» Орлова Т.А., действующая на основании доверенностей (л.д. 209 том 1, 95 том 2), в судебном заседании на требованиях в уточненной редакции настаивала, пояснила, что истец была на одном собрании, о проведении второго собрания истица не была извещена, на досках объявления извещения не было. Нарушено право истца на участие в собрании.

Ответчики Пивень О.Е., Первунинских Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 96-97, 100-101 том 2).

Представитель ответчиков, третьего лица ТСН «УСПЕХ» Левченкова Н.А., действующая на основании доверенностей (л.д. 210-212 том 1), исковые требования не признала, считая их необоснованными, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 181-182 том 1, 86-88 том 2).

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России по Челябинской обл. № 17 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 107 том 2). Представил отзыв о необоснованности заявленных к Межрайонной ИФНС России по Челябинской обл. № 17 требований (л.д. 102-106 том 2).

Выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Ст. 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Так, порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме определен положениями статей 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

В частности, общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Инициатором проведения собрания может выступать любой собственник помещения в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме должны быть уведомлены о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения путем:

направления каждому заказного письма,

вручения сообщения о проведении собрания под роспись,

размещения сообщения о проведении собрания в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование осуществляется лично либо через представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37, ч. 1,3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование осуществляется лично либо через представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37, ч. 1,3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 указанной нормы в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Судом, при рассмотрении дела, установлено, что за Нохрина Д.М. является собственником <адрес> в <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 8 том 1); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 83 том 2).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, инициатором указанного собрания были собственники квартир №№, № Первунинских Е.В., Пивень О.Е. (л.д. 4-5, 172-180 том 1).

Из протокола следует, что в повестку дня включались вопросы:

- об избрании Пивень О.Е. – председателем и Первунинских Е.В. – секретарем общего собрания с правом изготовления и подписания протокола внеочередного собрания собственников в МКД;

- об избрании членами счетной комиссии ФИО7 (<адрес>) и ФИО8 (<адрес>);

- о выборе способа управления МКД – управление товариществом собственников недвижимости:

- о создании товарищества недвижимости «УСПЕХ»;

-    об утверждении устава товарищества собственников недвижимости «УСПЕХ».

- об избрании правления товарищества собственников недвижимости в составе членов: Первунинских Е.В. (<адрес>), Левченковой Н.А. (<адрес>), ФИО1 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>).

- о выборе ревизором товарищества собственников недвижимости «УСПЕХ» - ФИО12 кв. №. 43.

-    о выборе уполномоченного лица на регистрацию товарищества собственников недвижимости «УСПЕХ» - Левченкову Н.А. (<адрес>).

- об утверждении платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере тарифов, установленных органами местного самоуправления <адрес>, с сохранением повышенной периодичности уборки.

- об утверждении порядка внесения платы за коммунальные услуги: 1. -расчеты за отопление, вывоз ТБО, обслуживание лифтов осуществлять собственниками через товарищество собственников недвижимости. 2. расчеты за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, энергоснабжение осуществлять собственниками напрямую ресурсоснабжающим организациям.

- о даче согласия собственникам квартир остеклять неостекленные балконы в едином стиле и цветовой гамме и устанавливать бытовые системы кондиционирования на фасаде МКД, согласно инженерной схеме.

-    о предоставлении товариществу собственников недвижимости право на заключение договоров аренды общего имущества многоквартирного дома, на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в целях извлечения прибыли. Поручить товариществу собственников недвижимости полученную от заключения таких договоров плату направить на выполнение мероприятий по текущему, в том числе незапланированному ремонту имущества многоквартирного дома и благоустройству придомовой территории.

- об определении места для размещения протоколов общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, с целью ознакомления с ними всех собственников помещений в многоквартирном доме - общедоступные места общего пользования в доме (информационные стенды в подъездах, холлы подъездов, лифты), личные почтовые ящики собственников, вручение сотрудникам коммерческих организаций, расположенных в нежилых помещениях МКД.

-    об определении места хранения документов общего собрания - <адрес>.

- об утверждении порядка уведомления о проведении следующего ежегодного и/или внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем размещения в общедоступных местах общего пользования в доме (информационные стенды в подъездах, холлы подъездов, лифты), личные почтовые ящики собственников, вручение сотрудникам коммерческих организаций, расположенных в нежилых помещения МКД.

- об одностороннем расторжении (прекращении) ранее заключенных договоров управления домом с управляющей компанией по истечении пяти дней с момента принятия решений о выборе способа управления – ТСН и создании товарищества собственников недвижимости «УСПЕХ».

- о заключении договоров на содержание и ремонт общего имущества св ТСН собственниками МКД в течение пяти дней с момента государственной регистрации товарищества собственников недвижимости «УСПЕХ».

В соответствии с частью 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если:

- он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения,

- и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

При этом суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу действующего законодательства в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: статус истца как собственника нежилого помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общего собрания, на котором приняты оспариваемые истцом решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, момент когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

Из материалов дела следует, что инициаторами собрания был разработан бланк уведомления о проведении внеочередного общего собрания с указанием лиц, по инициативе которых созывается собрание; форма проведения собрания; дата и время очного голосования, даты начала и окончания приема бланков решений на заочном голосовании по вопросам, поставленным на голосование, место, куда должны передаваться решения; повестка дня собрания; информация о месте получения бланков решений для голосования; порядок принятия решений; срок объявления итогов голосования; порядок и место ознакомления с информацией и материалами, представленными на собрании (л.д. 171 том 1).

Суд полагает, что указанное уведомление соответствует нормам ст. 45 ЖК РФ.

Из пояснений представителя ответчиков, фотоматериалов (л.д. 185-192 том 1), видеоматериалов, просмотренных в судебном заседании, следует, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено в местах общего пользования- на стендах в подъездах.

Доводы истца о том, что собственники не извещались о проведении собрания, не могут быть приняты судом, поскольку опровергаются также списком регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (169 том 1).

    Доводы истца о том, что она была лишена права участвовать в очно- заочном голосовании доказательствами не подтверждены.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (пункт 1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).

Положение ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (пункт 1).

Согласно пункту 2 указанной нормы закона, представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Из материалов дела следует, что после подсчета голосов был составлен реестр собственников, участвующих в голосовании (л.д. 175-179 том 1).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из материалов дела, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, составляла 9554 кв.м., площадь помещений исходя из бланков решений 102 собственников составила 5103,8 кв.м., количество проголосовавших по вопросам повестки дня составило 53,42 %.

Таким образом, суд считает, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме было правомочно, т.е. имело кворум, т.к. в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в очно- заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 172-179 том 1).

Указанный протокол содержит предусмотренную ст. 46 ЖК РФ информацию о дате и месте проведения собрания, сведения об инициаторе собрания, периоде проведения, дате подсчета голосов, общем количестве голосов, повестке дня, результате голосования по 17 вопросам повестки дня, подписях инициаторов и членов счетной комиссии.

Суд считает, что голос истца, составляющий 0,41 % от общего числа голосов, не мог повлиять на результаты голосования.

В судебном заседании не представлено доказательств причинения истцу каких-либо убытков в результате принятия собственниками многоквартирного дома решения о выборе способа управления ТСН и создания ТСН «УСПЕХ».

Доводы истца и его представителя об отсутствии полномочий на подписание решений и протокола собственников <адрес>, нежилых помещений суд считает несостоятельными, опровергающимися представленными ответчиками доказательствами.

Из материалов дела следует, что полномочия представителя собственника <адрес> ФИО13 - ФИО14 подтверждаются приложенной к бланку решения копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-121 том 1, 91 том 2).

Бланки решений и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписаны собственниками <адрес> ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (л.д. 69-70, 79-80 том 1, 91 том 2).

Бланки решений за несовершеннолетних собственников <адрес> ФИО19 и ФИО20 подписаны их законным представителем ФИО21 (л.д. 109, 114 том 18-19, 91 том 2).

Бланки решений за малолетних собственников <адрес> ФИО22 и ФИО23 подписаны их законным представителем ФИО24 (л.д. 75, 86 том 16-7 том 2).

Бланк решения протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписаны представителем собственника нежилого помещения №- директором ООО «Рента» (л.д. 154, 201-204 том 1).

Бланк решения протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписаны собственником нежилых помещений №, № ФИО25 (л.д. 153, 158 том 1).

Бланк решения и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписаны собственником <адрес> ФИО26 (л.д. 113 том 1).

Доказательств отсутствия права собственности указанных лиц на данные помещения суду не представлено.

Доводы представителя истца об отсутствии в бланке решения собственника <адрес> сведений о правоустанавливающем документе, недостоверности в указании правоустанавливающего документа в бланке решения собственника <адрес>, <адрес>, неверное указание отчества собственника <адрес> не могут быть приняты в качестве основания для исключения из подсчета голосов, поскольку данные нарушения не являются существенными

Учитывая изложенное, суд считает, что голоса собственников указанных помещений обоснованно учтены при подсчете голосов.

Доводы о необходимости исключения голоса собственника <адрес> не могут быть приняты судом, поскольку из материалов дела следует, что указанный голос не учитывался при подсчете голосов, что подтверждено реестром.

Из пояснений представителя ответчиков следует, что копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ размещались на стендах в подъездах дома.

Истцом не представлено доказательств, опровергающих указанные пояснения.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно почтового конверта, квитанции и описи вложения Пивень О.Е. в адрес ООО «НИКС» ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо с вложением копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления о смене способа управления (л.д. 199-200 том 1). Конверт вернулся за истечением срока хранения (л.д. 54 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ГЖИ <адрес>» вручено уведомление о смене способа управления МКД с приложением копий документов о проведении общего собрания (л.д. 199 том 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСН «УСПЕХ» было создано ДД.ММ.ГГГГ, основным видом экономической деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 9, 10 том 1).

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ГЖИ Челябинской обл.» по заявлению Нохриной Д.М. проведена внеплановая документарная проверка по соблюдению требований порядка создания и деятельности ТСН «УСПЕХ» (л.д. 193-198 том 1).

Из акта проверки следует, что существенных нарушений, влияющих на легитимность принятых решений, не выявлено, установлено, что за создание ТСН !УСПЕХ» проголосовали 51,16 % собственников помещений в МКД от общего числа голосов собственников помещений в доме.

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ ООО «НИКС» выдано предписание о передаче технической и иной документации, связанной с обслуживанием МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 2, 48, 49 ГК РФ, п. 3 ст. 50 ГК РФ виды, типы и организационно-правовые формы юридических лиц устанавливаются исключительно положениями Гражданского кодекса РФ и иными нормативными правовыми актами гражданского законодательства.

Одной из форм некоммерческих организаций являются товарищества собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Согласно нормам права, предусмотренным в ст. ст. 123.12-123.14 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместно владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно п. 4 ст. 49 Гражданского кодекса РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются Гражданским кодексом РФ, другими законами и нормативными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса РФ о товариществе собственников жилья продолжают применяться к ним и после 01.09.2014 и являются специальными по отношению к общим положения Гражданского кодекса РФ о товариществах собственников недвижимости.

Статьей 135 ЖК РФ, предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из протокола следует, что за создание ТСН «УСПЕХ» проголосовало 4887,9 кв.м., что составило 51,16% от общего числа голосов всех собственников.

    Суд считает, что государственная регистрация ТСН «УСПЕХ» произведена в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и оснований для признания недействительной регистрации ТСН «УСПЕХ» по <адрес>, внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ суд не находит.

    Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Нохриной Д.М. отказать.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░.░. ░░░░░░░░░░