Решение по делу № 2-1952/2012 от 02.11.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

именем  Российской Федерации

2 ноября 2012г. г. Улан-Удэ<АДРЕС>

Мировой судья  судебного участка №5 Октябрьского района г. Улан-Удэ Николаева И.П., при секретаре Дансарановой Г.Д., с участием представителя ответчика Пелевиной Л.А., третьего лица Беликова И.А., рассматривая  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Ирбиной Э.Е.1 о взыскании задолженности по арендной платы,

у с т а н о в и л:

              Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обращаясь в суд просит взыскать с ответчика Ирбиной Э.Е., задолженность по арендной плате по договору от <ДАТА2> об аренде земельного участка расположенного по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> площадью 521 кв.м., в размере 29808,46 руб., с <ДАТА3> по <ДАТА4> пени в размере 7039,52 руб., с <ДАТА5> по <ДАТА6>

Представитель истца Тулохонов О.А., действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА7> на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

              Представитель ответчика Пелевина Л.А., действующая на основании заявления ответчика Ирбиной Э.Е.1, о представлении ее интересов в суде, показала, что с исковыми требованиями не согласна, так как она по договору купли-продажи от <ДАТА8> продала квартиру принадлежащую Ирбиной Э.Е.1, расположенную по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> Беликову О.Г., в связи с продажей квартиры арендную плату за земельный участок должен был платить покупатель Беликов О.Г., так как он должен был заниматься оформлением документов на землю в собственность,  настаивает на рассмотрении дела так как Ирбиной Э.Е.1, находится в преклонном возрасте, проживает в Муйском районе, приехать на суд не может,  переживает из-за иска.

              Третье лицо Беликов И.О., в суде показал, что <ФИО3>, его отец,  подарил ему квартиру по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> по договору дарения от <ДАТА9> в настоящее время он является владельцем данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА10> Также по договору купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА11> земельного участка, на котором расположена данная квартира, он купил у истца данный земельный участок по цене 5726,26 рублей, имеется акт приема-передачи от <ДАТА12> и зарегистрировал право собственности на основании свидетельства о регистрации права от <ДАТА13> Документы предоставляет суду. Арендную плату за период с момента покупки квартиры и окончания срока аренды оплачивала его супруга <ФИО4>, квитанции имеются.

             Свидетель <ФИО4>, показала, что является супругой <ФИО5>, квартиру у Ирбиной Э.Е.1, купил ее свекр <ФИО3>, и подарил им, арендную плату за землю платили они до окончания срока аренды в 2009г. последний взнос она внесла в ноябре 2009г. в сумме 4870 руб., задолженности по арендной плате не имелось. С 2010г. являются собственниками квартиры и земельного участка по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

             Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

            Из представленного третьим лицом <ФИО5>, свидетельств о регистрации права, установлено, что <ФИО5>, является собственником квартиры и земельного участка расположенного по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> с 2010г.

            Из приходного кассового ордера  <НОМЕР> от <ДАТА14> установлено, что <ФИО4>, оплатила 4870 рублей арендную плату за земельный участок по договору <НОМЕР> Ирбиной Э.Е.1 по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>,1.

Решением № З-1965 от 09.07.2010г. Комитета по имуществу и землепользованию г. Улан-Удэ предоставленв собственность <ФИО5>, земельный участок по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> для размещения жилого дома , принадлежащего <ФИО5>, на праве собственности. Впоследствии был заключен договор купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА11> данного земельного участка между Комитетом и <ФИО5>, имеется акт приема-передачи от <ДАТА11>

             Таким образом, судом установлено, что с 2000 года с момента продажи квартиры, арендную плату за земельный участок, на котором расположена квартира,  оплачивали супруги <ФИО3>, впоследствии <ФИО5>, стал собственниками данного земельного участка по решению Комитета по имуществу, выкупив земельный участок у истца  в собственность, следовательно истец Ирбиной Э.Е.1, является ненадлежащим ответчиком и исковые требования предъявлены к ней необоснованно.

              Руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ суд

р е ш и л :

           В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Ирбиной Э.Е.1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

           Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца в порядке апелляции через мирового судью.

Мировой судья:                                                                                Николаева И.П.