Решение по делу № 2-1539/2014 от 08.09.2014

Дело №2-1539/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Моршанск 26 ноября 2014 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре К.И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.В. к Муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей <адрес>, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

М.Г.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей <адрес>, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истица М.Г.В. указала, что с 1992 года она постоянно проживает в <адрес>.

В <адрес> проживает К.О.В. и ее дети - К.Е.А., 1995 года рождения, и К.Д.А., 1996 года рождения. Кроме того, в данной квартире прописаны К.А.Е. и П.А.А., которые фактически не проживают с 2001 года, место их проживания неизвестно.

Судебным решением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой - 40,7 кв.м., инвентарный номер 1010/А/188.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма за №1072.

В соответствии с указанным договором социального найма жилого помещения она является нанимателем трехкомнатной <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м.

Несмотря на то, что <адрес> является двухквартирным, в ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» оформлен общий лицевой счет № на обе квартиры, что является незаконным, так как такое оформление не соответствует фактическим обстоятельствам, и лишает ее получать отдельный платежный документ на оплату жилья за свою квартиру.

Согласно выписке из указанного лицевого счета, общая площадь квартиры составляет 99,4 кв.м., и размер оплаты коммунальных услуг определяется в соответствии с количеством зарегистрированных лиц.

Учитывая, что она должна оплачивать коммунальные услуги только за пользование своей квартирой, и не должна вносить оплату за <адрес>, в которой проживает семья К.О.В., она неоднократно устно и письменно обращалась в Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес> с заявлением об оформлении лицевого счета на занимаемую ею <адрес> для определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, однако директор Муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей <адрес> Б.Д.И. отказал ей в определении порядка оплаты жилья, при этом разъяснив ее право на обращение в суд.

Согласно справке ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53071 рубль 49 копеек. В указанную сумму в большей части входит долг нанимателей <адрес>. Наличие задолженности по оплате жилья лишает ее воспользоваться правом на приватизацию своей квартиры.

Учитывая, что Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес> отказалось в добровольном порядке определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между ней, как нанимателем <адрес>, и нанимателями <адрес>, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктами «г», «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №25, предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением гражданин обязан нести расходы на содержание жилого помещения, в том числе и путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что на две квартиры оформлен общий лицевой счет, она лишена возможности оплачивать своевременно плату только за занимаемую <адрес>.

М.Г.В. просит обязать Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес>, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» <адрес> определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., при этом оформить на ее имя отдельный лицевой счет на указанную квартиру, нанимателем которой она является, и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица М.Г.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила обязать Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес>, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» <адрес> определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., при этом оформить на ее имя отдельный лицевой счет на указанную квартиру, нанимателем которой она является, и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Представитель истицы М.В.Е. в судебном заседании исковые требования М.Г.В. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, и пояснила, что <адрес> является двухквартирным. В данном доме имеется один вход, общий коридор и две изолированных друг от друга квартиры. М.Г.В. с 1992 года постоянно проживает в <адрес>. В <адрес> проживает К.О.В. и ее дети - К.Е.А. и К.Д.А.. Кроме них в данной квартире зарегистрированы К.А.Е. и П.А.А., которые фактически не проживают по данному адресу с 2001 года, место их проживания неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ между М.Г.В. и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения. В соответствии с данным договором М.Г.В. является нанимателем отдельной <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м. Однако, в ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» оформлен общий лицевой счет на обе квартиры, что лишает возможности М.Г.В. получать отдельный платежный документ на оплату жилья за свою квартиру.

Фактически М.Г.В. проживает одна, К и П.А.А. членами ее семьи не являются, общее хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют.

Представитель ответчика - Муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей <адрес> Г.А.В., действующий по доверенности, исковые требования не признал, и пояснил, что Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес> оказывает М.Г.В. и другим жителям <адрес> следующие услуги: вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и водоснабжение из уличной колонки. Данные услуги начисляются к оплате по установленным нормативам, из расчета на одного человека куб.метр, но не из расчета площади занимаемого помещения.

Так, решением Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен норматив потребления для населения, пользующегося водой из уличной колонки, 1,06 м³ с одного человека в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ действует норматив потребления 1,7 м³с одного человека, утвержденный Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по регулированию тарифов <адрес>.

Согласно сведений ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в <адрес> имеется одно жилое помещение, площадью 99, 4 кв.м., основным нанимателем которого является М.Г.В., а также другие наниматели К.А.Е., К.Д.А., К.О.В., К.Е.А., П.А.А.

М.Г.В. обращалась на предприятие с заявлением о разделении финансово-лицевого счета жилого помещения. В этом ей было отказано, из - за отсутствия норм жилищного законодательства, обязывающих предприятие выделять счета жилых помещений, находящихся в пользовании по договору социального найма.

М.Г.В. не представляла соглашений, заключенных с другими нанимателями, проживающими в одном с ней домовладении № по <адрес>, а также наймодателем (собственником) помещения - администрацией <адрес>, об установлении порядка оплаты за пользованием жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из заявления и пояснений М.Г.В., она не обращалась в другие ресурсоснабжающие организации с заявлением о разделении лицевого счета по оплате за пользование услугами: электричество, газ, социальный наем.

Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес> доводило до М.Г.В. и других нанимателей о наличии задолженности по представляемым коммунальным услугам, которая составляет 12157 рублей 38 копеек. С марта 2011 года оплата за услуги не производилась.

М.Г.В. не решала вопрос о погашении задолженности с другими нанимателями домовладения.

Кроме того, М.Г.В. заявляет о наличии задолженности перед другими поставщиками ресурсов. Общая сумма задолженности 53071 рубль 49 копеек. М.Г.В.не ставит вопрос об определении порядка и размера погашения задолженности.

Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес> не наделено правом определять порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между нанимателями квартиры, собственником которой является администрация <адрес>, а также разделить лицевые счета на квартиру, и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Действующее жилищное законодательство ст.ст.154,155,156 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства определяют порядок оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами.

Только суд вправе определить порядок оплаты жилым помещением и коммунальными услугами между нанимателями квартиры, разделить лицевой счет на квартиру с учетом интересов ресурсоснабжающих организаций в том случае, если наниматели жилья между собой не могут заключить соглашение, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Истица не представила сведений о своем обращении к другим нанимателям и наймодателю квартиры, ресурсоснабжающим организациям для определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Разделение лицевого счета невозможно при таких условиях и условиях договора социального найма.

Представитель ответчика - ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» К.В.А., действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, и пояснил, что ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» оказывает услуги по расчету платы за жилищно - коммунальные услуги и формированию платежных документов на оплату этих услуг ряду поставщиков, которые обеспечивают поставку указанных услуг в спорное жилое помещение, и являются получателями денежных средств, поступающих в оплату жилищно-коммунальных услуг от потребителей.

В связи с этим, права и обязанности по поставке жилищно-коммунальных услуг и их оплате возникают непосредственно между поставщиками этих услуг и потребителем.

Формирование базы данных потребителей жилищно - коммунальных услуг и ведение лицевых счетов ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» осуществляет на основании информации, предоставляемой поставщиками жилищно-коммунальных услуг, либо непосредственно гражданами. В данном случае, сведений о том, что между истицей и администрацией <адрес> заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» Т.Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании возражений против заявленных требований не представила, и пояснила, что истица М.Г.В. регулярно осуществляет платежи за потребленную электроэнергию, задолженности по оплате не имеет. В <адрес> установлен один электросчетчик. Данный прибор учета потребленной электроэнергии заменен в ноябре 2014 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Тамбов» Н.В.А., действующий по доверенности, в судебном заседании возражений по иску не представил, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом по газификации и эксплуатации газового хозяйства <адрес> «Тамбовоблгаз» и М.Г.В. заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Перечень обслуживаемого внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, включает в себя газовую плиту (варочную панель) 4-х конфорочную и отопительные печи с газовой горелкой и автоматикой в количестве двух штук.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, К.Е.А. в судебном заседании пояснила, что действительно М.Г.В. на протяжении длительного времени проживает в <адрес>. В <адрес> проживает она, ее брат К.Д.А., мама К.О.В. Кроме того, в их квартире зарегистрированы К.А.Е. и П.А.А., которые фактически не проживают с 2001 года и где они сейчас находятся, ей неизвестно. Не возражала против удовлетворения исковых требований М.Г.В.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, К.А.Е., К.Д.А., К.О.В. и П.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования М.Г.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ М.Г.В. зарегистрирована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес>.

Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.В. было признано право пользования жилым помещением - квартирой №1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и М.Г.В. заключен договор социального найма жилого помещения за №1072, по которому М.Г.В. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, находящееся в муниципальной собственности, для проживания в нем, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» вместе с квартиронанимателем М.Г.В. по адресу: <адрес>, зарегистрированы К.А.Е., 1972 года рождения, К.Д.А., 1996 года рождения, К.Е.А., 1995 года рождения, К.О.В., 1973 года рождения, П.А.А., 1991 года рождения. <адрес> жилого помещения составляет 99,4 кв.м., жилая 60,3 кв.м.

Из данной выписки следует, что предоставляются следующие услуги: найм жилья, водопровод, электроосвещение, газ, вывоз мусора. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 53071 рубль 49 копеек.

Истицей М.Г.В. суду представлен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом по газификации и эксплуатации газового хозяйства <адрес> «Тамбовоблгаз» и ею. Перечень обслуживаемого внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, включает в себя газовую плиту (варочную панель) 4-х конфорочную и отопительные печи с газовой горелкой и автоматикой в количестве двух штук.

Частью 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

М.Г.В. обращалась в Муниципальное унитарное предприятие Тепловых сетей <адрес> с заявлением о разделении лицевого счета жилого помещения, занимаемого ею, однако ей в этом было отказано, и сообщено, что предприятие не производит разделение финансово - лицевого счета жилого помещения, действующее жилищное законодательство не предусматривает норм о разделе финансово - лицевого счета жилого помещения, и она имеет право обратиться в суд для решения опроса о разделении лицевого счета на жилое помещение. В связи с чем М.Г.В. и обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что М.Г.В. не является членом семьи К.А.Е., К.Д.А., К.Е.А., К.О.В., П.А.А., общее хозяйство между ним не ведется, общего бюджета не имеют.

Суд учитывает, что по решению Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за М.Г.В. признано право пользования жилым помещением - квартирой №1, по адресу: <адрес>, и с нею был заключен договор социального найма на указанную квартиру. При таких обстоятельствах истица должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно за свое жилое помещение.

Судом не установлено каких - либо препятствий или технических трудностей для выдачи М.Г.В. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Г.В. к Муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей <адрес>, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей <адрес>, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., оформив на имя М.Г.В. отдельный лицевой счет на <адрес>, и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова