Решение по делу № 2-414/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-414/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 г. г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой О.В., с участием истца помощника Благовещенского межрайонного прокурора РБ Чураева И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благовещенского межрайонного прокурора РБ в интересах муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан к Домрачеву С.А., Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ о признании недействительной выписку из похозяйственной книги, аннулировании записи в ЕГРП

У С Т А Н О В И Л:

Благовещенский межрайонный прокурор РБ в интересах муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан обратился с иском к Домрачеву С.А. о признании выписки из похозяйственной книги от 18.01.2009г. о наличии у ответчика право на постоянное бессрочное пользование земельным участком, расположенным по адресу: РБ, Благовещенский район д.Укман <адрес> недействительной ( ничтожной); обязании Домрачева С.А. вернуть муниципальному районе Благовещенский район РБ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район д.Укман <адрес>; признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район д.Укман <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что Администрацией сельского поселения Быковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ 18.01.2009г. Домрачеву С.А. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у последнего права на постоянное бессрочное пользование земельным участком, расположенным по адресу: РБ, Благовещенский район д.Укман <адрес>, Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ Домрачеву С.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеупомянутый земельный участок, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Приговором Благовещенского районного суда РБ от 06.12.2013г. Н-ов признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 285 УК РФ. Судом установлено, что Н-ов незаконно изготовил Домрачеву С.А. выписку, внеся туда заведомо ложные сведения. При этом в результате противоправных действий Н-ов существенно нарушены охраняемые законом интересы общества и государства, выразившееся в незаконном и безвозмездном изъятии муниципальных земель сельского поселения Быковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ и причинения имущественного вреда. До настоящего времени земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Благовещенский район д.Укман <адрес> площадью 1501 кв.м. находится в незаконном владении, пользовании и распоряжении Домрачева С.А., соответствующие выписка из похозяйственной книги и свидетельство о государственной регистрации права не признаны ничтожными.

ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнил исковые требования, просил признать выписку из похозяйственной книги от 18.01.2009г. о наличии у Домрачева С.А. права на постоянное бессрочное пользование земельным участком, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район д.Укман <адрес> площадью 1501 кв.м., с кадастровым номером № недействительной (ничтожной), аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности Домрачеву С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д.Укман <адрес>, площадью 1501 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца помощник Благовещенского межрайонного прокурора РБ Чураев И.И., полностью поддержав заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старонадеждинский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.38)

Ответчик Домрачев С.А. извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в ходе подготовки иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Благовещенский район РБ, Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан извещены о времени и месте судебного заседания ( л.д.32, 33,37), в суд не явились, не сообщили о причинах неявки.

В силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 132,164 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1. ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок среди других является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Приказом Росрегистрации от 29.08.2006 № 146 утверждены формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Из приговора Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Н-ов, избранный <данные изъяты>. ( л.д.6).

За совершение данных незаконных действий Н-ов приговором Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГг. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 285 УК РФ, назначено наказание в виде 1 года лишения свободы с лишением права занимать должности, связанные с осуществлением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий в органам местного самоуправления сроком на 2 года.

Апелляционным определения судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РБ от 17.02.2014г. приговор Благовещенского районного суда РБ изменен, исключено осуждение Н-ов по эпизоду преступления с Ф-ой и снижено назначенное ему по ч.2 ст. 285 УК РФ наказание до 11 месяцев лишения свободы, условно. Приговор вступил в законную силу 17.02.2014г.

Таким образом, законные основания для приобретения права собственности на указанный земельный участок у Домрачева С.А. отсутствовали.

В силу положений статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей на момент совершения сделок) сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пункт 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением правительства РФ от 18.02.1998 года №218, при прекращении права ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги от 18.01.2009г. о наличии у Домрачева С.А. права на постоянное бессрочное пользование земельным участком, совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности является недействительной, поэтому не могла являться для Домрачева правоустанавливающим документом, на основании которого возможна регистрация его права собственности на спорный земельный участок.

Исходя из положений статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей на момент совершения спорных сделок) и пункта 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что вина ответчика установлена вступившим в законную силу приговором суда. Следовательно, к данным правоотношениям подлежат применению положения статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, а заявление прокурора удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать выписку из похозяйственной книги от 18.01.2009г. о наличии у Домрачеву С.А. права на постоянное бессрочное пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> д.Укман <адрес> площадью 1501 кв.м., с кадастровым номером № недействительной (ничтожной).

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности Домрачеву С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д.Укман <адрес>, площадью 1501 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        Е.Г.Денисова

Решение не вступило в законную силу.