Решение по делу № 2-1083/2015 от 19.02.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Смоловой Е.К.,

при секретаре                         Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гамидовой И.Н.К. к Балицкому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истица является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован Балицкий И.В.., который в спорном доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, за жилье и коммунальные услуги не платит. Местонахождение ответчика истцу не известно. Членом семьи собственника ответчик не является.

Истец, представитель истца, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Балицкий И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Гамидова И.Н.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной отдел по ЖКХ и благоустройству от ДД.ММ.ГГГГ. Балицкий И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Гамидова И.Н.К. в судебном заседании пояснила, что до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, и Балицкий И.В. Позднее ФИО6 добровольно снялся с регистрационного учета, а ответчик по настоящее время остается зарегистрирован в жилом помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Согласно ответу ММУ «Городская поликлиника №» Советского района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Балицкий И.В., зарегистрированный по адресу: <адрес> за медицинской помощью не обращался.

Из письма Отдела ЗАГС Советского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что запись акта о смерти на Балицкого И.В. отсутствует.

По сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Балицкий И.В. строений и приватизированного жилья в г. Самара не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что Балицкий И.В., его отец, после развода с матерью пять лет назад отец уехал в другой город, об его месте нахождения он ничего не знает, после развода он выехал из дома и больше туда вселиться не пытался. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Балицкого И.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Балицкого И.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Балицкого И.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.04.2015г.

Судья: подписьКопия верна    

                Судья                    (Смолова Е.К.)

                Секретарь                (Городкова Я.М.)