Решение по делу № 2-2955/2016 ~ М-2938/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-2955-2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 19 мая 2016 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О. В.

при секретаре Семейкиной С.А.

с участием представителя истца ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» - ППВ по доверенности от 13.05.2014 года,

в отсутствие: ответчика МОА

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к МОА о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с проведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

20 августа 2013 года между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и МОА был заключён Договор № № купли-продажи земельного участка, по которому последним был приобретен в собственность земельный участок № №, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>

Условиями договора (п.4.2.) предусмотрено участие МОА в инвестировании строительства инженерных сетей (коммуникаций) в размере 180 000 рублей, из которых 72 000 рублей уплачено ответчиком, оставшуюся часть суммы ответчик обязался уплачивать ежегодно с 2014 по 2016 год по 32 000 рублей, в 2017 году – 12 000 рублей Обязательства по уплате очередного платежа в 2014 году, 2015 году МОА не исполнены.

Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», в котором ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, просит взыскать с МОА задолженность в размере 111 360 рублей, в том числе 64 000 рублей – по оплате части расходов, связанных с подведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку по договору №№ купли-продажи земельного участка от 20 августа 2013г., 44 000 рублей – оставшаяся часть от суммы, определенной в п.4.2. договора № № от 20 августа 2013 г. купли-продажи земельного участка, а также взыскать в возврат госпошлины – 3 360 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «БИК» исковые требования поддержал.

Ответчик МОА в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. О причинах неявки доказательств суду не представил.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства, согласие представителя истца на разрешение спора в таком порядке получено.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из таких оснований является договор или сделка, предусмотренные законом, и не противоречащие ему.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Факт заключения договора купли-продажи земельного участка №№ площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи земельного участка №№ от 20 августа 2013г., актом приема-передачи от 20 августа 2013г.

По условиям договора №№ от 20 августа 2013г. (пункт 4.1.) продавец обязался, в соответствии с программами инженерного обустройства, принимаемыми правительством Белгородской области, в течение пяти лет после передачи участка покупателю организовать строительство в микрорайоне индивидуального жилищного строительства внеплощадочных и квартальных сетей водоснабжения и системы канализования (централизованной или локальной, либо индивидуальной) с привлечением денежных средств покупателя, согласно п.4.2. договора.

Согласно п.4.2. договора МОА обязался принять участие в инвестировании строительства инженерных сетей, указанных в пункте 4.1., в размере 180 000 рублей в следующем порядке:

- при заключении договора покупатель вносит на расчетный счет продавца 72 000 рублей;

- ежегодно с 2014 по 2016 года не позднее 20 августа покупатель вносит на расчетный счет продавца по 32 000 рублей, в 2017 году – 12 000 рублей.

21 августа 2015 года истек срок очередного платежа.

Факт невыполнения обязательств ответчиком по уплате очередного платежа в срок, установленный договором, не опровергнут в судебном заседании.В силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п.5.2. договора купли-продажи №№ от 20 августа 2013г., при просрочке очередного платежа, указанного в п.4.2. договора, более чем на 30 дней, продавец имеет право потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы, указанной в п.4.2 договора.

Наличие задолженности МОА в размере 111 360 рублей, из которых 64 000 рублей – по оплате части расходов, связанных с подведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку по договору №№ купли-продажи земельного участка от 20 августа 2013 года, 44 000 рублей – оставшаяся часть от суммы, определенной в п.4.2. договора №№ купли-продажи земельного участка от 20 августа 2013г. в судебном заседании не оспорено и подтверждается также справкой главного бухгалтера АО «БИК» от 07 апреля 2016г. о задолженности МОА по договору №№ от 20 августа 2013г. в размере 64 000 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения условий договора суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.

16 сентября 2015г. АО «БИК» в адрес МОА направлено требование, в котором ответчику предлагалось в срок до 30 сентября 2015г. оплатить остаток суммы, предусмотренной к внесению на инвестирование строительства инженерных сетей, в соответствии с п.4.2., 5.2. договора, в размере 64 000 рублей. Требование не исполнено ответчиков в добровольном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание установленный факт неисполнения МОА принятых на себя обязательств по договору купли-продажи земельного участка, невнесения очередного платежа, связанного с подведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку, а также права продавца требовать досрочной оплаты суммы расходов, руководствуясь вышеприведенными нормами и условиями договора, суд полагает законными и обоснованными требования истца в части взыскания задолженности по договору купли-продажи земельного участка по оплате части расходов, связанных с подведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку в размере 64 000 рублей и оставшейся части от суммы, указанной в п. 4.2. договора в размере 44 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследованные в судебном заседании доказательства являются относимыми допустимыми и достоверными, и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.

Судом не установлено обстоятельств и не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении взятых на себя обязательств, либо опровергающих доводы истца о размере имеющейся задолженности. Возражений на исковые требования стороной ответчика не представлено, не приведено доводов и фактов, позволяющих прийти к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 3 360 рублей, факт уплаты которых подтверждён платежным поручением № № от 04.04.2016г.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск «Белгородская ипотечная корпорация» к МОА о взыскании задолженности по оплате расходов, связанных с проведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку, судебных расходов признать обоснованным.

Взыскать с МОА в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору №№ купли-продажи земельного участка от 20 августа 2013г. в размере 111 360 (сто одиннадцать тысяч триста шестьдесят) рублей, в том числе 64 000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей – по оплате части расходов, связанных с подведением инженерных сетей (коммуникаций) к земельному участку в соответствии с п.4.2. договора, 44 000 (сорок четыре тысячи) рублей – оставшаяся часть от суммы, определенной в п.4.2. договора, а также взыскать в возврат уплаченной госпошлины – 3 360 (три тысячи триста шестьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен

30.05.2016г.

Судья