Решение по делу № 2-1732/2013 ~ М-2018/2013 от 12.07.2013

Гр.дело 2-1732 «С»\13г

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу МО <адрес>.Просит считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОУФМС г.Коломны к снятию с регистрационного учета ответчика по адресу: МО <адрес>.

Опрошенный в судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного с ФИО2 принадлежит спорная квартира. Ранее, при прежнем собственнике с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован ответчик и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ.С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. Вещей ответчика в квартире не осталось. В обоснование иска ссылается на п.10 договора купли-продажи,ст.292 ГК РФ.

Ответчик остается зарегистрированным по спорному адресу. Регистрация ответчицы нарушает его права на обладание своей собственностью. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил. Суд в силу ст.233-237 ГПК РФ рассматривает данное дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения по делу.

3-и лица ОУФМС в суд своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-го лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения и гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ею получено свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Она была зарегистрирована ранее прежним собственником указанной квартиры- ФИО2 уже после приватизации им спорной квартиры.

Согласно п.10 договора купли-продажи продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГПродавец и члены его семьи утрачивают право пользования продаваемой квартирой с момента регистрации перехода права собственности по настоящему делу к покупателю.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, там отсутствуют его вещи, регистрация в квартире истца носит формальный характер.

Поскольку в силу ст.292 ГК РФ произошел переход права собственности на спорную долю дома к истцу, право пользования спорной квартирой ответчиком должно быть прекращено.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд полагает, что регистрацией ответчика в квартире истца нарушаются права истца на распоряжение, пользование и владение своей собственностью.

Поэтому суд заявленный иск удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Считать данное вступившее в законную силу решение суда основанием для ОУФМС г.Коломны к снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: МО <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца либо ответчиком в течение 7 дней в Коломенский горсуд с момента получения копии решения суда.

Судья: Дивяшова О.В.