Решение по делу № 2-1127/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-1127/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истца Зиновьева В.Н. – Рушевой А.В..,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева В. Н. к администрации Каширского муниципального района об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка площадью 1198 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, уч. 182: от т. 1 до т. 2 – 29.93 м., от т. 2 до т. 3 -37.76 м., от т. 3 до т. 4 -2.02 м., от т. 4 до т. 5 – 30.24 м., от т.5 до т.1 – 39.79 м., с координатами поворотных точек: т.1 Х-363381.99m У-2221343,27 m, 2 Х-363371.99 m У-221371.48 m, 3 Х-363336.34 m У-2221359.03 m, т.4 Х-363334.45 m У-2221358.31 m, т.5 Х-363344.55 m У-2221329.80 m. В обоснование заявленных требований, Зиновьев В.Н. сослался на то, что ему принадлежит указанный земельный участок, площадью 600 кв.м. В 2014 году при проведении кадастровых работ, межеванием этого земельного участка, определена его площадь - 1198 кв.м., в данных границах. Из-за уточненной площади земельного участка, ему отказывают в приеме документов для учета изменений объекта недвижимости.

Представитель ответчика – администрации Каширского муниципального района и третьи лица - представитель администрации сельского поселения Колтовское и Янина Г.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Возражений по иску они не представили, не просили об отложении слушания дела, и не сообщили об уважительности неявки.

Третье лицо Богатыренко С.А. в судебное заседание не явился. Отделение почтовой связи уведомило, что он не проживает по указанному в иске адресу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и Совета трудового коллектива совхоза Каширский агропромышленного комбината «Каширский» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Зиновьеву В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если: в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО1 видно, что расхождение фактической и кадастровой площади участка составляет 598 кв.м.

Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ г.,установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность минимального земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений - 0,06 га.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцу предоставлен оспариваемый земельный участок.

В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. Расхождение фактической площади земельного участка, по сравнению с правоустанавливающими документами землю, на 598 кв.м, не препятствует Зиновьеву В.Н. установить границы принадлежащего земельного участка, в соответствии названными правовыми актами, и со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 9 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗот 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», Письмом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ", Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области". Законодательством установлено предоставление гражданину в собственность для минимального земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений - 0,06 га. Площадь земельного участка, принадлежащего Зиновьева В.Н., не превышает данную величину. Увеличение земельного участка на 598 кв.м является допустимым, исходя из анализа приведенных норм права. Для спорного земельного участка указанный истцом размер является соответственно максимальным.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1198 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Зиновьеву В. Н. на праве собственности, по адресу: <адрес>, уч. 182: от т. 1 до т. 2 – 29.93 м., от т. 2 до т. 3 -37.76 м., от т. 3 до т. 4 -2.02 м., от т. 4 до т. 5 – 30.24 м., от т.5 до т.1 – 39.79 м., с координатами поворотных точек: т.1 Х-363381.99m У-2221343,27 m, 2 Х-363371.99 m У-221371.48 m, 3 Х-363336.34 m У-2221359.03 m, т.4 Х-363334.45 m У-2221358.31 m, т.5 Х-363344.55 m У-2221329.80 m.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.