Решение по делу № 2-1/2011 от 03.03.2011

Решение по гражданскому делу

№ 2-1/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Промышленного судебного участка г.Сосногорска Пименова З.И.,

с участием представителя истца Фейзуллаева А.Ф., по доверенности,

представителя ответчика, адвоката Тарасова Б.М., предъявившего удостоверение  <НОМЕР>, представившего ордер <НОМЕР>,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске Республике Коми 03 марта 2011 года гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к Продайвода В.Г.1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к Продайвода В.Г.1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома. Свои требования истец мотивировал тем, что с <ДАТА2> ООО «Коммунальщик» взял в управление многоквартирный дом, находящийся в <АДРЕС>, на основании принятого решения собственников данного дома при выборе способа управления многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим договором от <ДАТА2> и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, <НОМЕР> от <ДАТА3>  В п. 2.1 Договора предусмотрено, что управляющая компания принимает на себя организацию выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно п. 3.2.3 Договора ответчик принимает на себя обязанность своевременно оплачивать вышеуказанные работы и услуги.

            <ДАТА4> решение общего собрания собственников помещений в вышеупомянутом многоквартирном доме принято решение выполнить капитальный ремонт отмостки дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <АДРЕС>, от <ДАТА4> Решением была утверждена смета по капитальному ремонту отмостки в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а также определено, что финансирование работ по капитальному ремонту отмостки будет производиться за счет собственников многоквартирного дома в полном объеме, согласно утвержденной Решением смете, путем единовременной оплаты жильцами дома квитанций за капитальный ремонт.

            <ДАТА5> ООО «Коммунальщик» заключает договор подряда <НОМЕР> с РМУП <ОБЕЗЛИЧИНО> на проведение работ по ремонту отмостки. <ДАТА6> ООО «Коммунальщик» производит оплату за выполненные работы, согласно подписанному акту выполненных работ и счета-фактуре <НОМЕР> от <ДАТА6> Всего произведена оплата в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

            В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата предусмотренная решением от <ДАТА4> и Договором, задолженность  составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>. Ответчиком не были своевременно исполнены принятые на себя обязательства, последний тем самым нарушил ст. 309 ГК, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом.  Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу  задолженность по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. 

В судебном заседании представитель истца Фейзуллаев А.Ф. на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, извещенного надлежащим образом.

  Ответчик Продайвода В.Г.1 в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвращено в адрес судебного участка за истечением срока хранения. У суда отсутствуют сведения о его надлежащем извещении. Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА7> Продайвода В.Г.1 имеет право собственности по адресу: <АДРЕС>. Из ксерокопии паспорта следует, что Продайвода В.Г.1 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>. Судебные  повестки направлялись по вышеуказанным адресам. 

   При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Продайвода В.Г.1, по  последнему известному суду месту его жительства.

   Представитель ответчика, адвокат Тарасов Б.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

   Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <НОМЕР> г., суд  полагает необходимым исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно  п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения в многоквартирном доме. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Аналогичная норма закреплена в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее  первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом <НОМЕР>  по <АДРЕС>управляется ООО «Коммунальщик», на основании решения собственников жилья <НОМЕР> от <ДАТА3>  В соответствии с п.2.1 Договора собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА4> решено выполнить капитальный ремонт отмостки дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме б/н от <ДАТА4> Решением утверждена смета по капитальному ремонту отмостки в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, при этом определено было, что финансирование работ по капитальному ремонту отмостки производится за счет собственников многоквартирного дома в полном объеме, согласно утвержденной смете, путем единовременной оплаты жильцами дома квитанций за капитальный ремонт.

Для выполнения работ по  капитальному ремонту отмостки многоквартирного <АДРЕС> ООО «Коммунальщик» заключало договор подряда <НОМЕР> от <ДАТА5> с РМУП <ОБЕЗЛИЧИНО> на проведение работ по ремонту отмостки. Согласно акту выполненных работ и счете-фактуре <НОМЕР> от <ДАТА6> ООО «Коммунальщик» произвел оплату за выполненные работы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

            Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто ответчиком, ООО «Коммнульщик» организовано выполнение и оплату работ по капитальному ремонту отмостки многоквартирного <АДРЕС>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат, счет-фактурой <НОМЕР> от <ДАТА6>, актом выполненных работ <НОМЕР> от <ДАТА6>, актом о приемке выполненных работ от <ДАТА6>, локальной сметой <НОМЕР>, дефектным актом от <ДАТА8>, договором подряда <НОМЕР> от <ДАТА5>,  оснований не доверять которым у суда не имеется.

            При выполнении вышеуказанного ООО «Коммунальщик» руководствовалось протоколом б/н от <ДАТА4> Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования, договором управления многоквартирным домом с собственником помещения от <ДАТА2>, протоколом <НОМЕР> Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от <ДАТА3> Задолженность ответчика согласно справки за работы по капитальному ремонту отмостки многоквартирного жилого дома составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Коммунальщик» в пределах своих полномочий определен размер оплаты за капитальный ремонт отмостки, организовало выполнение работ по  капитальному ремонту отмостки и взысканию с собственников платы.

Согласно договора <НОМЕР> передачи квартиры в собственность граждан Продайвода В.Г.1 имеет право собственности  на <АДРЕС>, государственная регистрация сделки произведена <ДАТА9>

            Согласно ст. 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА10> ООО «Коммунальщик» уплатил госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> 00  копеек.

На  основании изложенного, исковые требования ООО «Коммунальщик» о взыскании суммы задолженности по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома  подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не выполняется п. 2.1 Договора.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.  С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК,  суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Продайвода В.Г.1, <ДАТА11> рождения, уроженца <АДРЕС>, зарегистрированного по адресу: <АДРЕС>, в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сосногорский городской суд через мирового судью Промышленного судебного участка г.Сосногорск в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено  09 марта 2011 г.

Мировой судья                                                                                                                 З.И. Пименова