Решение по делу № 2-5555/2015 от 07.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания № 5» г.о. Тольятти первоначально обратились в суд с иском к ответчику просив взыскать с нее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 67 908,64 рублей. В обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Управляющая организация ООО «Управляющая компания № 5» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Победы, 14 осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ОАО «Управляющая компания №5» на основании Устава, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>№

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Победы№, зарегистрированы ответчик и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67908,64 руб., из которых сумма задолженности по квартплате составляет 63238,04 руб., пени – 4670,60 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету № 103077.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ОАО «Управляющая компания №5» о взыскании с ответчика задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.     Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 67 908,64 руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2 237,26 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания № 5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67908,64 руб., госпошлину в размере 2 237,26 рублей, а всего 70 145, 90 руб..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья