Решение по делу № 2-151/2015 ~ М-96/2015 от 03.03.2015

Дело №2-151/2015                                                                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов                                                                    08 апреля 2015 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова А.А. к Симакову А.А, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симаков А.А. обратился в суд с иском к Симакову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал его отцу, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его жена (мать истца и ответчика), истец и его брат Симаков А.А. от наследства отказались. Сначала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка были подарены ему его матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а затем еще по 1/2 доли жилого дома и земельного участка (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном жилом доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Симаков А.А., со ДД.ММ.ГГГГ ответчик Симаков А.А., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.. Ответчик Симаков А.А. в ДД.ММ.ГГГГ переехал на другое место жительства, и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>. Истец считает, что поскольку дом принадлежит ему, и ответчик не является членом его семьи, право пользования данным жилым домом у Симакова А.А. подлежит прекращению. На основании изложенного и в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ просит прекратить право пользования Симакова А.А. домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Симаков А.А. в судебном заседании требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением не пользуется, расходы на его содержание не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, поскольку полагает, что эта регистрация позволит ему оформить право собственности на часть дома и земельного участка.

Ответчик Симаков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (конверт, направленный по месту жительства по адресу: <адрес>, возвратился с отметкой «Истек срок хранения»). О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Симакова А.А. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, Конституция РФ запрещает только произвольное, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Симакову А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат на праве собственности: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит А, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из выписки из домовой книги, выданной МАУ Нижнеломовского района «МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Симаков А.А,, со ДД.ММ.ГГГГ - Симаков А. А., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>, являлся ранее отец истца - ФИО3 который умер ДД.ММ.ГГГГ. Членами его семьи являлись его жена ФИО1 и их дети: Симаков А.А, и Симакова А.А., которые были зарегистрированы в качестве таковых в спорном доме.

После смерти ФИО3 наследство, в том числе, указанный дом и земельный участок, приобрела его жена (она же мать истца и ответчика) ФИО1. Сыновья умершего отказались от принятия наследства. ФИО1 вступила в наследство, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ своё право собственности на дом, в котором продолжали проживать её дети (члены семьи): истец Симаков А.А. и ответчик Симаков А.А., имеющие право пользования данным домом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывалось ранее, в результате договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, новым собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>, стал истец Симаков А.А., членом семьи которого в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик Симаков А.А. уже перестал являться.

Более того, ответчик Симаков А.А. в доме по адресу: <адрес> не проживает ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержания указанного имущества не несет, коммунальными услугами не пользуется, их не оплачивает, что следует из объяснений истца и подтверждается сведениями по лицевым счетам энергоснабжающих организаций (ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>»).

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет права собственника.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в редакции от 15 августа 2014 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца Симакова А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей.

Однако, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера, составляет для физических лиц - 300 рублей.

Таким образом в пользу истца с ответчика Симакова А.А. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, а уплаченные излишне 100 рублей - возврату истцу Симакову А.А. в силу ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симакова А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Симакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Симакова А.А. с регистрационного учёта по адресу по месту регистрации: <адрес>

Взыскать с Симакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Симакова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>, возврат государственной пошлины в размере 300 (трёхсот) рублей.

Разъяснить Симакову А. А.ичу, что он вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Г.В. Булаев