Решение по делу № 2-2793/2013 ~ М-3127/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-2793/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2013 г.                                    г. Махачкала

Судья Ленинского районного суда г. Махачкалы Гаджиев Ш.М.,

при секретаре – Тонаевой Д.А.,

с истицы – Даудовой С.К. и представителя ответчика – Багандова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ею в 2001 году был построен дом, расположенный по адресу: <адрес>, Степной посёлок район оз.Ак-Гёль № «б», указанный в техническом паспорте под литером «А» полезной площадью, 84,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 580 кв.м. Дом был построен без разрешения на строительство Администрации <адрес>, и в настоящее время на строение отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента строительства и по настоящее время она постоянно проживает в указанном доме, который является единственным жильем, производит оплату за коммунальные услуги. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РД, отделением по <адрес>, ей было выдано заключение на указанное строение о самовольном строительстве, для обращения в Администрацию <адрес> от 20.11.2010г. за №012-996, и рекомендовано обратится в суд. Факт ее проживания в указанном домовладении могут подтвердить соседи, которые претензий по поводу строения не имеют и дали своё согласие на переоформление и перевод земельного участка и жилого дома в собственность. Также она ежегодно производит оплату за земельный налог. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. Кроме того, отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами при администрации <адрес>, было произведено обследование самовольно возведённой ею постройки по адресу: Степной посёлок, в районе оз.Ак-Гёль, №100-Б, и начальником отдела дано заключение за № от 22.10.2013г., о том, что данная постройка добротная, отвечает требованиям СНиП, санэпид и пожарным нормам, инженерные коммуникации под домом не проходят, считает возможным признать за ней право собственности на спорное самовольное строение. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное строение.

    В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

    Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО4, иск не признал, мотивируя свои доводы тем, что у истицы отсутствует разрешение на строительство спорного строения.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду не представлены доказательства того, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно не представлено надлежащее заключение специалиста о соответствии самовольной постройки действующим требованиям строительных норм и правил, санитарным и противопожарным нормам.

Кроме того, данная постройка возведена на не принадлежащей истице ФИО1 земельном участке и без соответствующего разрешения администрации <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья              Ш.М. Гаджиев