Решение по делу № 2-1627/2015 от 11.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года                          село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Кривошееве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1627/2015 по исковому заявлению Щербаковой Т.В. к К.А. Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Т.В. обратилась в суд с иском к Кривошеину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства мотивируя свои требования тем, что она является основным квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает ее сын - ФИО2, кроме них в указанной квартире зарегистрирован ее бывший муж – ФИО3, который до 2010 года являлся нанимателем данного жилого помещения.

    В указанной выше комнате Кривошеин А.Н. зарегистрирован в указанной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу не проживает, его вещей в данной квартире нет, членом ее семьи в настоящее время он не является, однако выписаться из квартиры в добровольном порядке он отказывается, в связи с чем истец признать Кривошеина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: к <адрес>, ком. 24 и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика ущемляет ее права, поскольку ответчик имеет финансовые задолженности и все требования по оплате предъявляются по месту его регистрации, к ним постоянно приходят судебные приставы.

    В судебном заседании истец Щербакова Т.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении пояснив, что ранее нанимателем данной комнаты был ответчик Кривошеин, после заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ году, она также была зарегистрирована по указанному выше адресу, где они с ответчиком проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, потом, в ДД.ММ.ГГГГ году, они уехали жить в квартиру матери ответчика, по адресу: <адрес>, где прожили до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году, после ссоры с ответчиком, она вместе с сыном переехала жить в спорное жилое помещение, где и проживают по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она несет расходы как по оплате коммунальных платежей, так и по содержанию жилого помещения в целом. Ответчик, высказывал намерения вселиться, только однажды, в ДД.ММ.ГГГГ году, но поскольку совместная жизнь у них не складывалась, более попыток он не делал, личных вещей его в комнате нет, и не было. Оплату коммунальных и иных услуг он не производит. В настоящее время у ответчика имеются долги и неисполненные денежные требования, в связи с чем по месту его регистрации приходят судебные приставы, что доставляет ее семье неудобства и дискомфорт.

    Представитель ответчика Кривошеина А.Н., Кривошеина В.А., действующая на основании доверенности исковые требования не признала и суду пояснила, что действительно ее сын Кривошеин не живет в спорном жилом помещении, но комната предоставлялась изначальное ему, потом он прописал тужа истицы, после регистрации брака, а после их расставания, она препятствовала ему в проживании в данном жилом помещении. Другого жилья у сына нет, от прав на данное жилое помещение он не отказывался.

    Представитель третьего лица администрации сельского поселения Большая Черниговка Большечерниговского района Самарской области Бабнищева С.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Щербаковой поддержала, указав, что спорное жилое помещение было передано на баланс сельскому поселению в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего администрация стала заключать договора найма с проживающими в жилых помещениях гражданами. В ДД.ММ.ГГГГ году, был заключен договор найма с Кривошееной Т.В. (Щербаковой), поскольку в спорном жилом помещении проживала на тот период она и ее несовершеннолетний сын. По данным похозяйственного учета Кривошеин А.Н. в данной комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата полностью производится истицей. Кривошеин А.Н. за заключением договора найма в администрацию не обращался.

    Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Щербаковой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он вместе с семьей проживал с ДД.ММ.ГГГГ год в <адрес>, с ними в одном подъезде жила семья Кривошеиных Т. и А., они часто общались семьями, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Т уехала, вместе с сыном в общежитие на <адрес>, забрав свои вещи, а А. остался проживать в той же квартире. Каму, принадлежит квартира в <адрес>, он не знает.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она проживает в общежитии по <адрес>, в 2005 году в комнату № переехала ФИО14, вместе с сыном, там она проживает и до настоящего времени. Бывшего мужа ФИО14 в общежитии она ни разу не видела, хотя бывает у Щербоковой в гостях очень часто, вещей его в комнате тоже нет.

Из материалов дела следует, что по договору № найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда Большечерниговского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилкомсервис» и Кривошеиным А.Н. нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью 15 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. 24 является Кривошеин А.Н..

По договору № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией сельского поселения большая Черниговка муниципального района Большечерниговский и ФИО12 нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью 15 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ком. 24 является Кривошеина Т.В.; из пункта 4 договора следует, что совместно с нанимателем в жилом помещении вселен и проживает член семьи: сын - ФИО2, аналогичный договор был заключен и ДД.ММ.ГГГГ, между теми же сторонами и о том же предмете

Из справки Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский самарской области следует, что по адресу: <адрес>, ком. 24 зарегистрированы: Щербакова Т.В., ФИО23, Кривошеин А.Н., который с ДД.ММ.ГГГГ года фактически по данному адресу не проживает.

    Согласно копии свидетельства о расторжении брака – брак ФИО3 и Кривошеиной Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ; из копии свидетельства о браке следует, что Кривошеина Т.В. зарегистрировала брак с ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела следует, и установлено в ходе судебного разбирательства, что Кривошеин А.Н. добровольно выехал из комнаты в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартиру, принадлежащую его матери, где проживал вместе с женой Кривошеиной Т.В. (Щербаковой) и сыном ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году Кривошеина Т.В. и ФИО2, выехали из квартиры, переехав, в комнату № <адрес>, а Кривошеин А.Н., остался проживать в <адрес> Микрорайона в селе большая Черниговка, что не оспаривается сторонами, в том числе и стороной ответчика, ой ответчика; первоначально нанимателем комнаты № в общежитии расположенном по адресу: <адрес> являлся Кривошеин А.Н., а с ДД.ММ.ГГГГ года нанимателе данного жилого помещения является Щербакова Т.В. (Кривошеина). В спорной комнате, в общежитии кроме Кривошеиной Т.В., ее сына – ФИО2, зарегистрирован бывший супруг – Кривошеин А.Н. С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента расторжения брака с Кривошеиным А.Н., последний не является членом семьи нынешнего нанимателя (Щербаковой). В спорном жилом помещении Кривошеин А.Н. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается данными похозяственного учета, справкой администрации сельского поселения.

    Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО3 в комнате № 24, <адрес> <адрес> носит формальный характер, поскольку последний в ней не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, ранее намерений вселиться и проживать в данном жилом помещении не высказывал, спорное жилое помещение не содержит и не ведет общего хозяйства с нанимателем, что подтверждается показаниями, свидетелей, а также не отрицается и представителем ФИО15.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, представленное стороной ответчика в качестве доказательств, свидетельствующих о том, что Кривошеина Т.В. (Щербакова) чинила препятствия Кривошеину А.Н. в пользовании спорным жилым помещением, не могут служить таковыми, поскольку содержащиеся в нем данные не указывают на то, что Кривошеин имел намерения жить в спорной комнате, иных доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени.

    Доводы представителя Кривошеина о том, что он не проживает в спорной комнате вынужденно, поскольку их отношения с бывшей супругой носят конфликтный характер, суд оценивает критически, кроме того, данные показания опровергаются и показаниями свидетеля ФИО25, который в судебном заседании пояснил, что после расторжения брака Кривошеин остался проживать в квартире в <адрес> и вместе с ним проживала другая женщина, а также показаниями свидетеля ФИО26, которая пояснила, что Кривошеин А.Н. в общежитие, с намерением вселиться ни разу не приходил.

Фактически в ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, что Кривошеин А.Н. в период брака с Кривошеиной Т.В. (Щербаковой) проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из указанной комнаты добровольно, и после возвращения в спорное жилое помещение (еще в период брака) его супруги, сам остался проживать в квартире <адрес>, намерений переехать в спорное жилое помещение не высказывал.

Копии квитанций о частичной оплате расходов за коммунальные услуги, не могут служить доказательством намерений Кривошеина А.Н. на сохранение за собой права пользования жилым помещением, поскольку данные оплаты носили периодический характер, оплата производилась частично, более того последний платеж был за июль ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время регистрация Кривошеина А.Н. в спорном жилом помещении создает неудобства семье нанимателя истицы, поскольку последние вынуждены оплачивать коммунальные платежи за лицо зарегистрированное в спорном жилом помещении, но фактически не проживающее там.

    Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Щербаковой Т.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, свое место жительства он скрывает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер и создает истцу неудобства, а также нарушает права последнего свободно владеть, пользоваться данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой Т.В. - удовлетворить.

Признать Кривошеина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 24.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 24.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий Е.Н. Дмитриева