Решение по делу № 2-479/2017 (2-4934/2016;) от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2017 года                                                     <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи	ФИО12
ФИО12	ФИО12
ФИО12
ФИО12 ФИО12	ФИО12 ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО13 о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку литер: а5 площадью 1,9 м.2, по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, выделе в собственность части жилого дома по вышеуказанному адресу, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО14 о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку литер: а5 площадью 1,9 м.2, по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, выделе в собственность части жилого дома по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, после смерти матери ФИО6 Решением товарищеского суда при Востряковском поссовете <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу закрепили 1/3 доли земельного участка - 210,0 кв.м. Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращена долевая собственность по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, между совладельцами ФИО7, ФИО2 и ФИО3 Истцу и ФИО3 выделена часть жилого дома. Зарегистрировать часть дома истец не может, так как имеются самовольно возведенные пристройки в дому, согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ФИО8 с предложением оформить вместе имущество и заключить мировое соглашение на раздел дома и прекращении долевой собственности, однако он отказался. ФИО2 обратилась в Администрацию городского округа Домодедово с просьбой внести в эксплуатацию пристройку литер а5 площадью 1,9 кв.м., к доли части дома истца, но получила отказ. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, возражал против удовлетворения искового заявления, в связи с тем, что истцом не предоставлено разрешение на строительство.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменных пояснений и возражений суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Выслушав истца, представителя ФИО15 исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Домодедовской нотариальной конторы <адрес> ФИО9, ФИО2 является наследником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, после смерти матери ФИО6 (л.д. 9).

Решением Товарищеского суда при Востряковском поссовете <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплена 1/3 доли земельного участка - 210 кв.м. (л.д. 11-12).

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО7, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, прекращено (л.д. 18-19).

ФИО2 была возведена на своем земельном участке самовольное строение, лит. а5. ( тех. паспорт л.д. 13-16)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Домодеово на обращение истца было дано разъяснение о том, что в связи с тем, что строительство лит. а5 произведено без оформления разрешительной и проектной документации, подготовить и выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию после реконструкции, не представляется возможным (л.д. 17).

Таким образом досудебный порядок истцом соблюден.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3. ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке, другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка.

Согласно пп.2 п.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических пожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости возведен, с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Истцом предоставлены доказательства принадлежности истцу данного земельного участка, на котором возведена постройка. Истец предпринимал все меры к оформлению права собственности на постройку литерой «а5», однако, ему было отказано. Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для признания права собственности на самовольную постройку.

Пункт 3 ст. 245 ГК РФ гласит, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, влечет ее прекращение.

На основании ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Ч. 2 ст. 252 ГК РФ гласит, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В ч. 3 данной статьи указано, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственную пристройку литер «а5», площадью 1,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, состоящую из следующих помещений: 2

- в литере А - помещение 4 площадью 15,8 кв.м.,

- в литере А1 - помещение 2 площадью 6,4 кв.м.,

- литер а площадью 7,0 кв.м.,

- литер а5 площадью 1,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                ФИО16