Решение по делу № 2-9626/2016 ~ М0-7619/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Панфиловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, где просит:

Определить порядок и размер участия сособственников трехкомнатной квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли 5/6 доли в праве общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО УК № ЖКХ обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ответчиков 5/6 доли (за 34, 58 кв.м.) в праве общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>,. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца 1/6 доли в праве общей площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО8 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 17-20), причин неявки не сообщили.

На основании изложенного руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования об определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом было установлено, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар <адрес> общей площадью 62,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права другими участниками общей долевой собственности являются: ФИО4 – 5/24 доля (л.д.13), ФИО5 – 5/24 доля (л.д.13оборот), ФИО11 – 5/24 доли (л.д.14), ФИО6 – 5/24 (л.д.14оборот).

Что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, то есть имеют раздельный бюджет.

На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из размера доли собственности принадлежащей каждому из проживающих.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно принадлежащим долям собственности: за ФИО2 в размере 1/6 доля, начиная с даты обращения ФИО2 в суд – ДД.ММ.ГГГГ, а за ответчиками в размере 5/6 доли.

Возложить на ООО «УК № 1 ЖКХ» обязанность разделить финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру, открыв отдельные лицевые счета на истца в размере 1/6 доли, на ответчиков в размере 5/6 долей в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: за ФИО2 – в размере 1/6 доли; за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО12 Яном ФИО4 – в размере 5/6 доли.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № ЖКХ», заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, с ФИО2 – на 1/6 доли; с ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО12 Яном ФИО4 – на 5/6 доли и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья А.Ю. Абрамов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Панфиловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: за ФИО2 – в размере 1/6 доли; за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО12 Яном ФИО4 – в размере 5/6 доли.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № ЖКХ», заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, с ФИО2 – на 1/6 доли; с ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО12 Яном ФИО4 – на 5/6 доли и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение будет изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья А.Ю. Абрамов