Решение по делу № 2-9626/2016 ~ М0-7619/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Панфиловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № ЖКХ» ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, где просит:

Определить порядок и размер участия сособственников трехкомнатной квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Туполева, <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли 5/6 доли в праве общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО УК № ЖКХ обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ответчиков 5/6 доли (за 34, 58 кв.м.) в праве общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, <адрес>,. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца 1/6 доли в праве общей площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО8 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 17-20), причин неявки не сообщили.

На основании изложенного руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования об определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом было установлено, что ФИО2 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар <адрес> общей площадью 62,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права другими участниками общей долевой собственности являются: ФИО4 – 5/24 доля (л.д.13), ФИО5 – 5/24 доля (л.д.13оборот), ФИО11 – 5/24 доли (л.д.14), ФИО6 – 5/24 (л.д.14оборот).

Что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, то есть имеют раздельный бюджет.

На основании изложенного суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг исходя из размера доли собственности принадлежащей каждому из проживающих.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно принадлежащим долям собственности: за ФИО2 в размере 1/6 доля, начиная с даты обращения ФИО2 в суд – ДД.ММ.ГГГГ, а за ответчиками в размере 5/6 доли.

Возложить на ООО «УК № 1 ЖКХ» обязанность разделить финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру, открыв отдельные лицевые счета на истца в размере 1/6 доли, на ответчиков в размере 5/6 долей в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░2 – ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░; ░░ ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░12 ░░░░ ░░░4 – ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░2 – ░░ 1/6 ░░░░; ░ ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░12 ░░░░ ░░░4 – ░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

14 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░» ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 30, 153 ░░ ░░, ░░. 210, 149 ░░ ░░, ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░2 – ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░; ░░ ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░12 ░░░░ ░░░4 – ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░2 – ░░ 1/6 ░░░░; ░ ░░░5, ░░░6, ░░░3, ░░░12 ░░░░ ░░░4 – ░░ 5/6 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░