Решение по делу № 2-433/2015 (2-4677/2014;) от 24.11.2014

Дело № 2-433/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2015 г.                г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Томас Е.М.,

При секретаре Стоякине А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Н. Д. к Администрации Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

установил:

Василевская Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обосновывает свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в квартире по договору социального найма. Право на приватизацию жилого помещения ею не использовано. Жилой дом, в котором она проживают, передан в муниципальную собственность, но право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. При таких обстоятельствах она не может реализовать свое право на получения жилья в собственность. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, в результате которой общая и жилая площадь квартиры уменьшилась.

В судебное заседание истица Василевская Н.Д. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области,    в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица Василевский В.П. и Фетисов А.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

    Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения. Право на приватизацию жилья истицей не использовано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком право муниципальной собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является нарушением прав истицы на получение жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.

    Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    По заключению ООО «СтройТехЭкспертПроект» строительные конструкции и элементы в контуре квартиры №..., видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии.

    Выполненные работы по перепланировки в контуре квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречат основным требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» «Здания жилые многоквартирные».

    Выполненная перепланировка квартиры не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах и рекомендуется к утверждению в установленном порядке с общей площадью ...

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василевской Н. Д. удовлетворить.

    Сохранить квартиру, ..., в перепланированном состоянии, ...

    Признать за Василевской Н. Д. право собственности на квартиру ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья - подпись