Решение по делу № null от 12.08.2010

Дело № 2-5290/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Пшеничникова Д.В.

при секретаре Поповой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.07.2010г. в г.Кургане гражданское дело по иску Панченко Валентины Анатольевны к  Администрации г.Кургана о признании права собственности на квартиру,

установил:

Панченко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кургана о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: г.Курган, мкр.Зайково, ..., ..., .... В обоснование иска указала, что в 1989 году в связи с трудовыми отношениями в Курганском свинсовхозе ей и ее супругу Панченко А.Н. на состав семьи из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен по ... Курганской области. С момента ее предоставления в квартире проживали и были зарегистрированы она, ее муж Панченко А.Н. и трое детей: Панченко Сергей Анатольевич, 1980 года рождения, Панченко Руслан Анатольевич, 1984 года рождения, и Панченко Игорь Анатольевич, 1987 года рождения. В настоящее время д.Зайково является чертой города и называется микрорайон Зайково. Курганский свинсовхоз был переименован в свинсовхоз «Курганский», который решением Арбитражного суда Курганской области от 28.10.2005 года признан банкротом, которое было завершено в феврале 2010 года. 10.06.2007 года умер муж истца - Панченко А.Н., 07.03.2010 года умер сын - Панченко С.А. В настоящее время в квартире она зарегистрирована и проживает одна. На протяжении всего времени проживания ее семья несла бремя по содержанию квартиры, осуществляла текущий ремонт. В настоящее время это делает одна Панченко В.А. Поскольку Администрация г.Кургана не приняла на баланс дома, состоявшие ранее на балансе совхоза, то она не может заключить договор социального найма и приватизировать квартиру.

В судебном заседании представитель истца Горбунов А.Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Кургана Трегубенкова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования оставлял на усмотрение суда.

Третьи лица Панченко И.А., Панченко Р.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в нотариально оформленных согласиях от участия в приватизации жилого помещения отказывались в пользу матери – Панченко В.А.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Панченко А.Н. состоял в зарегистрированном браке с Панченко В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии  Номер обезличен от 12.01.2006 года.  

В 1989 году в связи с трудовыми отношениями с Курганским свинсовхозом Панченко В.А. и Панченко А.Н. было предоставлено жило помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Курганская область, ... на состав семьи из пяти человек, в том числе дети: Панченко Сергей Анатольевич, 1980 года рождения, Панченко Руслан Анатольевич, 1984 года рождения и Панченко Игорь Анатольевич, 1987 года рождения.

Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен от 12.05.2010 года Панченко А.Н. умер 10.06.2007 года.

07.03.2010 года умер Панченко С.А., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен от 12.05.2010 года.

Согласно справке МУ г.Кургана «Жилищная политика»  Номер обезличен от 04.05.2010 года Панченко В.А. по адресу: г.Курган, ... в настоящее время зарегистрирована и проживает постоянно.

Согласно сообщения ГУП «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от 16.06.2010 года по данным архива предприятия первичная инвентаризация двухквартирного жилого дома  (в том числе квартиры Номер обезличен), расположенного по адресу: Курганская область, г.Курган, ... ..., ..., была выполнена 03.03.1992 года. Собственником жилого дома на основании Регистрационного удостоверения от 08.07.1992 года Номер обезличен был зарегистрирован Курганский свинсовхоз, впоследствии переименованный в совхоз «Курганский».

Последующая инвентаризация жилого дома была выполнена 03.05.2001 года, собственником квартиры  Номер обезличен на основании вышеуказанного регистрационного удостоверения зарегистрирован Курганский свинсовхоз, собственниками квартиры Номер обезличен на основании договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от 28.08.1992 года - Тихонюк А.С. и Тихонюк И.А.

Последняя инвентаризация непосредственно квартиры Номер обезличен была выполнена 01.06.2010 года. В качестве собственника квартиры Номер обезличен также указан Курганский свинсовхоз.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 01.11.2005 года Совхоз «Курганский» признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства, открыто конкурсное производство.  

Определением Арбитражного суда Курганской области от 24.03.2010 года в отношении совхоза «Курганский» конкурсное производство было завершено и совхоз «Курганский был исключен из Единого государственного реестра регистрации юридических лиц.

В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

При завершении процедуры банкротства предприятия вопрос о передаче жилого фонда в собственность Администрации г.Кургана разрешен не был. 

Вместе с тем, в силу прямого указания закона указанные объекты подлежали передаче в собственность муниципального образования, в связи с чем при переходе права собственности на них подлежат применению нормы гражданского законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Панченко И.А. и Панченко Р.А. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.Курган, ..., ..., ....

Согласно справке Номер обезличен от 1305.2010 года МУП «Центр по приватизации, продаже и обмену жилья» Панченко В.А. свое право на приватизацию жилья в г.Кургане не использовала.

Законность возведения жилого дома на земельном участке, предоставленном Курганскому свинсовхозу для строительства, а также соответствие объекта градостроительным, строительным и иным нормам и правилам подтверждено материалами дела; согласно данным инвентаризации по состоянию на 07.06.2010г. перепланировки квартиры номер 1 дома, а также самовольного строительства нанимателем не производилось.

В силу положений ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, самостоятельно определяют способы защиты прав, в том числе путем обращения с иском о признании права.

В связи с изложенными обстоятельствами, принимая во внимание, что жилой фонд в установленном законом порядке в муниципальную собственность предан не был и Панченко В.А. лишена возможности приобрести право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке, установленном законом о приватизации жилья, установленные законом о приватизации требования истцом не нарушены, суд находит возможным исковое заявление Панченко В.А. о признании за ней права собственности на квартиру удовлетворить, признав за Панченко В.А. право собственности на спорный объект. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░:                                                                                              ░░░░░░░░░░░ ░.░.

      ░░░░ № 2-5290/10

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2010 ░. ░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

...

...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 21.07.2010░. ░ 16 ░░░░░. 

           ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░