Решение от 23.05.2016 по делу № 2-1340/2016 от 24.03.2016

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Костюк А.А.

при секретаре              Самоваровой Е.С.

с участием истицы Шустовой Л.В.

представителя ответчика Поповой А.А.

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Георгиевой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой Л.В. к Шустову В.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью оформления права собственности на земельный участок, находящийся под вышеуказанным домом и до сегодняшнего дня ни за кем не зарегистрированный, она обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динского района с заявлением о предоставлении этого земельного участка и предоставила на утверждение схему расположения указанного земельного участка.

Однако, решением об отказе в предоставлении муниципальной (государственной) услуги от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано ввиду того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный, с кадастровым номером №.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше земельный участок внесен Федеральной кадастровой палатой в государственный кадастр недвижимости под № ДД.ММ.ГГГГ на основании документа без номера от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на правообладателя Шустова В.В. и видом права постоянное пользование. Указанные сведения предоставлялись администрацией по инвентаризационным описям.

ДД.ММ.ГГГГ. по иску Шустовой Л.В. к Шустову В.В. о разделе совместно нажитого имущества, таковым являлся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определением Динского районного суда Краснодарского края утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Шустовой Л.B. признается право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Шустовой Л.В. было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и предоставленному межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденной Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Однако в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «ЛПХ», площадью 1400 кв.м. В связи с чем, кадастровой палатой рекомендовано подготовить межевой план на уточнение границ и площади данного земельного участка.

Учитывая то обстоятельство, что Шустова Л.B., не являясь собственником указанного земельного участка, не имеет возможности в досудебном порядке обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета или заявлениями об учете изменений объектов недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201170:23, чтобы в дальнейшем произвести формирование и предоставление земельного участка Шустовой Л.B. В связи с чем, возникает необходимость обращения в суд для решения данного вопроса, поскольку снять с кадастрового учета земельный участок возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование.

Адвокат ФИО7, назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю также полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Шустова Л.В., является собственником жилого дома, площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления права собственности на земельный участок, находящийся под вышеуказанным домом, Шустова Л.В. обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динского района с заявлением о предоставлении данного земельного участка и предоставила на утверждение схему его расположения.

Однако, решением об отказе в предоставлении муниципальной (государственной) услуги от ДД.ММ.ГГГГ. Шустовой Л.В. отказано ввиду того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный, с кадастровым номером №.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный земельный участок внесен Федеральной кадастровой палатой в государственный кадастр недвижимости под №, ДД.ММ.ГГГГ. на основании документа без номера от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием на правообладателя Шустова В.В. и видом права постоянное пользование. Указанные сведения предоставлялись администрацией по инвентаризационным описям.

ДД.ММ.ГГГГ. по иску Шустовой Л.В. к Шустову В.В. о разделе совместно нажитого имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определением Динского районного суда <адрес> утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Шустовой Л.B. признано право собственности на домовладение, площадью 35,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Шустовой Л.В. было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и предоставленному межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «ЛПХ», площадью 1400 кв.м. В связи с чем, кадастровой палатой рекомендовано подготовить межевой план на уточнение границ и площади данного земельного участка.

Вместе с этим Шустова Л.В. не имеет возможности предоставить межевой план на уточнение границ и площади данного земельного участка, так как в соответствии с п. 3 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Шустова Л.B., не является собственником указанного земельного участка, следовательно, не имеет возможности обратиться с заявлением о снятии его с кадастрового учета или с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, чтобы в дальнейшем произвести формирование и предоставление земельного участка Шустовой Л.B.

Таким образом, истица только в судебном порядке может защитить свои нарушенные права на приобретение земельного участка под принадлежащим ей домовладением, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░