Решение по делу № 2-226/2012 от 11.04.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 226 / 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Корткеросского судебного участка Республики Коми Баязова А.П.,

при секретаре Веселове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Корткерос

11 апреля 2012 года дело по иску:

Фролова А.Ю. к ООО «Северная Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Фролов А.Ю. обратился к мировому судье с иском к ответчику ООО «Северная Нива» о признании за ним права собственности на коровник кирпичный 1971 года, инвентарный номер <НОМЕР>, общей площадью 1532,9 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, мотивируя свое требование тем, что он приобрел на основании договора купли - продажи от <ДАТА2> коровник кирпичный у ООО «Северная Нива» в с. <АДРЕС>, заплатил за данное имущество <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  Указанное имущество ему было передано по акту приема- передачи <ДАТА3> В связи  с отсутствием необходимых документов он не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец Фролов А.Ю. о дате и времени судебного рассмотрения был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном, суду просил дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - ООО «Северная Нива» о дате и времени судебного рассмотрения был извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В заявлении адресованном, мировому судье просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Северная Нива». Требование истца о признании за ним право собственности на коровник кирпичный признает полностью. Последствия признания иска представителю ответчика - ООО «Северная Нива» разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о дате и времени судебного рассмотрения был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном, мировому судье просил рассмотреть дело в  их отсутствие.

Мировой судья полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца,  представителя ответчика, а также представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации /ст. 219 ГК РФ/.

Согласно инвентаризационной описи основных средств СПК «<АДРЕС>» <НОМЕР>от <ДАТА4> за СПК «<АДРЕС>» числилось имущество, в т.ч. здание коровника кирпичного 1971 года ввода, расположенное в с. <АДРЕС>.

18 апреля 2007 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом «<АДРЕС>, в лице конкурсного управляющего СПК «<АДРЕС> <ФИО1>  и  ООО «Северная Нива», в лице генерального директора <ФИО2> был заключен договор купли-продажи коровника кирпичного 1971 года ввода, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Согласно акту приема - передачи к вышеназванному договору купли - продажи СПК «<АДРЕС> передает ООО «Северная Нива» недвижимое имущество -коровник кирпичный 1971 года ввода.

Фактическая стоимость коровника кирпичного, согласно договору купли - продажи от <ДАТА6> составила - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Оплата за указанный коровник кирпичный произведена ООО «Северная Нива» в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА7>

Постановлением Администрации СП «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> зданию - телятника присвоен адрес: <АДРЕС>.

В установочной части решения Арбитражного суда Республики Коми по делу <НОМЕР> А 29-337/2012 от <ДАТА9> следует, что СПК «<АДРЕС> ликвидировано <ДАТА10>

Согласно оборотно-сальдовой ведомости основных средств ООО «Северная Нива» по счету: <НОМЕР> за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, коровник кирпичный 1971 года ввода включен в состав имущественного комплекса ООО «Северная Нива». Однако управлениемФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ООО «Северная Нива» было отказано в регистрации  права не недвижимое имущество - коровник кирпичный, поскольку не было предоставлено доказательств наличия права собственности у СПК «<АДРЕС>, от которого ООО «Северная Нива» приобрело спорное имущество - коровник кирпичный.

Вместе с тем, мировой судья считает, что, право собственности ООО «Северная Нива» на спорное имущество - коровник кирпичный нашло подтверждение в судебном заседании.

Согласно договору купли - продажи <НОМЕР> 5 от <ДАТА2>, заключенного между генеральным директором ООО «Северная Нива» Тарасевич Г.Л. и гр. Фроловым А.Ю<ФИО3> ООО «Северная Нива передает недвижимое имущество - коровник кирпичный 1971 года ввода в эксплуатацию,  который согласно техническому паспорту имеет инвентарный номер <НОМЕР>, общей площадью по внутреннему обмеру 1532,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми Корткеросский район с. Пезмег ул. Братьев Покровских, д. 149 стоимостью <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. в собственность гр. <ФИО4> А.Ю. Данное здание передано продавцом покупателю по акту приема - передачи от <ДАТА3>

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества /договору продажи недвижимости/ продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение или другое недвижимое имущество. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор продажи недвижимости признается заключенным в момент подписания сторонами договора как единого документа.

Судом установлено, что договор купли - продажи, заключенный между генеральным директором ООО «Северная Нива» Тарасевич Г.Л. и гр. Фроловым А.Ю<ФИО3>, подписан обеими сторонами <ДАТА2>, поэтому с этого времени следует считать договор заключенным, письменная форма договора соблюдена. Оснований для того, чтобы считать договор недействительным, у суда не имеется.

Кроме того, генеральный директор ООО «Северная Нива» <ФИО5>  признала требования истца о признании за ним права собственности на здание коровника кирпичного.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 199 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Фролова А.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Учитывая изложенное, право собственности на указанное здание подлежит государственной регистрации за Фроловым А.Ю.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 800 руб., указанная сумма подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фролова А.Ю. удовлетворить. Признать заФроловым А.Ю. право собственности на объект недвижимогоимущества: коровник кирпичный 1971 года ввода,  общей площадью 1532,9 кв.м., назначение -  нежилое,  месторасположение: <АДРЕС> А, приобретенное по договору купли продажи <НОМЕР>  5 от <ДАТА2>.  

Право собственности на коровник кирпичный подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Взыскать с ООО«Северная Нива» в пользу Фролова А.Ю. в возврат госпошлины- 800 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в Корткеросский районный суд Республики Коми через Корткеросский судебный участок РК.

Мировой судья                                                                                                      А.П. Баязова