Решение по делу № 2-2946/2018 ~ М-2687/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-2946/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А., с участием истца Леонтьева Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Эдуарда Анатольевича, Леонтьевой Ирины Михайловны, ФИО4, ФИО5 к администрации г.Чебоксары о признании договора приватизации состоявшимся, включении в состав наследства долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании за истцами пава собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Леонтьев Э.А., Леонтьева И.М., ФИО4, ФИО5 с учетом уточнения обратились в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании договора передачи от 02.03.2013 № приватизации <адрес> состоявшимся, включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения в состав наследства умершего ФИО1, признании за Леонтьевым Э.А. право собственности в порядке наследования и приватизации на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за Леонтьевой И.М. – <данные изъяты> долю, за ФИО4 – <данные изъяты> долю, за ФИО5 – <данные изъяты> долю. Требования обоснованы тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена <адрес> на основании ордера № на состав семьи 4 человека. 02.03.2013 между ФИО1, Леонтьевым Э.А., Леонтьевой И.М., ФИО4, ФИО5 заключен договор передачи № указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии отказано в регистрации договора передачи. Договор передачи квартиры был подписан, но так как ФИО1 умер, завершить процедуру приватизации невозможно.

Истец Леонтьев Э.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить. Объяснил, что приходится умершему ФИО1 сыном.

Истцы Леонтьева И.М.. ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дела в отсутствие представителя, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, АО «Бюро технической инвентаризации», Нотариальной палаты Чувашской Республики, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ордера от 16.05.1979 №, выданного исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся, ФИО1 на состав семьи четыре человека, в том числе ФИО7 (супруга), ФИО8, ФИО9 (дети), предоставлено право занятия двух комнат в <адрес>.

10.10.1998 между Леонтьевым Э.А. и Романовой И.М. заключен брак, супруге присвоена фамилия Леонтьева.

Согласно выписке из реестра предприятий и имущества (муниципальной собственности г Чебоксары) от 25.02.2015 <адрес> включена в реестр собственности муниципального образования «г.Чебоксары – столица Чувашской Республики».

02.03.2013 между администрацией г. Чебоксары и ФИО1, Леонтьевым Э.А., ФИО5, Леонтьевой И.М., ФИО4 заключен договор передачи № в собственность бесплатно в равных долях <адрес>.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства Леонтьева Э.А., Леонтьева И.М., ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Ниди».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из сведений, представленных Нотариальной палатой Чувашской Республики, после смерти ФИО1 наследственных дел не открывалось.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, по делу установлено, что истец Леонтьев Э.А. в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО1

ФИО1 при жизни изъявил желание приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое вселен на основании ордера, однако не смог заключить договор передачи по независящим от него причинам в связи со смертью.

Как следует из ст.ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Таким образом, по делу установлено, что умерший ФИО1 при жизни изъявил волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, из представленных доказательств следует, что ответчиком ему не было отказано в приватизации данной квартиры, 02.03.2013 заключен договор приватизации №, в связи с чем требования о признании договора передачи от 02.03.2013 № <адрес> состоявшимся подлежат удовлетворению.

Истцы Леонтьева И.М., ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации приобрели по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ст. 1112 Гражданского кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая приведенные положения закона, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> подлежит включению в состав наследства умершего ФИО12

Поскольку Леонтьев Э.А. является сыном умершего ФИО1, иных наследников первой очереди не установлено, суд признает за Леонтьевым Э.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, за остальными истцами Леонтьевой И.М., ФИО4, ФИО5- по <данные изъяты> доле в праве на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать договор передачи от 02.03.2013 № <адрес> состоявшимся.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Леонтьевым Эдуардом Анатольевичем право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за Леонтьевой Ириной Михайловной, ФИО4, ФИО5 право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2018 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова