Решение по делу № 2-5167/2017 (2-21538/2016;) ~ М-15746/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-5167/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Орленок» к Соколову Владимиру Михайловичу об обязании привести общее имущество в надлежащее состояние, встречное исковое заявление Соколова Владимира Михайловича к ТСЖ «Орленок» о признании незаконными протокол заседания правления, акт проверки, обязании председателя составить смету расходов на замену стояков холодного и горячего водоснабжения, решить на общем собрании вопрос финансирования, на ремонтные работы, сделать перерасчет коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Орленок» обратился в суд с иском к Соколову В.М. о признании отказа по надлежащему содержанию общего имущества, расположенного в его квартире незаконным, обязании привести общее имущество многоквартирного дома, а именно стояк холодной воды расположенный в <адрес> в <адрес>, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями обеспечения безопасности граждан, обязании очистить трубы и покрасить, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходов на представителя в размере 25 000 рублей. Мотивировав свои требования тем, что Соколов В.М. является собственником <адрес>. Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «Орленок». В указанной квартире находится имущество, входящее в состав общего имущества, а именно внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, до первого отключающего устройства, расположенного на стояках. В ноябре 2014г. в ТСЖ «Орленок» обратился Соколов В.М. с заявлением о замене стояков горячего и холодного водоснабжения в туалетной комнат, при этом стояк горячей воды был заменен в 2013г.. При осмотре квартиры Соколова В.М. было установлено, что стояки находятся в удовлетворительном состоянии, течей не установлено, о чем составлен акт. При этом Соколову В.М. было указано, что он обязан следить за сохранностью общедомового имущества, а именно за стояком подачи холодной воды, поскольку из-за скапливающего конденсата на трубе краска полопалась, и появился слизистый налет, который приводит к коррозии металла трубы и в последующем может создать аварийную ситуацию. В сентябре 2016г. комиссией вновь произведен осмотр и ревизия общего имущества, в том числе стояков горячего и холодного водоснабжения, в квартире Соколова В.М. Членами комиссии было установлено, что стояки не нуждаются в ремонте, поскольку течей, свищей или иного повреждения труб не установлено, оснований для проведения ремонта не имеется. Однако трубы находятся в неухоженном виде, ранее сделанные замечания не устранены, трубы не почищены и не покрашены, из-за чего повреждаются коррозией. Соколову М.В. было вынесено предупреждение, комиссия обязала Соколова В.М. привести общее имущество в порядок, а именно очистить трубу холодного водоснабжения, высушить и покрасить. Однако до настоящего времени Соколов М.В. никаких мер по сохранности общего имущества не принял, о чем был составлен акт от 15.11.2016г. Своим бездействием Соколов В.М. подвергает других жителей МКД опасности наступления аварийной ситуации.

Соколов В.М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями с учетом уточнений к ТСЖ «Орленок» о признании незаконными протокол заседания правления ТСЖ «Орленок» от 15.09.2016г., акт проверки исполнения решения от 15.11.2016г., обязании председателя ТСЖ «Орленок» Листьеву А.А. составить смету расходов на замену стояков холодного и горячего водоснабжения, решении на общем собрании ТСЖ о выделении финансирования на ремонтные работы, провести замену стояков холодного и горячего водоснабжения, проходящих через <адрес>, сделать перерасчет коммунальных платежей за период с января по декабрь 2016г. включительно, взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы за составление искового заявления 2 500 рублей, за оформление нотариальной доверенности 1 600 рублей. Мотивировав свои требования тем, что Соколов В.М. с членами семьи в указанной выше квартире проживает с 1982 года. С момента вселения замена стояков водоснабжения не производилась. В туалетной комнате трубы горячего и холодного водоснабжения находятся в ветхом аварийном состоянии, состоянии прогиба, отсутствуют гильзы, трубы постоянно покрыты обильным конденсатом. Срок годности и эксплуатации труб холодного водоснабжения составляет 30 лет, горячего 20 лет, после чего должны быть заменены. 15.09.2016г. состоялось заседание правления ТСЖ, о котором Соколов В.М. заранее уведомлен не был. С повесткой заседания ознакомлен не был. Акты осмотра к протоколу не приложены, решение правления Соколову В.М. под роспись не вручалось и не направлялось в связи, с чем решение правления является незаконным и противоречащим закону. Неоднократные обращения с 2011г. к председателю ТСЖ 24.06.2011г., 06.09.2013г., 21.11.2014г., 26.11.2014г., 18.01.2015г. о замене аварийных труб, о предоставлении информации о состоянии стояков в <адрес>, о решении собрания жильцов и составлении сметы на ремонт стояков-труб, оставлены без удовлетворения. Соколов В.М. неоднократно обращался в Стройнадзор в связи, с чем ТСЖ «Орленок» были выданы предписания об устранении недостатков. Соколов В.М. является инвалидом второй группы, по своему состоянию здоровья и в силу заболевания ему противопоказаны всяческие волнения, переживания, однако из-за того что должен постоянно проживать в условиях несоответствующих санитарным нормам из-за постоянной влажности воздуха в санитарном узле, намокании стен перекрытий, его состояние ухудшилось, в виде повышения артериального давления, плохого сна, постоянного вынужденного волнения. В связи с чем считает, что ТСЖ причинен моральный вред который оценивает в 20 000 рублей. Кроме того Службой Роспотребнадзор 02.02.2017г. вынесено постановление в отношении ТСЖ об административном правонарушении по ч.1 ст.14.7 КоАП РФ. В связи, с чем считает, что председатель ТСЖ обязан сделать перерасчет коммунальных платежей за период с января по декабрь 2016г. включительно.

Представитель ТСЖ «Орленок» Попов И.В., действует на основании доверенности, ранее в судебном заседании исковые требования ТСЖ поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении, встречные исковые требования с учетом уточнений не признал, суду пояснил, что управление МКД № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Орленок». В ноябре 2014г. собственник <адрес> Соколов В.М. обратился в ТСЖ с заявлением о замене стояков ГВС и ХВС. С Соколовым В.М. была оговорена дата замены, все соседи были предупреждены о проведении работ, в указанное время к Соколову В.М. приехала бригада, с необходимым материалом, но Соколов В.М. не открыл двери. 09.12.2014г. с Соколовым В.М. повторно была согласована дата и время 29.12.2014г., но Соколов В.М. опять не открыл двери. Службой Стройнадзора в 2014г. и 2015г. составлялись акты о том, что техническое состояние инженерных коммуникаций ГВС и ХВС и у Соколова В.М. находятся в удовлетворительном состоянии и не требуют замены. Кроме того труба горячего водоснабжения была заменена в связи с ремонтом в <адрес> за счет средств собственников. ТСЖ были приняты все необходимые меры, чтобы произвести замену стояков, но жильцы <адрес> не давали произвести замену стояков. На данный момент у ТСЖ отсутствует финансовая возможность заменить стояки водоснабжения у Соколова В.М. Предписания Службы Стройнадзора от 2016г. и 2017г. ТСЖ обжалует.

Представитель ТСЖ «Орленок» Расторгуева И.Ю., действует на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ТСЖ поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, встречные исковые требования с учетом уточнений не признала, суду пояснила, что стояки ГВС и ХВС относятся к общедомовому имуществу до первого запорного устройства. В ТСЖ существует минимальный перечень услуг, покраска труб расположенных у собственника в обязанность ТСЖ не входит, собственник квартиры должен сам почистить и покрасить свои трубы. Жильцы <адрес> неоднократно обращались в ТСЖ и Стройнадзор о замене труб, в связи с чем были составлены акты осмотра, что трубы водоснабжения в квартире Соколова В.М. находятся в удовлетворительном состоянии, кроме того труба ГВС наполовину заменена. В сентябре 2016г. было проведено собрания правления, где также состояние стояков ХВС и ГВС в квартире Соколова В.М. были признаны в удовлетворительном состоянии, не требующих замене, но было принято решение об обязании ответчика привести общедомовое имущество в надлежащее состояние, то есть почистить и покрасить стояки. Решение правления было доведено до Соколова В.М., но так и не было исполнено последним. Протокол заседания правления нельзя признать незаконным, так как не имеется оснований, заседание проходит без уведомления собственников МКД. В 2009г. в МКД № по <адрес> был произведен капитальный ремонт дома, это замена крыши, электропроводки в местах общего пользования и труб в подвальном помещении, в квартирах капитальный ремонт не проводился.

Представитель ТСЖ «Орленок» Листьева А.А., действует на основании устава, в судебном заседании пояснила, исковые требования ТСЖ поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, встречные исковые требования с учетом уточнений не признала, пояснения представителя Расторгуевой И.Ю. поддержала, дополнительно пояснила, что согласны заменить стояки холодного и горячего водоснабжения в квартире Соколова ВМ., но для этого необходимо согласие собственников квартир № и №.

Ответчик –истец Соколов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителям.

Представитель Соколова В.М. – Соколов А.В., действует на основании доверенности, исковые требования ТСЖ не признал, встречные исковые требования поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении, суду пояснил, что собственником <адрес> дома является Соколов В.М. кроме Соколова В.М. в данной квартире проживает он (Соколов А.В.) и Соколова Г.И. В указанной квартире проживают с 1982г. Квартира трехкомнатная, санузел раздельный. Ремонт в квартире делали около семи лет назад. Трубы ГВС и ГВС не меняли. С 2011г. неоднократно обращались в управляющую организацию ТСЖ «Орленок», с заявлением о замене труб, но безрезультатно. В 2013г. труба горячего водоснабжения была частично заменена в связи с затоплением нижерасположенной квартиры. С 2014г. неоднократно обращаются в Стройнадзор, которой ТСЖ были выданы предписания о замене трубопровода ХВС и ГВС, но предписания ТСЖ не исполнены. О протоколе заседания правления Соколов В.М. узнал, только после получения искового заявления ТСЖ. Никакая комиссия в августе, сентябре 2016г. не приходила. В 2014г. приходили слесари для замены стояков водоснабжения, но потребовали за данную работу вознаграждения, на что получили отказ. Больше никто из ТСЖ для замены стояков к Соколову В.М. не приходил. Считает, что смету расходов на замену стояков должен составить председатель ТСЖ. Также считает, что ТСЖ обязано произвести перерасчет на основании постановления Роспотребнадзора от 02.02.2016г. №. Соколов В.М. является инвалидов второй группы и из-за ненадлежащего исполнения ТСЖ своих обязанностей ему приходится испытывать нравственные и физические страдания. Соколов В.М. является добросовестным плательщиком коммунальных и жилищных платежей.

Представитель Соколова В.М. – Соколова Г.И., действует на основании доверенности, исковые требования ТСЖ не признала, встречные исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, пояснения представителя Соколова А.В. поддержала, суду пояснила, что никаких профилактических осмотров технических сетей в <адрес> ТСЖ не проводит и акты не составляет. Трубы стояков ГВС и ХВС гнилые, и подлежат замене, а не покраски.

Свидетель Сафаров Р.В. в судебном заседании пояснил, что работает сантехником и электриком в обслуживающей организации <адрес>. В его обязанности входит обслуживание общедомового имущества. При осмотре в <адрес> стояки холодного и горячего водоснабжения находились в удовлетворительном состоянии, подтеков, свищей не было, был только конденсат на стояке холодного водоснабжения. При этом было выявлено, что собственник квартиры содержит стояки в ненадлежащем состоянии, не чистит и не красит их.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ и пункту 19 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. То есть, обязанность по ремонту (замене) внутриквартирного сантехнического оборудования, в том числе водопроводных труб (подводок воды) идущих от стояка, лежит на собственнике жилого помещение.

В силу положений части 1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила содержания) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Содержание общего имущества включает в себя в числе иного его осмотр, осуществляемый собственниками и указанными в п. 13 Правил содержания ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт (п. 11).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12).

Надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений либо товариществом собственников жилья (п. 16).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № (далее - Правила предоставления), исполнитель услуг имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время (п. 50).

Потребитель в числе иного обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое им жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ (п. 52).

Судом установлено, что собственником <адрес> с 2008г. является Соколов В.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2017г.

Как следует из выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированы собственник Соколов В.М. с 31.08.1982г., жена Соколова Г.И. с 31.08.1982г., сын Соколов А.В. с 10.01.1992г.

Управление МКД № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Орленок». Между ТСЖ «Орленок» и ООО «Кедр» 01.06.2014г. заключен договор на техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования МКД № по <адрес>.

Согласно действующему законодательству для замены стояка собственнику необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию о проведении его осмотра и выявлении неисправностей. Если обслуживающая организация сделает заключение о необходимости полной замены стояка, нужно организовать общее собрание и принять соответствующие решение. При этом платить за замену должны будут все собственники квартир в доме, а не только жильцы конкретной квартиры. Если потребуется замена не всего стояка, а только отрезка трубы, эти работы управляющая организация должна провести в рамках текущего ремонта (т.е. за счет средств, которые вы ежемесячно перечисляете на ремонт общего имущества).

Из пояснения представителей Соколова В.М. и представителей ТСЖ «Орленок», а также материалов дела следует, что собственник <адрес> Соколов В.М. неоднократно обращался в ТСЖ с заявлением о замене стояков холодного и горячего водоснабжения в туалетной комнате.

Так как согласно п. 5 Правил, стояки водоснабжения относятся к общедомовому имуществу, что в своем исковом заявлении указал и представитель ТСЖ «Орленок», то обязании Соколова В.М. привести общее имущество ТСЖ, а именно стояк холодной воды в надлежащее состояние, очистить и покрасить не подлежит удовлетворению. Как и производное требование о признании отказа Соколова В.М. по надлежащему содержанию общего имущества в его квартире незаконным.

Так как ТСЖ «Орленок» отказано в удовлетворении основных требованиях, то требования о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Орленок» от 15.09.2016г. было рассмотрено заявление Соколова В.М. и установлено, что стояк горячей воды находится в хорошем состоянии и был заменен несколько лет назад. Стояк холодной воды находится в удовлетворительном состоянии, свищей и протеканий не имеет, только не окрашен. В смете расходов на 2016г. средств на замену данного общедомового имущества не предусмотрено. Протокол правления подписан пятью членами правления.

В соответствии с ч.5 ст.147 ЖК РФ, заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Каких-либо иных условий созыва заседания правления ТСЖ «Орленок» (Уставом товарищества), не предусмотрено.

Как следует из материалов дела, на момент созыва заседания правления ТСЖ «Орленок» 15.09.2016г., действующим председателем правления являлся Листьева А.А., избранная на заседании ТСЖ «Орленок» 24.08.2016г., что оформлено соответствующим протоколом №, подписанным председателем собрания и секретарем.

Решение правления ТСЖ «Орленок» от 24.08.2016г. в установленном законом порядке никем не оспорено и не отменено.

Заседание правления ТСЖ «Орленок» 15.09.2016г., созывалось Листьевой А.А., и участвовали все пять членов правления Листьева А.А., Лира О.В., Шушкевич Н.А., Гончарова Н.В., Тевс А. Я., которые также были выбраны на заседании ТСЖ «Орленок» 24.08.2016г. согласно протокола №.

Таким образом, при проведении заседания правления ТСЖ «Орленок» 15.09.2016г. присутствовало 5 членов правления из 5, решения правления является правомочным и не может быть признано недействительным.

Акт проверки исполнения решения правления ТСЖ «Орленок» от 15.11.2016г. также не может быть признан судом недействительным, так как данный акт подписан председателем комиссии и ТСЖ, членами комиссии, присутствующими, что подтвердил также и свидетель Сафаров Р.В. Кроме того представители Соколова В.М. также не отрицали, что стояки холодного и горячего водоснабжения на сегодняшний день не очищены и не покрашены.

Требования об обязание председателя ТСЖ составить смету расходов стояков холодного и горячего водоснабжения и решить на общем собрании ТСЖ о выделении финансирования на ремонтные работы, провести замену стояков холодного и горячего водоснабжения через <адрес>, также не подлежат удовлетворению, так как доказательств подтверждающих, что стояки холодного и горячего водоснабжения в квартире Соколова В.М. нуждаются в замене, суду не представлены, от проведения экспертизы участники процесса отказались, кроме того для замены стояков необходимо согласие других собственников ТСЖ, а полномочий у Соколова В.М. представлять интересы других собственников не имеется. Предписания Службы Стройнадзора от 12.12.2016г. №-пр, от 02.03.2017г. №-пр которыми было установлено что в жилом помещении № МКД № по <адрес> в санитарном узле имеются повреждения трубопроводов системы холодного и горячего водоснабжения и установлении срока для устранения нарушений были отменены Арбитражным судом Красноярского края от 20.07.2017г., что также подтверждается и приказами Службы Стройнадзора от 28.07.2017г., 01.08.2017г.

Требования Соколова В.М. о перерасчете коммунальных платежей с января по декабрь 2016г. также не подлежат удовлетворению, так как данные требования Соколова В.М. были обоснованы на основании постановления Управления Роспотребнадзора № от 02.02.2017г. на основании которого ТСЖ «Орленок» было признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.14.7 КоАП РФ, а именно в обмене Соколова В.М. в форме обсчета ЖКУ, выплачивая комиссионные вознаграждение ПАО «Сбербанк России» из денежных средств потребителя, внесенных в счет оплаты ЖКУ, ТСЖ «Орленок» возложило бремя финансовых расходов, связанных с исполнением своих обязательств по договору о переводе денежных средств, на потребителя, не являющегося стороной по договору, что привело к образованию задолженности у потребителя по оплате ЖКУ. Данное постановление было признано незаконным и отменено решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.05.2017г. Других доказательств в связи, с чем ТСЖ должно сделать перерасчет Соколову В.М. за период с января по декабрь 2016г. суду не представлено.

Так как Соколову В.М. отказано в удовлетворении основных требованиях, то требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Орленок» к Соколову Владимиру Михайловичу о признании отказа незаконным, возложении обязанности привести общее имущество многоквартирного дома, стояк холодной воды, расположенный в <адрес> в <адрес> в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов в размере 31 000 рублей - отказать.

В удовлетворении исковых требований Соколова Владимира Михайловича к ТСЖ «Орленок» о признании незаконными протокол заседания правления от 15.09.2016г., акт проверки исполнения решения от 15.11.2016г., обязании председателя ТСЖ «Орленок» Листьеву А.А. составить смету расходов на замену стояков холодного и горячего водоснабжения, решить на общем собрании ТСЖ о выделении финансирования на ремонтные работы, провести замену стояков холодного и горячего водоснабжения, проходящих через <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, судебных расходов в размере 4 100 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 08.08.2017г.

Председательствующий                       Л.В. Васильева