Решение по делу № null от 25.09.2010

Решение изготовлено 12 июля 2010 года

                                                                                                                    Дело  № 2-858/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2010 года г. Норильск

         Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в  составе:

председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Хорьяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/10 по иску ООО «Талнахтехсервис» к Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н., Шевченко Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, -

У С Т А Н О В И Л:

         Истец ООО «Талнахтехсервис» обратилось с иском к ответчикам Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н. и Шевченко Ю.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 103643 рубля 66 коп., а также 3272 рубля 87 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец обосновывает тем, что Шевченко Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 65,6 кв.м. и жилой 41,4 кв.м., которая предоставлена ответчику на основании ордера № 1794 от 27.07.2000 года. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирована жена Шевченко Н.В., 1956 года рождения и дочери Шевченко М.Н., 1986 года рождения, Шевченко Ю.Н., 1977 года рождения. Ранее ООО «Талнахтехсервис» подавалось исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2005 года по 28.02.2009 года, однако наниматели продолжают уклоняться от обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответ­чики с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года не производят оплату жи­лищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахтехсервис», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользова­ния, что составило сумму долга в размере 103643 рубля 66 коп.

         В судебном заседании представитель истца ООО «Талнахтехсервис» - Ираклеева О.Г., действующая на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчики Шевченко Ю.Н. и Шевченко М.Н. в судебном заседании исковые требования о взыскании в солидарном порядке с них и с Шевченко Н.И., Шевченко Н.В. в пользу истца в размере 106916 рублей 53 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года, признал полностью.

Ответчики Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., извещенные о месте и времени, в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Шевченко Н.И., Шевченко Н.В.

Выслушав представителя истца, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

         Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту -ГК РФ), на­ниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

         В силу пункта ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься на­нимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если дого­вором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (далее- ЖК РСФСР), дей­ствовавшего до 01 марта 2005 года, договор найма жилого помещения в домах госу­дарственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно- эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого вы­дан ордер. В договоре найма жилого помещения определятся права и обязанности сто­рон по пользованию жилыми помещениями.

         Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), вступившего в действие с 01 марта 2005 года, наниматель жилого помещения по до­говору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого поме­щения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого по­мещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответ­ственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

         Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевре­менно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги воз­никает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или дого­вору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); пла­ту за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо­снабжение, водоотведение. электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вно­сится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных докумен­тов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим меся­цем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

         Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шевченко Н.И. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 65,6 кв.м. и жилой 41,4 кв.м., которая предоставлена ответчику на основании ордера № 1794 от 27.07.2000 года. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирована жена Шевченко Н.В., 1956 года рождения и дочери Шевченко М.Н., 1986 года рождения, Шевченко Ю.Н., 1977 года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела: копией ордера, справкой жилищной организации, копией поквартирной карточки, копией ордера, выписками из домовой книги (л.д. 6, 7, 8, 9, 10). Ранее ООО «Талнахтехсервис» подавалось исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2005 года по 28.02.2009 года, однако наниматели продолжают уклоняться от обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг.

         Ответчики Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н. и Шевченко Ю.Н. с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахтехсервис», в связи с чем, задолженность перед ООО «Талнахтехсервис» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 103643 рубля 66 коп.., что подтверждается справкой-расчетом о задолженности (л.д. 16).

         Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным.

         Так размер задолженности ответчиков Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н. и Шевченко Ю.Н.по жилищно - коммунальным платежам за период с марта 2009 года по декабрь 2009 года (включительно), составляет:

 (65,60х46,90+65,60х25,46+187,04х4+166,10х4+229,91х4)х10(месяцев)+30(плата за соц.найм)+1929,91(плата за кап. ремонт)- 4987,49 (оплата квартиросъемщиком)=67732,58;

за период с 01 января 2010 года по 31 января 2010 года составляет:

(65,60х45,80+65,60х26,68+191,61х4+175,59х4+236,25х4)=7168,49;

за период с февраля 2010 года по май 2010 года (включительно) составляет:

(65,60х45,80+65,60х26,68+195,90х4+175,59х4+236,25х4)х4(месяца)=28742,60.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 г. по 31 мая 2010г. составляет 103643 рубля66коп.(67732,58+7168,49+28742,60=103643,66). При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности в размере 103643 рубля 66 коп. подлежат удовлетворению.

         Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональном размеру удовлетворенных требований имущественного характера, взысканию с ответчиков подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3272 рубля 87 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5,6,7), но в долевом порядке, в равных долях, что составляет 818 рубля 22 коп. с ответчика Шевченко Н.И., 818 рубля 22 коп с ответчика Шевченко Н.В., 818 рубля 22 коп. с ответчика Шевченко Ю.Н., 818 рубля 22 коп с ответчика Шевченко М.Н.

Изложенное подтверждается пояснениями представителя истца и материалами де­ла.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ООО «Талнахтехсервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шевченко Н.И., Дата обезличена, уроженца ...; Шевченко Н.В., Дата обезличена, ...; Шевченко М.Н., Дата обезличена, уроженки ...;  Шевченко Ю.Н., Дата обезличена, уроженки ... в пользу ООО «Талнахтехсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года в размере 103643 (сто три тысячи шестьсот сорок три) рубля 66 коп.

Взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Талнахтехсервис» с Шевченко Н.И., Дата обезличена, ... – 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп., Шевченко Н.В., Дата обезличена, ... -   818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп.; Шевченко М.Н., Дата обезличена, ... - 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп.; Шевченко Ю.Н., Дата обезличена, ... - 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в районе Талнах в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Клепиковский