Решение изготовлено 12 июля 2010 года
Дело № 2-858/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,
при секретаре Хорьяковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/10 по иску ООО «Талнахтехсервис» к Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н., Шевченко Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Талнахтехсервис» обратилось с иском к ответчикам Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н. и Шевченко Ю.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 103643 рубля 66 коп., а также 3272 рубля 87 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец обосновывает тем, что Шевченко Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 65,6 кв.м. и жилой 41,4 кв.м., которая предоставлена ответчику на основании ордера № 1794 от 27.07.2000 года. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирована жена Шевченко Н.В., 1956 года рождения и дочери Шевченко М.Н., 1986 года рождения, Шевченко Ю.Н., 1977 года рождения. Ранее ООО «Талнахтехсервис» подавалось исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2005 года по 28.02.2009 года, однако наниматели продолжают уклоняться от обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчики с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахтехсервис», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 103643 рубля 66 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Талнахтехсервис» - Ираклеева О.Г., действующая на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.
Ответчики Шевченко Ю.Н. и Шевченко М.Н. в судебном заседании исковые требования о взыскании в солидарном порядке с них и с Шевченко Н.И., Шевченко Н.В. в пользу истца в размере 106916 рублей 53 коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года, признал полностью.
Ответчики Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., извещенные о месте и времени, в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Шевченко Н.И., Шевченко Н.В.
Выслушав представителя истца, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.
Так, согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту -ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу пункта ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (далее- ЖК РСФСР), действовавшего до 01 марта 2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно- эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определятся права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), вступившего в действие с 01 марта 2005 года, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шевченко Н.И. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 65,6 кв.м. и жилой 41,4 кв.м., которая предоставлена ответчику на основании ордера № 1794 от 27.07.2000 года. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирована жена Шевченко Н.В., 1956 года рождения и дочери Шевченко М.Н., 1986 года рождения, Шевченко Ю.Н., 1977 года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела: копией ордера, справкой жилищной организации, копией поквартирной карточки, копией ордера, выписками из домовой книги (л.д. 6, 7, 8, 9, 10). Ранее ООО «Талнахтехсервис» подавалось исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.07.2005 года по 28.02.2009 года, однако наниматели продолжают уклоняться от обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг.
Ответчики Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н. и Шевченко Ю.Н. с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахтехсервис», в связи с чем, задолженность перед ООО «Талнахтехсервис» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 103643 рубля 66 коп.., что подтверждается справкой-расчетом о задолженности (л.д. 16).
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным.
Так размер задолженности ответчиков Шевченко Н.И., Шевченко Н.В., Шевченко М.Н. и Шевченко Ю.Н.по жилищно - коммунальным платежам за период с марта 2009 года по декабрь 2009 года (включительно), составляет:
(65,60х46,90+65,60х25,46+187,04х4+166,10х4+229,91х4)х10(месяцев)+30(плата за соц.найм)+1929,91(плата за кап. ремонт)- 4987,49 (оплата квартиросъемщиком)=67732,58;
за период с 01 января 2010 года по 31 января 2010 года составляет:
(65,60х45,80+65,60х26,68+191,61х4+175,59х4+236,25х4)=7168,49;
за период с февраля 2010 года по май 2010 года (включительно) составляет:
(65,60х45,80+65,60х26,68+195,90х4+175,59х4+236,25х4)х4(месяца)=28742,60.
Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 г. по 31 мая 2010г. составляет 103643 рубля66коп.(67732,58+7168,49+28742,60=103643,66). При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности в размере 103643 рубля 66 коп. подлежат удовлетворению.
Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональном размеру удовлетворенных требований имущественного характера, взысканию с ответчиков подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3272 рубля 87 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5,6,7), но в долевом порядке, в равных долях, что составляет 818 рубля 22 коп. с ответчика Шевченко Н.И., 818 рубля 22 коп с ответчика Шевченко Н.В., 818 рубля 22 коп. с ответчика Шевченко Ю.Н., 818 рубля 22 коп с ответчика Шевченко М.Н.
Изложенное подтверждается пояснениями представителя истца и материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Талнахтехсервис» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шевченко Н.И., Дата обезличена, уроженца ...; Шевченко Н.В., Дата обезличена, ...; Шевченко М.Н., Дата обезличена, уроженки ...; Шевченко Ю.Н., Дата обезличена, уроженки ... в пользу ООО «Талнахтехсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 марта 2009 года по 31 мая 2010 года в размере 103643 (сто три тысячи шестьсот сорок три) рубля 66 коп.
Взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Талнахтехсервис» с Шевченко Н.И., Дата обезличена, ... – 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп., Шевченко Н.В., Дата обезличена, ... - 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп.; Шевченко М.Н., Дата обезличена, ... - 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп.; Шевченко Ю.Н., Дата обезличена, ... - 818 (восемьсот восемнадцать) рублей 22 коп.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в районе Талнах в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий А.А. Клепиковский