Решение от 13.10.2015 по делу № 2-2429/2015 от 17.08.2015

Дело №***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года                          <...>

Советский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

с участием истца Силаевой Н.А.

представителя истца Силаевой Н.А.- Годовикова Б.С. в порядке ст. 53 ГПК РФ

при секретаре Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Силаева В.А., Силаевой Н.А., Силаева А.В. к администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, третье лицо – МКУ «УКХ г.Орла», о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Силаев В.А., Силаева Н.А., Силаев А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали следующее.

ФИО1 и члены его семьи: ФИО2, и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <...>. Основанием к заселению является ордер №*** серия С от ДД.ММ.ГГ. Данная квартира является служебной, была предоставлена ФИО1 от его работодателя Производственного объединения «Орелводоканал». ФИО1 обратился в администрацию <...> с просьбой передать вышеуказанную квартиру в частную собственность, был получен отказ в приеме документов на основании того что на ордере было подписано «Служебное», что перевод из служебного жилья невозможен, а квартира находится в муниципальной собственности, а не в собственности юридического лица. В связи с этим истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 в праве собственности за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО3, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Орла извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, был опрошен в предыдущем судебном заседании, относительно приватизации квартиры истцами возражал. Суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, извещен надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил. Суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МПП ВКХ «»Орелводоканал» Гришина Ю.В. в судебное заседание не явилась, была опрошена в предыдущем судебном заседании, пояснила, что на настоящий момент её доверитель не имеет никакого отношения к спорной квартире; также сейчас нельзя установить, давались ли ранее предприятием квартиры своим работника; спорная квартира по всем документам имеет статус муниципальной.

Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла»
в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; в решении полагались на усмотрение суда (л.д.54).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено следующее.

ФИО1 и члены его семьи: ФИО2, и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <...>. Основанием к заселению является ордер №*** серия С от ДД.ММ.ГГ (л.д.12). Данная квартира является служебной, была предоставлена ФИО1 от его работодателя Производственного объединения «Орелводоканал» (л.д.17-19). На настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д.22). Истцы право на приватизации жилых помещений не использовали. Согласно техническому паспорту квартиры она имеет общую площадь 50,2 кв.м, жилую площадь 29,2 кв.м (л.д.16). Согласно письменному ответу на запрос №*** от ДД.ММ.ГГ квартира значится в Едином реестре муниципального имущества <...> (л.д.70). Согласно письменному ответу на запрос жилищного отдела Администрации <...> от ДД.ММ.ГГ №*** с\з истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят (л.д.63).Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства, учитывая позицию МПП ВКХ «»Ореловодоканал», суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №***

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░17

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░, <...>░, <...>, №***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.