Решение по делу № 2-275/2014 ~ М-156/2014 от 03.02.2014

Дело №2-275/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2014года в городе Надыме. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                 Антоновой В.А,

при секретаре с/з                        Ереминой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовой» к "А" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовой» (далее по тексту – ООО УК «Домовой») обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения – <адрес> является ответчица "А", вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована - "Б", *дата* г.р. Поскольку <адрес> находится в управлении ООО УК «Домовой», истец оказывает квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно по указанному адресу направлялись извещения об оплате ЖКУ, однако плата ответчиком должным образом не вносилась, в связи, с чем на 1 января 2014 года образовалась задолженность в размере 147 996,94 рубля, которую просил взыскать с ответчика, а также пени 12 063,88 рублей, и уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 4 401,22 рубля.

Представитель истца ООО УК «Домовой» по доверенности "В" в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик "А" в судебном заседании исковые требования в части задолженности по ЖКУ признала, просит освободить от уплаты пени, так как она обращалась к истцу с заявлением о предоставлении ей документов для получения субсидии, но ей было отказано.При наличии денежных средств задолженность погасит.

Суд, заслушав представителя стороны и исследовав письменные материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности, приходит к следующему:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <адрес> находится в управлении ООО УК «Домовой», которое оказывает жильцам дома жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирными домами с квартиросъемщиками (собственниками) жилых помещений, а также протоколами открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилищным фондом МО <адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Нанимателем <адрес> является "А", вместе с ней в квартире зарегистрирована и проживает её несовершеннолетняя дочь – "Б", *дата* г.р., что подтверждается справкой с места жительства, выпиской из финансо-лицевого счета, согласно которому жилищно-коммунальные услуги начисляются на двух человек.

В силу ст. 21 ГК РФ, дееспособность гражданина возникает с 18 лет.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ, законными представителями своих несовершеннолетних детей являются родители.

Так как, "Б" не достигла возраста гражданской дееспособности, сумма взыскания задолженности подлежит взысканию с её матери.

Факт не исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждены выпиской из финансово-лицевого счета, историей начислений за период с апреля 2012 года по 01 января 2014 года включительно, расчеты проверены судом, не оспорены и ответчиком.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 78 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчика пени за период с июля 2012 года по 01.01.2014 года в размере 12063 рубля 88 копеек. Данный факт ответчиком не оспаривается, но ответчик просит освободит от уплаты пени, так как истец сам отказал ей в оформлении документов на получение субсидии.

Учитывая положения ст.404 ГК РФ, согласно которой суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению, а также положения ст.333 ГК РФ, согласно которой суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 1000 рублей, поскольку считает, что непринятие истцом своевременных мер к погашению задолженности (в том числе длительное не обращение в суд за защитой своих прав) способствовало увеличению размера убытков, кроме того, требуемый истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а также истец сам отказался от оформления документов на получение ответчиком субсидии.

На основании выше изложенного, суд принимает признание иска ответчиком в сумме задолженности за ЖКУ и приходит к выводу, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 147 996 рублей 94 копейки и пени в размере 1000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4 401 рубль 22 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4179 рублей 94 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,209, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовой» - удовлетворить частично.

Взыскать с "А" в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по 1 января 2014 года в размере 147 996 рублей 94 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 179,94 рублей. Всего взыскать 153176 (сто пятьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 88 копеек.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2013 года.

Председательствующий судья: подпись

. судья:                    Антонова В.А.

Секретарь суда________