Решение по делу № 2-3834/2014 от 28.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата Пресненский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Цывкиной М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по иску ФИО3 Ислама оглы к ФИО2, ФИО1 и ФИО4 Ханлар оглы о признании их утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 и ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес, ул.1-ый Адрес.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ним, ФИО3

В течение месяца после проведения государственной регистрации договора купли-продажи ответчики выехали из квартиры, вывезли свое имущество, однако с регистрационного учета не снялись.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судом приняты исчерпывающие меры к их надлежащему извещению. Адвокат ФИО7, назначенный ответчикам в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в суд явился, возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель 3-го лица УФМС России по Адрес не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явки в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 22.10.2009г., заключенного между ФИО2 и ФИО8, квартира, расположенная по адресу: Адрес, ул.1-ый Адрес перешла в собственность к ФИО8 (л.д.5-8).

На 27.03.2014г. в Адрес, расположенной по адресу: Адрес, ул.1-ый Адрес зарегистрированы в том числе ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги Номер (л.д.5-9).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, ул.1-ый Адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 22.10.2009г., в настоящее время собственником указанного спорного жилого помещения является ФИО3, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Часть 1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, они в соответствии нормами жилищного законодательства подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. Номер снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Иск ФИО3 Ислама оглы к ФИО2, ФИО1 и ФИО4 Ханлар оглы о признании их утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении– удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 и ФИО4 Ханлар оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, ул.1-ый Адрес снять их с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда.

Судья