Решение по делу № 2-2458/2015 от 20.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Домодедово                                                                    24 сентября 2015года

Домодедовский городской суд Московской области в составе :

председательствующего                                        Поповой С.Н.

при секретаре                                                          ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов

                                                              у с т а н о в и л :

     Истец обратился к ответчику с требованиями о взыскании денежных средств за оказанные риэлторские услуги в размере 65 000 рублей, пени в размере 40950 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 319 рублей. Требования мотивировал тем, что между ними был заключен договор оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора услуги заключались в продаже жилого дома и земельного участка расположенного по адресу : <адрес>. Порядок оплаты был определен в соответствии с приложением № к договору. В соответствии с приложением № размер вознаграждение составил 130 000 рублей. Оплата осуществляется в день подписания акта выполненных работ по договору. На основании п. 8.1 договора моментом выполнения Риэлтором обязательств по договору является момент сдачи документов в регистрационную палату для регистрации объекта недвижимости. Пунктом 8.2. договора предусмотрено, что приемка услуг осуществляется путем подписания Клиентом акта выполненных работ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости были проданы в рассрочку на 2 месяца. Между ними был подписан акт выполненных работ по договору оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Им услуги были оказаны качественно и в полном объеме. Однако ответчик оплату вознаграждения в полном объеме не произвела. В день подписания акта ответчик оплатил 65 000 рублей, оставшуюся сумму обещала заплатить когда будет произведен полный расчет с покупателем. ДД.ММ.ГГГГ покупатель произвел окончательный расчет с ответчиком. Вместе с тем, оставшиеся денежные средства за вознаграждение ответчик отказался передать. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес была направлена претензия, которую она проигнорировала. По условиям п. 7.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока оплаты Клиент уплачивает Риэлтору пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. На основании указанного требования просит удовлетворить.

       Истец и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором указали, что требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, а также взыскать расходы на представителя (л.д. 45 )

ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась по указанным в исковом заявлении адресам, другими адресами суд не располагает. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика

        Проверив материалы настоящего гражданского дела, суда находит заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Договор в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги

На основании ч.1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

        В силу ч.1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора истец обязуется, по поручению истца оказать риэлторские услуги в соответствии с приложением № к договору, а именно :продать жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>, а ответчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить риэлтору (истцу по делу) вознаграждение. На основании п.1.3 названного договора вознаграждение и порядок его оплаты определен в приложение № к договору. На основании приложение № к упомянутому договору клиент (ответчик по делу) обязуется оплатить вознаграждение истцу в размере 130 000 рублей. Оплата вознаграждение осуществляется в день подписания акта выполненных работ по договору. Пунктом 8.2 названного договора приемка услуг исполнителя осуществляется путем подписания клиентом ( ответчиком по делу) акта выполненных работ. Клиент обязуется подписать акт выполненных работ в день сдачи документов в регистрирующий орган на объект. (л.д.14-18.

Материалами дела подтверждаются, что истец оказал услуги, предусмотренные договором в полном объеме, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Между тем за оказанные истцом услуги ответчик оплатил вознаграждение частично в размере 65 000 рублей.

Доказательств опровергающие данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В связи с указанным требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по названному договору в размере 65 000 рублей подлежат удовлетворению.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.3 договора оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами установлено, что за нарушение срока оплаты, предусмотренного настоящим Договором, клиент уплачивает риэлтору пеню в размере 0,5% от просроченной суммы, за каждый день просрочки.

Учитывая, что факт нарушения срока оплаты ответчиком вознаграждения истцу подтверждается материалами дела, то требования истца о взыскании с ФИО2 в его пользу пени в размере 40 590 рублей также подлежат удовлетворению.

С представленным истцом расчетом суд соглашается. Контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в материалы дела документов следует, что между истцом и ФИО5 было заключено соглашение об оказании юридических услуг. Предметом данного поручения является оказание исполнителем (представителем истца ФИО5) юридических услуг по подаче иска и полном сопровождении судебного разбирательства по делу в суде первой инстанции о взыскании с ФИО2 задолженности по договору оказания риэлторских услуг 2014 г. в пользу ИП ФИО1 Размер данных услуг сторонами определен в размере 12 000 рублей. (л.40-43 оборот). Распиской подтверждается, что истцом расходы представителю ФИО5 оплачены в размере 12 000 рублей. (л.д. 43 оборот).

Исходя из изложенного, а также учитывая, фактический объем оказанных услуг, а именно, что представителем было подготовлено исковое заявление, ходатайства о взыскании расходов, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суд находит подлежащими взысканию с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей. Определяя данный размер, суд исходит из принципа разумности.

Требования истца о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

          Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

           Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору оказания услуг в размере 65000 рублей, неустойку в размере 40 950 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, государственной пошлины в размере 3319 рублей, а всего 115269 (сто пятнадцать тысяч двести шестьдесят девять ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий