Решение по делу № 2-385/2015 ~ М-287/2015 от 17.02.2015

К делу № 2-385/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 10 марта 2015 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - Ермакова Ю.Б.,

при секретаре - Воликовой В.П.,

с участием истцов      - Васильченко А.П., Васильченко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В. , Васильченко Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней В. к администрации сельского поселения Кубань о признании права собственности в порядке приватизации жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за Васильченко А.П. и В. . в порядке приватизации право долевой собственности по ? доли каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что семье Васильченко был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписки из лицевого счета, выданной администрацией сельского поселения Кубань, в данной квартире зарегистрированы Васильченко А.П., В. , Васильченко Л.В., Васильченко В.А., Васильченко А.А.. Васильченко В.А., Васильченко А.А., Васильченко Л.В. отказались от своего права приватизации. Решив приватизировать квартиру, истцы обратились в администрацию сельского поселения Кубань, которой им был дан ответ, что квартира на балансе не значится. Во внесудебном порядке воспользоваться своим правом не имеет возможности, на указанную квартиру отсутствуют зарегистрированные права.

В судебное заседание истцы поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, просил в своем заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ при приобретении и прекращении права собственности в порядке приватизации применяются нормы Закона Российской Федерации № 1541-1от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями дополнениями) приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанный закон устанавливает основанные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории РФ.

В судебном заседании установлено, что на оснвоании протокола № заседания профкома СПХ «Кубань» В. и членам его семьи был выдан Ордер на жилое помещение № от 21.05.1992 года на право занятия жилого помещения размером, 41,69 кв.м., жилой площади, состоящую из трех комнат, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии со справкой ФГУП «Племзавод Кубань» № от 31.08.2012 года указанная квартира на балансе ФГУП «Племзавод Кубань» не состоит, в связи с чем, заключить договор приватизации не представляется возможным.

Согласно справки администрации сельского поселения Кубань № от 05.02.2014 года квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищных фондов совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных…

Учитывая, что на момент предоставления квартиры она находилась в собственности СПХ «Кубань», она подлежала приватизации.

По техническому паспорту по состоянию на 14 февраля 2013 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 89,2 кв.м.

Согласно сообщению о запрашиваемой информации Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 14 января 2015 года сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Васильченко А.П. в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 04.02.2015 года Васильченко А.П. как собственник объектов капитального строительства в период до 1999 года не числится; не участвовал в приватизации жилья в Гулькевичском районе, В., 26.05.2007 года не числилась и не числится собственником объектов жилого фонда и не участвовала в приватизации жилья в сельском поселении Кубань и в Гулькевичском районе.

Данные положения свидетельствуют о сохранении за истцами права на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Суд, учитывая изложенное, приходит к выводу, что не передача квартиры, находившейся в собственности у СПХ «Кубань» на момент его ликвидации в муниципальную собственность нарушает права истца на приватизацию.

В связи с тем, что в настоящее время у собственника отсутствуют полномочия на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, суд на основании п. 5 Постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24 августа 1993 года, установившей, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную), полагает необходимым признать за Васильченко А.П. и В. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В. и В. право долевой собственности по ? доли каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 89,2 кв.м.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий