Решение от 23.07.2015 по делу № 2-1895/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-1895/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года                                г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевой Л.И., Золотовой Н.Б., Дегтяревой М.Б. к Казаковой В.А., Казакову И.М., Казакову М.И. о признании недействительными договоров дарения дома и земельного участка недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

    Полева Л.И., Золотова Н.Б., Дегтярева М.Б. обратились в суд с иском к Казаковой В.А., Казакову И.М., Казакову М.И. о признании недействительными договоров дарения дома и земельного участка недействительными. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Казакова А.П.. Которая составила завещание в котором она все свое имущество принадлежащее ей, находящееся по адресу <адрес> завещала свои внукам, Казакову М.И., Казаковой Л.И., Казаковой Т.И. (умерла), Золотовой Н.Б., Дегтяревой М.Б..

При оформлении наследства истцы узнали о решении Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ,
согласно которому за    Казаковым М.И. признано право собственности на объект индивидуального строительства, а именно жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. по апелляционной жалобе истцов решение Ленинского районного суда отменено. В ходе оформления документов узнали, что Казаков М.И. по договорам дарения подарил принадлежащие ему доли своей жене и сыну. Просят признать договора дарения по которым отчуждены данные объекты недвижимости недействительными.

В судебном заседании представители истца Смирнов П.А., Рыскулов И.З. и истец Полева Л.И. исковые требования подержали, иск просили удовлетворить. Суду пояснили, что дом на всех бабушка завещала. Земельный участок общий, ответчики тайно все оформили.

Ответчик Казакова В.А. в судебном заседании возражала, в удовлетворении иска просил отказать. Суду пояснила, что Казаков И.М. и Казаков М.И. также возражают по иску, о рассмотрении дела знают. Истцам неоднократно предлагали оформить участок.

Ответчики Казаков И.М., Казаков М.И. в судебное заседание не явились извещены.

Истец и ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Казакова А.П., являющаяся бабушкой истцы и ответчика Казакова М.И..

При жизни ей составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, которым она все свое имущество, принадлежащее ей, находящееся по адресу <адрес> завещала свои внукам, Казакову М.И., Казаковой Л.И., Казаковой Т.И. (умерла), Золотовой Н.Б., Дегтяревой М.Б..

Наследники проживают в наследственном доме по настоящее время, однако входя и дома у всех разные.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, за одним из наследников Казаковым М.И. также проживающим в этом домовладении, признано право собственности на объект индивидуального строительства, а именно жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

По апелляционной жалобе истцов, определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в удовлетворении исковых требований Казакова М.И. о признании права собственности отказано.

Вместе с тем, еще до отмены решения суда Верховным судом РБ, Казаков М.И., по решению Ленинского районного суда о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, произвел отчуждение права собственности на земельный участок своей жене Казаковой В.А..

Казакова В.А. произвела отчуждение 3/5 доли своему сыну Казакову И.М..

Данные сделки совершены в нарушение закона, поскольку апелляционной инстанцией установлено отсутствие права собственности Казакова М.И. на подаренные им объекты, соответственно он не имел права ими распоряжаться.

Поскольку Казакова В.А. приобрела право собственности на основании порочной сделки, то и осуществленный ею договор дарения также является недействительным ввиду отсутствия права владения и рапоряжения.

В соответствии с ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, ничтожна, если законом или иным правовым актом, требования которого нарушены, установлено, что она является недействительной.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима.

В иных случаях сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью соответствующей сделки.

Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно ст.ст.209, 215 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.53 указанного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет а спора.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В ходе рассмотрения дела однозначно установлено, что ответчики не имели права на отчуждение не принадлежащих им долей. Судом Апелляционной инстанции отменено решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права на домовладение, соответственно Казаков М.И. не имел права на отчуждение земельного участка и дома. Порочность первоначальной сделки влечет порочность всех последующих.

Статьёй 35 ГПК РФ участникам гражданского процесса предоставлены широкие процессуальные права, в том числе право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Процессуальная обязанность истца - доказать заявленные требования исполнена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                     ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-