Решение по делу № 2-2413/2011 ~ М-2120/2011 от 18.04.2011

Дело № 2-2413/2011

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

30 июня 2011 года                                                          г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Крупцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Д.Н.Ф к Т.А.В., Т.Д.В. об устранении препятствий в пользовании помещением,

установил:

Д.Н.Ф обратилась в суд с иском к Т.А.В., Т.Д.В. об устранении препятствий в пользовании помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты № <адрес>. Жильцами комнат № и №, Т.А.В. и Т.Д.В., в помещении общего пользования, смежном с санузлом, установлена душевая кабина. Переустройство жилого помещения произведено ответчиками без согласования с органом местного самоуправления, а также без согласия остальных владельцев комнат в коммунальной квартире. Указанное нарушает право пользования истца помещением, используемым для обслуживания более одной комнаты. Просит обязать ответчиков демонтировать душевую кабину и привести помещение в состояние, существовавшее до ее установления.

В судебном заседании истец Д.Н.Ф требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Т.А.В., Т.Д.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещались судом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, письменного отзыва на иск не представили.

Третье лицо ООО «Премиумсервис» в суд своего представителя не направило, о дне и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть исковое заявление без его участия.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Архангельской области Х.И.В. правомерность требований не оспаривала, представила суду акт обследования.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 6).

Ответчик Т.А.В. является собственником комнаты 115 в коммунальной квартире на 4 этаже <адрес>. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован его брат Т.Д.В. (копия поквартирной карточки, копия карточки квартиросъемщика).

Из объяснений истца следует, что в начале 2010 года Т.А.В. и Т.Д.В. установили в общем помещении коммунальной квартиры, смежном с санузлом, душевую кабину.

Согласно акту технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Премиумсервис», душевая кабина установлена без разрешающих документов жильцами комнат № и 115. При обследовании душевой кабины наблюдается течь подводки. В туалете на стене, смежной со стеной, где располагается душевая кабина, наблюдается отслоение слоя краски (эмаль) и частичное выпадение штукатурного слоя на площади 0,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиумсервис» жильцам комнат №, 115 выдано предписание устранить протечки в помещении, где самовольно установлена душевая кабина в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке ответчики предписание не исполнили.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управленческая компания Жилкомсервис» выдано предписание № Т.А.В., Т.Д.В. выполнить демонтаж душевой кабины в срок до ДД.ММ.ГГГГ В добровольном порядке ответчики предписание не исполнили.

Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу ст. 25. Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 28 Жилищного кодекса РФ).

Со стороны ответчиков доказательств того, что душевая кабина установлена иными лицами, доказательств соблюдения требований ст. 26, 28, 41 Жилищного кодекса РФ о порядке проведения переустройства, необходимости получения согласия всех собственников комнат коммунальной квартиры на ее переустройство, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе подтверждающих восстановление помещения в первоначальном состоянии, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом инспекторского отдела государственной жилищной инспекции Архангельской области в присутствии представителя ООО «Управленческая компания Жилкомсервис», в помещении коридора (помещение № на плане, л.д. 75, 76) в жилом <адрес> имеется перегородка, выполненная из древесно-волокнистой плиты разделяющая помещение на 2 части. В перегородке устроен дверной проем с дверью, которая закрыта на замок. Доступ в помещение (помещение № на плане) жильцами комнат № и 115 не обеспечен.

При таких обстоятельствах требование истца об устранении препятствий в пользовании помещением путем демонтажа душевой кабины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Д.Н.Ф к Т.А.В., Т.Д.В. об устранении препятствий в пользовании помещением удовлетворить.

Обязать Т.А.В., Т.Д.В. произвести работы по восстановлению первоначального положения помещения, расположенного на 4 этаже <адрес>, а именно: демонтировать душевую кабину.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         И.В. Машутинская

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 июля 2011 года.