Решение по делу № 2-477/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-477/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березовский 28 апреля 2016 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

При секретаре Трусовой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курц <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Курц И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на здание (часть жилого дома), расположенное по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы следующим. Ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты>доли <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес>. Данный дом состоит из двух частей, которые разделены стеной и являются раздельными жилыми помещениями, имеет два самостоятельных выхода, имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование. При оформлении технической документации (технического паспорта) было установлено, что теперь это не <данные изъяты> доли жилого дома, а отдельное структурно обособленное жилое помещение, т.е. часть жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров. Ранее при приобретении жилого дома в правоустанавливающих документах было установлено иное наименование как <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, в натуре это отдельное изолированное помещение которое отдельно стеной от второй половины.

В судебном заседании истец Курц И.Ф. поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Кобка О.В., Елькина Н.В., Елькин В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1. жилой дом, часть жилого дома;

2. квартира, часть квартиры;

3. комната.

Жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в жилом двухэтажном двухквартирном доме Курц И.Ф. купил у Закрытого акционерного общества «Черниговец<данные изъяты> доли двухэтажного двухквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. <данные изъяты> <адрес>.

Право собственности Курц И.Ф. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>.

Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, находится здание (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд считает установленным в судебном заседании из лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела, что по договору купли-продажи от <данные изъяты>. фактически истец приобрел часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Указание в договоре купли-продажи о приобретении 1<данные изъяты> жилом доме, суд считает ошибочным, связанным с неправильным определением объекта в технической документации на дом на момент заключения договора купли-продажи.

Из представленного технического паспорта, пояснений сторон и третьих лиц следует, что спорное жилое помещение является частью двухквартирного жилого дома, имеет отдельный вход и прилегающий земельный участок.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым признать за Курц И.Ф. право собственности на здание (часть жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>1.

При этом, на основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности Курц И.Ф. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2016 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

3