Решение по делу № 2-268/2016 (2-3455/2015;) от 14.12.2015

к делу № 2-268/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года     Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Калиберды П.А.,

при секретаре                                Волковой А.В.,

с участием помощника прокурора Динского района        Обуховой Я.В.,

представителя истца                            Трегуба И.В.,

ответчика                                Завгородней Е.В.,

представителя ответчика                        Сирота В.Г.,

представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район                                Петренко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекк Н.П. к Завгородней Е.В., Минакову И.Н., Минаковой М.Н., Минакову А.А., Минакову С.А., Крамской Ж.Е., Беденко Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Бекк Н.П. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Завгороднюю Е.В., Минакова И.Н., Минакову М.Н., Минакова А.А., Минакова С.А., Крамскую Ж.Е., Беденко Е.В. из жилого дома, по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ серия № и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия № является собственником жилого помещения и земельного участка, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают ответчики - Завгородняя Е.В., Минаков И.Н., Минакова М.Н., Минаков А.А., Минаков С.А., Крамская Ж.Е., Беденко Е.В. Данный жилой дом ответчикам и членам их семьи предоставил ФИО7, без уведомления и без согласия истца. До настоящего момента истец не имеет возможности реализовать свое право владения, пользования и распоряжения (правомочия собственника) принадлежащим ему жилым помещением в связи с проживанием в доме ответчиков. В ходе досудебного порядка урегулирования спора истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на данную претензию не ответили, жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не освободили.

Представитель истца Трегуб И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Завгородняя Е.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ее в ДД.ММ.ГГГГ году проживала мать ее мужа ФИО8, бывшая хозяйка дома, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Бекк Н.П. являлась ее родной сестрой. Ее муж инвалид. У ее мужа имеется брат ФИО19, который злоупотребляет спиртными напитками. В свое время ФИО19 отделился и проживает в своей части дома. По просьбе Бекк ее муж написал заявление нотариусу, что не возражает в оформлении наследства после смерти матери на свою родную тетю Бекк Н.П. и теперь она их выселяет. С мужем она зарегистрировала брак в ДД.ММ.ГГГГ году, а развелась в ДД.ММ.ГГГГ года, и позже подали заявление в ЗАГС на новую регистрацию брака. У ее семьи другого жилья в собственности нет. Бывший муж также своего жилья не имеет.

Представитель ответчика Сирота В.Г. в судебном заседании просил предоставить отсрочку выселения Завгородней Е.В., Завгороднего С.В., Минакова И.Н. и Минаковой М.Н. из указанного домовладения сроком на один год, и полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район Петренко Л.Н. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Прокурор, участвующий в деле в судебном заседании предоставить время семье Завгородней сроком на один год, и полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бекк Н.П. является собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №.

Согласно выписке из домовой (поквартальной) книге, предоставленной УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе, регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес>, в указанном домовладении значатся зарегистрированными: ФИО19, Завгородний С.В., Завгородняя Е.В., Минаков И.Н. и Минакова М.Н.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной председателем ТОС № 3 ФИО20, следует, что в указанном выше домовладении проживают: ФИО19, Завгородняя Е.В., Завгородний С.В., Минаков И.Н., Минакова М.Н., Минаков А.А., Крамская Ж.Е., Беденко Е.В., Минаков С.А.

Согласно справке УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что по данным учета ОУФМС в Динском районе, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Завгородняя Е.В., Завгородний С.В., Минаков И.Н. и Минакова М.Н. По данным учета не значатся: Минаков А.А., Крамская Ж.Е. и Беденко Е.В.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются, спорным жилым помещением пользуются и в нем проживают против воли истца, договора найма либо соглашения о порядке пользования жилым помещением Бекк Н.П. с ответчиками не заключала.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом того, что в данном домовладении Завгородняя Е.В. проживает с несовершеннолетними детьми: Минаковым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является инвалидом с детства (II группа), и Минаковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является инвалидом по категории «ребенок-инвалид», их материального положения, отсутствия у семьи Завгородней Е.В. иного жилого помещения в собственности и права пользования другим жилым помещением по договору найма, суд считает возможным сохранить право пользование жилым помещением, по адресу: <адрес>, Завгородней Е.В., Минаковым И.Н. и Минаковой М.Н. на один год.

В части удовлетворения иска о выселении и снятии с регистрационного учета Минакова А.А., Минакова С.А., Крамской Ж.Е. и Беденко Е.В. суд полагает отказать, поскольку последние в вышеуказанном домовладении не зарегистрированы и не проживают.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Бекк Н.П. к Завгородней Е.В., Минакову И.Н., Минаковой М.Н., Минакову А.А., Минакову С.А., Крамской Ж.Е., Беденко Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить Завгороднюю Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минакова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минакову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Завгородней Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минаковым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минаковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользование жилым помещением, по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> год.

Настоящее решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в месячный срок.

Судья                                     Калиберда П.А.