Решение по делу № 2-425/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-425

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                                                        г. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области

в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.И.

                 при секретаре Шамковой Н.А.

                 а также истце Тузове Д.В., представителе истца Майоровой С.А.

           рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Тузова Д.В. к СПК «Ущицы» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Тузов Д.В. обратился с иском к СПК «Ущицы» о признании права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., с инвентарным №, находящуюся по адресу: <адрес>. Обосновывает иск тем, что в данной квартире проживает по договору найма жилого помещения, заключенного с СПК «Ущицы» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. Квартира находится на балансе СПК «Ущицы». Решением общего собрания ему разрешено оформить в собственность в порядке приватизации эту квартиру, но заключить и подписать договор о передаче жилья в собственность не имеют возможности.

В судебном заседании истец Тузов Д.В. иск поддержал и пояснил вышеизложенное. Сообщил, что в порядке приватизации он жилого помещения до этого не приобретал. Он жил в этом доме с родителями, затем переехал в город с женой, когда мать и отец заболели, он вернулся к ним.

Представитель истца Майорова С.А. иск в интересах Тузова Д.В. поддержала и пояснила, что дом двухквартирный. Квартира под № принадлежит истцу Тузову Д.В. на основании договора дарения, в квартире № никто не проживал, никто не был зарегистрирован. СПК «Ущицы» на основании заявления Тузова Д.В. заключил с ним договор социального найма, разрешили приватизировать квартиру №, но не могут оформить договор о передаче квартиры в собственность. СПК «Ущицы» является правопреемником сельскохозяйственной станции Жигалово, затем совхоза «Ущицы», то есть государственного предприятия. В свою собственность жилье не оформили и на баланс Великолукского района не передали.

Представитель ответчика - СПК «Ущицы» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.30).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, -Администрации Великолукского района в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть иск Тузова Д.В. в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.27-28).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, -Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района в судебное заседание не явился. Считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Просят рассмотреть исковое заявление Тузова Д.В. в ее отсутствие (л.д.29).

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом, истец Тузов Д.В. с <данные изъяты> года проживает в однокомнатной квартире, расположенной <адрес>. Занимает жилое помещение на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Жилой дом, в котором проживает истец Тузов Д.В., находится на балансе СПК «Ущицы», что подтверждается справкой председателя СПК «Ущицы» (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание работников СПК «Ущицы» разрешило прописку и приватизацию Тузову Д.В. квартиры (л.д.9).

Однако, договор о передаче жилого помещения в собственность не заключили.

Согласно справки председателя СПК «Ущицы» Куньинского района от ДД.ММ.ГГГГ: на основании распоряжения администрации Куньинского района Псковской области от 31.12.1992 № 557-р -плодопитомнический совхоз «Ущицы» реорганизован в ТОО «Ущицы»; на основании распоряжения администрации Куньинского района от 08.06.1999 № 368-р ТОО «Ущицы» реорганизовано в СПК «Ущицы». Во время реорганизации хозяйства соблюдалась правопреемственность (л.д.10).

Жилой дом <адрес> не был передан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в муниципальную собственность.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управлением Росреестра по Псковской области, свидетельствует о том, что никто не регистрировал права на объект недвижимого имущества: квартиру, адрес: <адрес> (л.д.11).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Управлением Росреестра по Псковской области, свидетельствует о том, что истец Тузов Д.В. не имеет в собственности приватизированного жилого помещения (л.д.19).

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд считает доказанным, что в соответствии с действующим законом за Тузовым Д.В. проживающим в квартире №, рассоложенной в доме <адрес>, по договору социального найма, сохраняется право на приватизацию жилого помещения и, следовательно, должно быть признано право собственности на данную квартиру, поскольку СПК «Ущицы» договор о передаче жилого помещения в порядке приватизации не оформил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Решил:

Признать за Тузовым Д.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, с инвентарным №, расположенную <адрес>

инвентарный номер дома №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке

в Псковский областной суд в течение месяца.

Судья:                                                                                 Н.И. Майорова