Решение по делу № 2-756/2015 ~ М-445/2015 от 06.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 апреля 2015 г.

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

прокурора Видяковой Ю.А.

при секретаре Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/15 по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, о выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей комнатой, составляющей 18/37 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по данному адресу, а ее - вселить в данную комнату.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что на основании договора дарения от 15.12.14г. она является собственником одной из комнат, составляющей 18/37 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Во второй комнате зарегистрированы и проживают ФИО19 Прежним собственником принадлежащей ей комнаты в нее были вселены ответчики и зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время у нее возникла необходимость вселиться в свою комнату, однако сделать этого она не может, поскольку там проживают ответчики. После подачи ею иска в суд, они снялись с регистрационного учета по данному адресу, но выселяться из комнаты не желают. Членами ее семьи они не являются. Поэтому просит устранить препятствия в пользовании собственностью, выселив ответчиков из комнаты в коммунальной <адрес>, и вселить ее в указанное жилое помещение.

3-е лицо ФИО13 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он вместе с родителями зарегистрирован и проживает во второй комнате коммунальной <адрес>. Собственником первой комнаты является ФИО4 В квартире проживала только ФИО3 и ФИО5 ФИО15 в квартире не проживали. Решение оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица - отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о Самара ФИО14, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данным иском затрагиваются интересы несовершеннолетней ФИО2

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – ОУФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица – Департамента управления имуществом г.о. Самара, 3-и лица – ФИО12 и ФИО13 не явились в суд по неизвестным причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и 3-их лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

На основании договора дарения от 15.12.14г., заключенного между ФИО10 и ФИО4, истица является собственником комнаты, составляющей 18/37 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5,6).

Судом установлено, что прежним собственником комнаты ФИО10 в нее были вселены ответчики и зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время ответчики снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой службы по учету потребителей ЖКУ № 10 (л.д.42).

Однако истец не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики из него не выселились.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом бесспорно установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 членами семьи истца не являлись и не являются.
Таким образом, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)жилищенеприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограниченвправепользованияжилищем.

ФИО4 имеет намерение вселиться в принадлежащую ей комнату, проживать в ней, нести расходы по ее содержанию.

При таких обстоятельствах, она, являясь собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, подлежит вселению в указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении ФИО4 прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения – комнаты, составляющей 18/37 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4 в жилое помещение - комнату, составляющую 18/37 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.15г.

Судья Н.Н. Кузина