Решение по делу № 2-1974/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-1974

21 июля 2016 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Покатиловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Ермакова О.А. к Макарова Е.М., Макаров С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова О.А. обратилась в суд с иском к Макарова Е.М., Макаров С.А. о признании их прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** ***. В обоснование требования истец указала, что она является собственником данной квартиры, на основании договора купли- продажи квартиры от ***. Право собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** ***. В данной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики, который при заключении договора купли-продажи на основании п. 5 договора должен был сняться с регистрационного учета до ***. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Их вещей в квартире нет. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании Ермакова О.А. на заявленных требованиях настаивала.

Макарова Е.М., Макаров С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации по адресу: ***. 1 ***, однако судебные повестки с исковым заявлением, направленная на его имя по указанному адресу, вернулась обратно в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Место нахождения ответчика не известно, связь с ним отсутствует.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.1, 2 ст.288 ГК РФ).

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Ермакова О.А. является собственником данной квартиры, на основании договора купли- продажи квартиры от ***. Право собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** ***. В данной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики, который при заключении договора купли-продажи на основании п. 5 договора должен был сняться с регистрационного учета до ***.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, довод Ермакова О.А. о нарушении ее прав собственника нашел свое подтверждение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, не являющегося членом ее семьи, фактически квартира обременена правами третьего лица, в связи с чем в силу ст.ст.304 ГК РФ она вправе требовать устранения препятствий в пользовании квартирой путем признания Макарова Е.М., Макаров С.А., прекратившими право пользования данной квартирой. Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиками, суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленный Ермакова О.А. иск к Макарова Е.М., Макаров С.А., о их признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой *** ***, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков равных долях по 150 руб.с каждого, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца Ермакова О.А.. понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ермакова О.А. к Макарова Е.М., Макаров С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением– квартирой *** ***, удовлетворить.

Признать Макарова Е.М. *** рождения прекратившей право пользования квартирой *** ***.

Признать Макаров С.А. *** года рождения прекратившим право пользования квартирой *** ***

Взыскать с Макарова Е.М. в пользу Ермакова О.А. расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.

Взыскать с Макаров С.А. в пользу Ермакова О.А. расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.

Указанное решение является основанием для снятия Макарова Е.М. и Макаров С.А. с регистрационного учета по ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.И. Андреюшков