Решение по делу № 2-1118/2012 ~ М-1137/2012 от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                  17 декабря 2012 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием представителя истца - Коваленко И.Н., действующего на основании удостоверения <Номер обезличен> и ордера <Номер обезличен> от                        <Дата обезличена>, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1118/12 по исковому заявлению представителя                 истца Коваленко И.Н. в интересах Нанасовой С.Б. к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора «О безвозмездной передачи квартир в собственность граждан» состоявшимся,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Коваленко И.Н. в интересах Нанасовой С.Б. обратился в суд с исковым заявлением к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании договора «О безвозмездной передачи квартир в собственность граждан» состоявшимся.

В судебном заседании представитель истца Коваленко И.Н. иск в интересах Нанасовой С.Б. поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по заявлению на передачу квартиры в собственность граждан - ФИО3 (<Данные изъяты>) и ФИО4 <Данные изъяты>) должны были получить в общую долевую собственность двухкомнатную <Адрес обезличен>, расположенную в <Адрес обезличен> г.о.<Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО3 скончалась. Наследником ФИО3 являлся её сын - ФИО4, который наследство принял, но не оформил своих наследственных прав. После смерти <Дата обезличена> ФИО4 Нанасова С.Б. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих принадлежность 1/2 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.                   <Дата обезличена> ФИО3 и ФИО4 изъявили желание приватизировать вышеуказанную квартиру, и <Дата обезличена> заключили договор о безвозмездной передаче квартир в их собственность. Однако, указанный договор                             не был зарегистрирован в установленном порядке в государственный органах. Просил признать договор «О безвозмездной передачи квартир в собственность граждан» от <Дата обезличена> состоявшимся, определить доли передаваемой ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, включить по 1/2 доли (каждому) <Адрес обезличен> в наследственное имущество, открывшееся после смерти <Дата обезличена> ФИО3 и после смерти <Дата обезличена> ФИО4.

Истец Нанасова С.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Поскольку Нанасовой С.Б. не представлены сведения о причинах неявки, в разбирательстве участвует ее представитель, то суд принял решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - представитель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», представитель третьего лица - ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», нотариус ФИО13, а также Чапаевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области,                         не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд принял решение о рассмотрении искового заявления представителя истца Коваленко И.Н. в интересах Нанасовой С.Б. без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Из отзыва представителя ответчика известно, что МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» не возражает против удовлетворения искового заявления Нанасовой С.Б. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (л.д.27-28).

    Выслушав объяснение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что иск представителя истца Коваленко И.Н. в интересах Нанасовой И.Н. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

    Так, из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» Нанасовой И.Н. для оформления наследства после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена>, предоставлена справка в нотариальную контору о <Адрес обезличен>, расположенной в <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск: вид права - общая долевая собственность - 1/2 доля, правообладатель ФИО4 (л.д.8).

    Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> жилого помещения <Адрес обезличен>, общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м. (л.д.9-13).

    Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.14).

Согласно заявлению от <Дата обезличена> ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, просили передать в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.15).

    Из извещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО13 усматривается, что для получения свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена> необходимо предоставить документы, подтверждающие принадлежность 1/2 доли на <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, ФИО3, умершей                          <Дата обезличена>, и 1/2 доли на квартиру, находящуюся в <Адрес обезличен>, ФИО4, умершему <Дата обезличена>, который являлся наследником ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д.16).

Согласно Справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и.о.директора МБУ «УАиГ» адрес объекта недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежавшая ФИО4, идентична адресам, указанным в техническом паспорте жилого помещения от <Дата обезличена>; завещании от <Дата обезличена>, серии <Адрес обезличен>4, зарегистрированном в реестре за <Номер обезличен>; кадастровом паспорте помещения от <Дата обезличена> (л.д.17).

Согласно Завещанию <Адрес обезличен>4 от <Дата обезличена> ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, завещал своё имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащем ему,                       в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось Нанасовой И.Н.,                    <Дата обезличена> года рождения (зарегистрировано в реестре за <Номер обезличен>) (л.д.18).

Согласно Свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> ФИО4 <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.19).

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса <Адрес обезличен> ФИО14 от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3, умершей <Дата обезличена>, в связи с тем, что документально                                        не подтверждено право собственности наследодателя на наследуемое имущество 1/2 доли квартиры по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.20).

Согласно кадастровому паспорту помещения от <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, общую площадь <Данные изъяты>.м., расположена на четвертом этаже (л.д.21-22).

Из сообщения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО13 известно, что по факту смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена>,                   <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению о принятии наследства по завещанию на всё имущество, удостоверенное <Дата обезличена> нотариусом г.Самара ФИО25 в реестру за <Номер обезличен>, и отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство - Нанасовой И.Н. на имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>, в том числе 1/2 доли наследственного имущества, принадлежащего ФИО3, умершей                         <Дата обезличена>, наследником которой был её сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; денежных вкладов и компенсаций по ним. Предложено обратиться в суд. Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена>, не выдавались (л.д.36).

Из поквартирной карточки и карточки прописки (г.о.Чапаевск) видно, что по <Адрес обезличен> были зарегистрированы: ФИО3,                          <Дата обезличена> года рождения - с <Дата обезличена> (<Данные изъяты>), выписана <Дата обезличена> <Данные изъяты>), и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения - с <Дата обезличена> (<Данные изъяты> выписан <Дата обезличена> (<Данные изъяты>).

Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической инвентаризации» администрации г.о.Чапаевск видно, что на день приватизации в <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. Данная квартира зарегистрирована в долевую собственность за ФИО3 и ФИО4 на основании договора передачи квартире в собственность граждан от <Дата обезличена>.

Из копии ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО27 предоставлено право занятия заводской квартиры по <Адрес обезличен>, комнаты <Данные изъяты> кв.м., с составом семьи 4 человека: ФИО3 (<Данные изъяты> ФИО5 (<Данные изъяты> ФИО4 (<Данные изъяты>

Из копии лицевого счёта <Номер обезличен> ЖКО - 1 усматривается, что по <Адрес обезличен> квартиросъёмщик ФИО3, количество проживающих -                                 2 человека.

Согласно копии Свидетельства о смерти I-ЕР <Номер обезличен> ФИО5 (<Данные изъяты> истца Нанасовой С.Б.), <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Согласно копии Свидетельства о рождении II-Ш<Адрес обезличен> ФИО6 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. В строке «мать» указана ФИО5.

Согласно копии Свидетельства о браке II-ЕР <Номер обезличен> ФИО7 и ФИО6 заключили брак <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>. После заключения брака супругам присвоена общая фамилия - «ФИО4».

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <Дата обезличена> № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имущество подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.      

Согласно ч.8 п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <Дата обезличена> (в ред. от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя                                   не допускается.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (Гражданским кодексом Российской Федерации), включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п.1ст.1154 ГК РФ.

     В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 <Дата обезличена> обратились с заявлением в БТИ (в настоящее время ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ») о приватизации квартиры по адресу:г.о.<Адрес обезличен>. Известно, что заявители скончались - ФИО3 - <Дата обезличена>, и ФИО4 - <Дата обезличена>. Они не успели оформить надлежащим образом в государственных органах права собственности на вышеуказанную квартиру. Мать истца - ФИО5 скончалась <Дата обезличена>, в приватизации квартиры участия не принимала. Истец Нанасова И.Н. является наследником по завещанию после смерти ФИО4, и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Поскольку закон позволяет реализовать права в части приватизации жилого помещения в случае смерти гражданина, обратившегося с заявлением о приватизации, но не успевшего надлежащим образом оформить свое право, то суд считает, что иск Коваленко И.Г. в интересах Нанасовой И.Н. подлежит удовлетворению. Установлено, что Нанасова С.Б. является наследником по завещанию, поэтому имеет право для обращения в суд с указанным иском после смерти своих родственников - ФИО3 - <Данные изъяты>, и ФИО4 - <Данные изъяты>.

С учётом изложенного, иск Коваленко И.Г. в интересах Нанасовой И.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 1110, 1118, 1119, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,             

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ 1/2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░                               <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ 1/2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░.░.<░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                 

                                                                                                                        ░░░░░░░░░░ ░.░.