Решение по делу № 2-1986/2019 ~ М-1081/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-1986/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Юрия Анатольевича к Грязновой Ольге Владимировне, Ледневой Екатерине Николаевне, Мамедовой Татьяне Николаевне о признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Грязновой Ольги Владимировны к Анисимову Юрию Анатольевичу, Ледневой Екатерине Николаевне, Мамедовой Татьяне Николаевне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по встречному иску Ледневой Екатерины Николаевны к Грязновой Ольге Владимировне, Анисимову Юрию Анатольевичу, Мамедовой Татьяне Николаевне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Истец Анисимов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам Граязновой О.В., Ледневой Е.Н., Мамедовой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом – основание строение лит.А9 общей площадью всех частей здания 79,7 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Клячзьма, <адрес>, выделе доли жилого дома в виде указанного жилого дома лит.А9, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого дома, жилого дома лит. Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>- 17а; доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома, служебные постройки и сооружения у сторон следующие: у Анисимова Ю. А. - 0,20, Грязновой О.В. - 0,20, Ледневой Е.Н. - 0,35, Мамедовой Т.Н. - 0,25; земельные участки находятся у истца и ответчиков в собственности, разделены между ними, границы земельных участков установлены; площади земельных участков соответствует материалам межевания; в собственности Анисимова Ю.А. находится земельный участок площадью 324+\-6 кв.м с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; между сторонами имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности меду ними не производилось; расположенную на принадлежащем Анисимову Ю.А. земельном участке занимаемую им часть жилого дома он с согласия совладельцев полностью перестроил; Анисимов Ю.А. построил жилой дом (обозначенный в техническом паспорте БТИ как основное строение лит.А9) общей площадью всех частей здания 79,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 79,7 кв.м., из неё жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 46,6 кв.м., в составе следующих помещений: 1-й этаж: помещение (тамбур) площадью 1,7кв.м., помещение (санузел) площадью 4,4 кв.м., помещение (коридор) площадью 3,5 кв.м., помещение (подсобное) площадью 2,3 кв.м., помещение (кухня-столовая) площадью 28,0 кв.м., помещение (жилая) площадью 11,7 кв.м., 2-й этаж: помещение (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение (жилая) площадью 9,3 кв.м., помещение (жилая) площадью 12,1 кв.м.; кроме того, в пользовании Анисимова Ю.А. находятся следующие служебные постройки и сооружения сарай лит.Г и уборная лит.Г13; построенное основное строение лит.А9 учтено Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», инвентарный , в техническом паспорте указано, что разрешение на строительство лит.А9 - основное строение не предъявлено; Анисимов Ю.А. обратился в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного им строения, однако ему отказано с разъяснением о необходимости обращения в суд; спорное строение лит.А9 отвечает всем предусмотренным условиям, в том числе не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью; согласно Техническому заключению эксперта от <дата> выданному ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО» экспертом сделан вывод: «Результатам исследований рассматриваемый объект, расположенный по адресу: Московская облсть, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, лит.А9, соответствует следующим строительнотехническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение); противопожарным; расположению строения относительно внешних границ участка; соответствие строительных конструкций; вентиляция и отопление; ПУЭ. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещений в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении»; Анисимов Ю.А. просит выделить принадлежащую ему долю жилого дома в виде основного строения лит.А9, служебных построек и сооружений: сарай лит.Г и уборная лит. Г3; с овтечтиками спора не имеется, однако истец лишен возможности оформить выдел доли дома во внесудебном порядке в связи с наличием самовольного строительства.

Ответчик Грязнова О.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиям о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> в виде жилого дома лит.Б,Б1,б площадью всех частей здания 43,8 кв.м, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.

В обоснование встречных исковых требований указано, что Грязновой О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 0,20 долей жилого дома, жилого дома лит.Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а; также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 306+\-6 кв.м, с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания; право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке; между сторонами имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности между ними не производилось; в соответствии со сложившимся порядком пользования Грязнова О.В. занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как жилой дом лит.Б. - лит.Б (основное строение) помещение (жилая) общей площадью всех частей здания 20,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 20,6 кв.м., из неё жилой площадью 20,6 кв.м., лит.Б1 (пристройка) помещение (подсобное), общей площадью всех частей здания 11,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 11,1 кв.м., из неё подсобной площадью 11,1 кв.м., лит.б (веранда) помещение общей площадью всех частей здания 12,1 кв.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования 12,1 кв.м, так же в ее пользовании находятся следующие служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г4 и уборная лит.Г6.

Ответчик Леднева Е.Н. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес> в виде части жилого дома лит.А, А6,А3,А4,а3 площадью всех частей здания 91,5 кв.м, прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом по указанному адресу.

В обосновании встречных исковых требований Ледневой Е.Н. указано, что ей на основании договора купли-продажи земельных участков с долей в праве общей собственности на жилой дом от <дата> и Соглашения от <дата> о внесении изменений в указанный договор принадлежит на праве общей долевой собственности 0,35 долей жилого дома, жилого дома лит.Б, служебных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а; также ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 547+/-8 кв.м с кадастровым номером , категория мель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания; её право собственности на указанное недвижимое имущество регистрировано в установленном законом порядке; между ними имеется соглашение об определении порядка пользования жилыми помещениями, но реального раздела дома с прекращением права общей девой собственности меду ними не производилось; в соответствии со сложившимся порядком пользования она занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как <адрес> - основные строения лит.А и лит.А3, пристройка лит.А4, А6, А8, веранда лит.аЗ - общей площадью всех частей здания 91,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 90,1 кв.м., из неё жилой площадью 58,2 кв.м., подсобной площадью 31,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования площадью 1,4 кв.м, основное строение лит.А помещение (жилая) площадью 14,8кв.м., пристройка лит.А6 в составе следующих помещений: помещение (коридор) площадью 5,8 кв.м., помещение (санузел) площадью 5,3 кв.м., пристройка лит.А8 помещение (кухня) площадью 13,8 кв.м., основное строение лит.А3: в составе следующих помещений: помещение (жилая) площадью 17,8 кв.м., помещение (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение (жилая) площадью 7,0 кв.м., пристройка лит.А4 в составе следующих помещений: помещение (жилая) площадью 9,6 кв.м., помещение (кухня) площадью 6,1 кв.м., помещение (коридор) площадью 0,9 кв.м., веранда лит.а3 помещение площадью 1,4 кв.м, в ее пользовании находятся следующие служебные сооружения: уборная лит.Г8 и душ лит.Г12.

В судебном заседании представитель истца Анисимова Ю.А. по доверенности Герасимов А.А. заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования Грязновой О.В., Ледневой Е.Н. признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик Грязнова О.В. в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала, исковые требования Анисимова Ю.А. и встречные исковые требования Ледневой Е.Н. признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

В судебном заседании ответчик Леднева Н.Н. заявленные встречные исковые требования поддержала, исковые требования Анисимова Ю.А. и встречные исковые требования Грязновой О.В. признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик Мамедова Т.Н. в судебном заседании исковые требования Анисимова Ю.А. и встречные исковые требования Ледневой Е.Н., Грязновой О.В. признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Эксперт ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» Бурмистров А.О. в судебном заседании, привлеченный к участию в деле в качестве специалиста, пояснил, согласно представленным техническим заключениям, составленным по результатам обследования спорных объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>, по указанному адресу расположены отдельно стоящие жилые дома сторон, заявленные в споре, спорный жилой дом лит.А9 соответствует нормам СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан, по предложению сторон были составлены варианты выдела долей жилого дома.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами исковых требований и встречных исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание сторонами взаимных исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание сторонами взаимных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Анисимова Ю.А. и встречных исковых требований Грязновой О.В., Ледневой Е.Н. полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Анисимова Ю. А. к Грязновой О. В., Ледневой Е. Н., Мамедовой Т. Н. о признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск Грязновой О. В. к Анисимову Ю. А., Ледневой Е. Н., Мамедовой Т. Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск Ледневой Е. Н. к Грязновой О. В., Анисимову Ю. А., Мамедовой Т. Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить в собственность Анисимова Ю. А. жилой дом площадью всех частей здания 79,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 79,7 кв.м., из неё жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> в составе помещений лит.А9: 1-й этаж: помещение (тамбур) площадью 1,7кв.м., помещение (санузел) площадью 4,4 кв.м., помещение (коридор) площадью 3,5 кв.м., помещение (подсобное) площадью 2,3 кв.м., помещение (кухня-столовая) площадью 28,0 кв.м., помещение (жилая) площадью 11,7 кв.м., 2-й этаж: помещение (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение (жилая) площадью 9,3 кв.м., помещение (жилая) площадью 12,1 кв.м., из служебных построек и сооружений: сарай лит.Г и уборная лит.Г13.

Выделить в собственность Грязновой О. В. жилой дом площадью всех частей здания 43,8 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 31,7 кв.м, из нее жилой площадью 20,6 кв.м, подсобной площадью 11,1 кв.м, площадью вспомогательного использования 12,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, в составе: лит.Б (основное строение) помещение (жилая) площадью 20,6 кв.м, лит.Б1 помещение (подсобное) площадью 11,1 кв.м, лит.б (веранда) помещение площадью 12,1 кв.м, из служебных построек и сооружений: сарай лит.Г4, уборная лит.Г6.

Выделить в собственность Ледневой Е. Н. часть жилого дома (блок) площадью всех частей здания 91,5 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 90,1 кв.м, из нее жилой площадью 58,2 кв.м, подсобной площадью 31,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 1,4 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> в составе: основное строение лит.А помещение (жилая) площадью 14,8 кв.м, пристройка лит.А6: помещение (коридор) площадью 5,8 кв.м, помещение (санузел) площадью 5,3 кв.м, пристройка лит.А8 помещение (кухня) площадью 13,8 кв.м, основное строение лит.А3: помещение (жилая) площадью 17,8 кв.м, помещение (жилая) площадью 9,0 кв.м, помещение (жилая) площадью 7,0 кв.м, пристройка лит.А4: помещение (жилая) площадью 9,6 кв.м, помещение (кухня) площадью 6,1 кв.м, помещение (коридор) площадью 1,4 кв.м, из служебных сооружений: уборная лит.Г8, душ лит.Г12.

Выделить в собственность Мамедовой Т. Н. часть жилого дома (блок) площадью всех частей здания 97,8 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес> в составе: лит.а5 (веранда) помещение площадью 2,5 кв.м, лит.А7: помещение (прихожая) площадью 10,0 кв.м, помещение (подсобное) площадью 1,4 кв.м, помещение (подсобное) площадью 3,1 кв.м, помещение (кухня) площадью 14,4 кв.м, помещение (жилая) площадью 27,2 кв.м, помещение 3 7 (площадь под лестницей) площадью 3,0 кв.м, помещение 3 8 (жилая0 площадью 10,5 кв.м, помещение (коридор) площадью 4,6 кв.м, помещение (жилая) площадью 9,5 кв.м, помещение (жилая) площадью 11,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Анисимова Ю. А., Грязновой О. В., Ледневой Е. Н., Мамедовой Т. Н. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>- 17а.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья:

2-1986/2019 ~ М-1081/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Анисимов Ю.А.
Ответчики
Леднева Е.Н.
Мамедова Т.Н.
Грязнова О.В.
Другие
Администрация Пушкинского муниципального района МО
Суд
Пушкинский городской суд
Судья
Чуткина Юлия Рафековна
12.03.2019[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.03.2019[И] Передача материалов судье
15.03.2019[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.03.2019[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.04.2019[И] Подготовка дела (собеседование)
09.04.2019[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.04.2019[И] Судебное заседание
21.05.2019[И] Судебное заседание
17.06.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.07.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.08.2019[И] Дело оформлено
07.08.2019[И] Дело передано в экспедицию
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее