Решение по делу № 2-1077/2015 от 19.02.2015

Дело №2-1077/2015                                                                              07 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее - министерство) обратилось в суд с иском к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка. Требования мотивирует тем, что ответчик с <Дата> являлся собственником здания ширпотреба, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... Указанное здание расположено на земельном участке площадью <***> кв.м. с кадастровым номером <№> (далее по тексту - земельный участок). Земельный участок был предоставлен ответчику на основании распоряжения заместителя мэра г.Архангельска <№> от <Дата> С <Дата> собственником здания цеха ширпотреба является Шелудько А. А.. Ответчик не являлся собственником земельного участка, не владел участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно п.3.ст.5 земельного кодекса РФ не может считаться землепользователем, а, следовательно, плательщиком земельного налога. В остальных случаях за пользование земельным участком подлежит к уплате арендная плата как плата за пользование имуществом. Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска с ответчика взыскана задолженность за пользование указанным земельным участком за период с <Дата> по <Дата>. В адрес ответчика министерством <Дата> направлен расчет платы за пользование земельным участком за период с <Дата> по <Дата>. Расчет платы за пользование земельным участком министерством произведен на основании Постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 №190-пп « Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области» (далее - Положение). С учетом ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> №244-пп. При расчете платы за пользование участком министерством применена ставка 5% от кадастровой стоимости (пункт 9.1 Ставок, действовавших в редакции Постановления Правительства Архангельской области от <Дата> №155-пп). Земельный участок с кадастровым номером <№> аннулирован <Дата>. Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» от <Дата> застроенная площадь участка под зданием цеха составляет <***> кв.м. Указанная величина использована министерством при расчете размера платы за пользование земельным участком. В связи с тем, что в отношении земельного участка под здание цеха ширпотреба не проведены кадастровые работы, при расчете платы за пользование участком использован средний удельный показатель кадастровой стоимости по кадастровому кварталу <№> по 9 виду разрешенного использования - для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. До настоящего времени ответчик платежи за использование земельного участка в бюджет не внес. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <***>., в том числе: задолженность за фактическое пользование с <Дата> по <Дата> в сумме <***> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> (в связи с несвоевременным исполнением решения Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу №2-175/2014) и с <Дата> по <Дата> в сумме <***> руб.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик, третье лицо Шелудько А. А..

Министерством представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик и третье лицо, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились. Указанные лица дважды извещались почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по местам жительств ответчика, третьего лица гарантировали, что они узнают о поступлении судебного извещения и прибудут в учреждение связи за его получением. Однако ответчик и третье лицо в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлись, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением.

В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По сообщению работодателя ответчика ГАОУ СПО АО «Архангельский политехнический техникум» Шелудько А. А. отказался от получения судебной повестки.

По сообщению работодателя ответчика МУК МО «Город Архангельск» «Ломоносовский Дворец Культуры» Шелудько А. А. отказался от получения судебной повестки, так как уже получил ее в другом месте.

По определению суда в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия лиц, привлеченных к участию в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя мэра г.Архангельска №402/2р от 17.04.2007 ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,4179 га в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска для эксплуатации одноэтажного здания ширпотреба по ..., сроком на <***> (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> ответчик до <Дата> являлся собственником здания ширпотреба (л.д.9, 10, 11). С <Дата> собственником здания является третье лицо Шелудько А.А.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения); имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом, права на указанный земельный участок до настоящего времени не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <Дата> (л.д. 49, 50).

Договор аренды в отношении спорного земельного участка между истцом и ответчиком не заключен.

Ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение указанных выше требований Земельного кодекса РФ, не осуществлял плату за использование земли, на которой расположен принадлежавший ему объект недвижимости, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Фактически ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Шелудько А.А. платы за фактическое использование земельного участка в размере <***> копеек за период с <Дата> по <Дата> (справка-расчет задолженности).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств в срок, то обязан уплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п.1 ст.395 ГК РФ за период с <Дата> по <Дата> (за невнесение платы за фактическое пользование земельным участком), а также с <Дата> по <Дата> (в связи с несвоевременным исполнением решения Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу №2-175/2014), всего в сумме <***> руб.

Расчеты задолженности судом проверены и признаны верными.

Возражения относительно исковых требований, а также контррасчеты предъявленных к взысканию сумм ответчиком не представлены.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере 1762 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к Шелудько А. А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Шелудько А. А. плату за фактическое использование земельного участка за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата> в размере <***> копеек, всего взыскать <***> рубля (<***> копеек. Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области), ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40101810500000010003, КБК 163 111 0501204 0000 120. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г.Архангельск, БИК 041117001.

Взыскать с Шелудько А. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1722 (Одна тысяча семьсот двадцать два) рубля 65 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                                                                 А.А. Александров