Решение по делу № 2-92/2015 (2-1862/2014;) от 02.12.2014

Дело № 2-92/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре В.А. Балыбердиной,

с участием помощника Прокурора г. Усинска С.М. Изъюрова,

12 марта 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску ООО «Усинский городской информационный центр» в интересах администрации муниципального образования городского округа «Усинск» к Хабирову А. Н. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УГИЦ» обратилось в суд в интересах администрации МО ГО «Усинск» с заявлением к ответчикам Хабирову А.Н., Хабирову И.А. с требованием о расторжении договора социального найма с Хабировым А.Н. и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ..., жилой площадью кв.м. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную им при подаче иске.

В обоснование требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено Хабирову А.Н. в году на основании ордера № № в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Хабиров А.Н., Хабиров И.А. Жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м. Длительный срок ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. дд.мм.гггг. Усинским городским судом РК вынесено заочное решение о взыскании солидарно с Хабирова А.Н., Хабирова И.А. задолженности по оплате за наем, техническое обслуживание телевизионного отвода и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере коп. В настоящее время вышеуказанное решение суда ответчиками не исполнено.

Впоследствии, от ООО «УГИЦ» поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчику Хабирову И.А. в полном объеме, поскольку на основании решения суда он был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, отказ от иска в данной части принят судом.

В настоящем судебном заседании представитель истца Хадыева Р.И., действующая на основании доверенности, на требованиях, предъявленных к ответчику Хабирову А.Н. настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, также пояснила, что акт обследования жилого помещения, в котором в настоящее время проживает ответчик составить невозможно, поскольку Хабиров А.Н. никому не открывает двери, по словам соседей, злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчик Хабиров А.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено Хабирову А.Н. на основании ордера № от дд.мм.гггг. на состав семьи: Хабирова О.В. - жена, Хабирова С.А. - дочь (л.д. 15).

Согласно копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении по состоянию на дд.мм.гггг. зарегистрированы: Хабиров А.Н., Хабиров И.А. (л.д. 42), однако согласно заочному решению Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг. Хабиров И.А. признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д. 24-26).

В материалах дела имеется копия заочного решения Усинского городского суда РК от дд.мм.гггг., согласно которому удовлетворены исковые требования ООО «УГИЦ» о взыскании с Хабирова А.Н., Хабирова И.А., Найбауэр О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере коп. (л.д. 12-14).

Заочным решением Усинского городского суда РК и от дд.мм.гггг. с Хабирова А.Н., Хабирова И.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «УГИЦ» за период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере коп. (л.д. 27).

По сведениям МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО ГО «Усинск» представить акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ... не предоставляется возможным ввиду отсутствия доступа в жилое помещение, из официальной информации ОМВД России по г. Усинску установлено, что в жилом помещении проживает Хабиров А.Н., который ведет затворнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, двери никому не открывает (л.д. 108).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч. 2 указанной статьи установлено, что обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно сведений по лицевому счету на указанное жилое помещение за период с дд.мм.гггг. года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж в размере руб. поступил в дд.мм.гггг. года и больше платежей не поступало, в связи с чем, на сегодняшний момент образовалась задолженность в размере коп. (л.д. 111-112). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение более двух лет.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Согласно п. 38 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Частью 1 статьи 105 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных

В качестве другого жилого помещения администрацией МО ГО «Усинск» предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: ... являющееся также муниципальной собственностью.

По сведениям Усинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК общая площадь комнаты ... - кв.м. (л.д. 100).

Согласно акту осмотра жилого помещения от дд.мм.гггг., произведенного представителями ОУРиП Жарик А.А., МКУ «УЖКХ» Нусуевой Н.В., ООО «Жилкомхоз» Бутенко Т.И., в комнате ... выполнен текущий ремонт, потолок оклеен потолочной плиткой, обои улучшенного качества, пол покрыт линолеумом, входная дверь железная, электропроводка находится в рабочем состоянии. По заключению комиссии жилое помещение признано соответствующим санитарно-техническим нормам и пригодным для проживания (л.д. 49).

В судебном заседании установлено, что Хабиров А.Н. в период с дд.мм.гггг. не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Усинским городским судом РК от дд.мм.гггг. вынесено заочное решение о взыскании задолженности в том числе с Хабирова А.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере коп., до настоящего времени указанное решение ответчиком не исполнено. За период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. вновь образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С января 2013 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... не вносится вообще, ответчиком не предоставлено доказательств уважительных причин невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ООО «Усинский городской информационный центр» в интересах Администрации Муниципального образования Городской округ «Усинск» к Хабирову А. Н. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с Хабировым А. Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Выселить Хабирова А. Н., дд.мм.гггг. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Взыскать с Хабирова А. Н. в пользу ООО «УГИЦ» расходы по уплате госпошлины в размере руб.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2015г.

Председательствующий -          С.Г.Волкова