Решение по делу № 2-1814/2015 от 22.06.2015

Гражданское дело № 2-1814/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаренко ФИО6 к ЗАО «Городище», ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что является собственником указанных земельных участков по указанному выше адресу.

При формирования межевого плана было установлено, что имеется пересечение ( наложение) границ земельного участка с границами ранее учтенных земельных участков.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Представитель истца просит дело слушать в его отсутствие, не возражает с вынесением заочного решения.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.3 ГПК РФ,- Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

         Из материалов дела следует, что Титаренко ФИО6 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

          Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного: <адрес> - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровый паспорт земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

        Так же Титаренко ФИО6 собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

       Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного: <адрес> - не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровый паспорт земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза

Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании земельных участков, расположенных: <адрес> КН №, <адрес> КН № выявлено, что их границы на местности определяются единым массивом, ограниченным долговременными межевыми знаками по всему периметру - забор. За исключением границ 11-1, 1-2 на Рисунке 1, которые проходят по разделу жилого дома.

В пределах границ общего земельного участка расположены объекты капитального строительства и два нежилых строения.

              Экспертом предложено два варианта по определению границ спорных участков.

              По мнению суда границы необходимо установить по 1 варианту определения границ земельных участков, по правоустанавливающим документам, поскольку истцом не представлено доказательств передачи ему участка в большем размере.

              Кроме того суд учитывает, что истец своих возражений по вариантам экспертизы суду не представил.

Кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № был произведен до вступления в силу Закона о кадастре.

Такое расхождение сведений квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре. (Письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».)

Экспертом выявлено наличие ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1марта 2008 г., в отношении местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №.

Экспертом представлен вариант 1 уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № в сведениях ГКН, в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельных участков истца по Варианту 1 определения границ земельных участков, площадью по правоустанавливающим документам(стр. 8 Рисунок 2 настоящего Заключения), а так же представлен каталог координат в МСК-50 поворотных точек УТОЧНЕННЫХ границ земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровм номером № по адресу: <адрес>

(на рисунке 2 обозначен зеленым цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

и площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> КН №

по Варианту 1 определения границ земельных участков, площадью по правоустанавливающим документам

(на рисунке 2 обозначен синим цветом)

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                       О.М.Майборода