Решение по делу № 2-5218/2010 ~ М-4784/2010 от 16.07.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2010 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5218/2010 по иску Костенко ФИО4 к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении двухкомнатной квартиры в перепланированном виде, который заключается в увеличении площади жилой комнаты за счет площади коридора (разобраны перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), между двумя жилыми комнатами разобрана перегородка, между жилыми комнатами зашит дверной проем. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировок составляла 47,3 кв.м., в том числе жилая 32,4 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировок составила 47,7 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры 34,3 кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ей принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... В ... году истцом в квартире произведены перепланировки: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобраны перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), между двумя жилыми комнатами разобрана перегородка. Между жилыми комнатами зашит дверной проем. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировок составляла 47,3 кв.м., жилая площадь - 32,4 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила 47,7 кв.м., в том числе жилая площадь 34,3 кв.м. Истец считает, что указанная в исковом заявлении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, причины неявки истца суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на основании справки ... от Дата обезличена года, о чем в государственном реестре сделана запись Номер обезличен. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от Дата обезличена года конфигурация квартиры Номер обезличен по ... в ... изменена. Согласно справке о технико-экономических показателях Номер обезличен от Дата обезличена года по данным технической инвентаризации от Дата обезличена установлено, что в трехкомнатной квартире произведены перепланировки: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет площади коридора (разобраны перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), между двумя жилыми комнатами разобрана перегородка, между жилыми комнатами зашит дверной проем. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 47,3 кв.м., жилая площадь 32,4 кв.м. После перепланировок общая площадь квартиры составила 47,70 кв.м., жилая площадь квартиры 34,30 кв.м. Техническим заключением ... от Дата обезличена установлено, что перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории РФ, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена перепланировка квартиры Номер обезличен по ... в ... соответствует СанПиН 2.Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка квартиры Номер обезличен по ... в ... завершена, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ... в перепланированном виде, который заключается в увеличении площади жилой комнаты за счет площади коридора (разобраны перегородки с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом), между двумя жилыми комнатами разобрана перегородка, между жилыми комнатами зашит дверной проем. В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировок составляла 47,3 кв.м., в том числе жилая 32,4 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировок составила 47,7 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры 34,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 16 августа 2010 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал 2-5218/2010 хранится

в Ленинском районном суде г.Тюмени.

...

...

...

...