Решение по делу № null от 18.08.2010

6

А65-34365/2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Кремль, корп.1 под.2,  г.Казань, Республика Татарстан, 420014

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 292-17-60, 292-07-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Казань       Дело № А65-34365/2009-СГ4-35

«18» августа 2010г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Сафиуллина М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по первой инстанции ходатайство конкурсного управляющего Баширова Г.И., об утверждении порядка и условий продажи залогового имущества общества с ограниченной ответственностью «Акрус», Зеленодольский район, РТ (ИНН 1648015175, ОГРН 1041640604246),

с участием:

от залогового кредитора (Антонов О.А.) –представитель Каюмов Н.Ю. (доверенность от 4 мая 2009г.);

конкурсный управляющий – представитель Баширова Н.М. (доверенность от 9 августа 2010г. №2), после перерыва участвует Баширов Г.И.;

конкурсных кредиторов –представители не явились;

уполномоченного органа –представитель Кузьмин Д.В. (доверенность от 30 июня 2010г.);

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 4 мая 2010г. общество с ограниченной ответственностью «Акрус», Зеленодольский район, РТ (далее по тексту –должник), признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Баширов Г.И.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 8 июня 2010г. Антонов Олег Александрович, 8 июля 1965 года рождения, паспорт 9203 №652588 выдан 11 июня 2002г. Васильевским отделом милиции Зеленодольского района РТ, проживающего по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, п.Васильево, ул.Набережная, д.71 (далее по тексту –залоговый кредитор), включен в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника с требованием в размере 7 120 821,92 рублей задолженности по кредитному договору №2 от 27 марта 2009г., как обеспеченным залогом имущества должника по договору залога нежилых зданий и права аренды земельного участка №144 от 10 февраля 2009г.

12 июля 2010г. в арбитражный суд поступило ходатайство конкурсного управляющего должника Баширова Г.И. об утверждении порядка и условий продажи указанного залогового имущества должника.

На основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает ходатайство в отсутствии представителей конкурсных кредиторов, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель уполномоченного органа оставил вопрос обоснованности заявления конкурсного управляющего об утверждении порядка и условий продажи залогового имущества на усмотрение суда.

В судебном заседании 11 августа 2010г. объявлен перерыв до 18 августа 2010г. до 8ч. 30мин.

После перерыва представитель уполномоченного органа не явился, судебное заседание продолжено с участием представителя залогового кредитора Каюмовой Н.Ю. и конкурсного управляющего должника Баширова Г.И.

Конкурсный управляющий в судебном заседании просил утвердить установленный залоговым кредитором порядок и условия реализации залогового имущества должника в соответствии с представленным положением от 7 июля 2010г.

Представитель залогового кредитора поддержал заявление конкурсного управляющего.

Согласно п.4 ст.138 Федерального закона от 26 октября 2002г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее –Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4,5,8-19 статьи 110 и пунктом 3 ст.111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Залоговый кредитор 7 июля 2010 года определил порядок и условия проведения торгов предмета залога, установив начальную цену предмета залога в сумме 3 204 000 рублей.

В соответствии с п.2 ст.131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. №58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено судам, что полученная оценка имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, специальной нормой Закона о банкротстве предусмотрена обязательная оценка залогового имущества должника в ходе конкурсного производства для определения начальной продажной цены.

В соответствии с представленным отчетом №14-о/2010 от 17 июня 2010г. проведена оценка следующего залогового имущества:

– Склад общей площадью 676,30 кв.метров, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), инвентарный № 7-5-107, литер Б, находящийся по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский район, пгт.Васильево, ул.Космонавтов, дом 48. Указанный склад принадлежит залогодателю на основании Договора купли-продажи № 1/05 от 30.08.2005г., зарегистрированного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2006 года, бланк серия ААХ № 0101987, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 мая 2006 года сделана запись регистрации № 16-16-28/013/2006-005;

- Гараж общей площадью 591 кв.метров, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), инвентарный № 7-5-107, литеры Г, П, находящийся по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский район, пгт.Васильево, ул.Космонавтов, дом 48. Указанный гараж принадлежит залогодателю на основании Договора купли-продажи № 1/05 от 30.08.2005г., зарегистрированного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2006 года, бланк серия ААХ № 0101934, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 мая 2006 года сделана запись регистрации № 16-16-28/013/2006-004;

- Учебно-лабораторный корпус общей площадью 710,80 кв.метров, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), инвентарный номер 7-5-107, литер А, находящийся по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Зеленодольский район, пгт.Васильево, ул.Космонавтов, дом 48. Указанный корпус принадлежит залогодателю на основании Договора купли-продажи № 1/05 от 30.08.2005г., зарегистрированного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 мая 2006 года, бланк серия ААХ № 0101986, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 мая 2006 года сделана запись регистрации №16-16-28/013/2006-006.

Рыночная стоимость указанного имущества оценена на сумму 3 204 000 руб.

Залоговым кредитором не представлены доказательства не соответствия оценочной стоимости залогового имущества ее рыночной стоимости, в установленном порядке оценка залогового имущества не оспорена.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (абз.3 п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. №58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").

Принимая во внимание вышеизложенное, суд утверждает порядок и условия реализации залогового имущества должника в соответствии с предложением от 7 июля 2010 года №39 о порядке, сроках и условиях его продажи, определив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с отчетом независимого оценщика №14-о/2010 от 17 июня 2010г. в сумме 3 204 000 руб.

Руководствуясь ст.60 Федерального закона от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный  суд Республики Татарстан

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ (░░░ 1648015175, ░░░░ 1041640604246), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 8 ░░░░ 1965 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 9203 №652588 ░░░░░ 11 ░░░░ 2002░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░.71, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 204 000 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ (░░░ 1648015175, ░░░░ 1041640604246):

–░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 676,30 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 0), ░░░░░░░░░░░ № 7-5-107, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░░░ 48. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 1/05 ░░ 30.08.2005░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19 ░░░ 2006 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ № 0101987, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ 05 ░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 16-16-28/013/2006-005;

- ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 591 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 0), ░░░░░░░░░░░ № 7-5-107, ░░░░░░ ░, ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░░░ 48. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 1/05 ░░ 30.08.2005░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19 ░░░ 2006 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ № 0101934, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ 19 ░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 16-16-28/013/2006-004;

- ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 710,80 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 2-░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7-5-107, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░░░ 48. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 1/05 ░░ 30.08.2005░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19 ░░░ 2006 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ № 0101986, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ 19 ░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №16-16-28/013/2006-006.

2. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ (░░░ 1648015175, ░░░░ 1041640604246), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2010 ░░░░ №39 ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.

(░░░. 292-64-43)