Решение по делу № 2-177/2018 ~ М-111/2018 от 23.04.2018

Дело №2-177/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года п.г.т. Апастово

    Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зиятдиновой Г.З. к Исполнительному комитету Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически вступившим в права наследования,

Установил:

Зиятдинова Г.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок за лицом, фактически вступившим в права наследования, указывая на то обстоятельство, что после смерти мужа Зиятдинова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 3760 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> земельного участка площадью 12 кв.м под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> первой очереди после смерти Зиятдинова Р.Г. является истец, которая приняла его наследство, то есть получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. В настоящее время она намерена оформить земельный участок, площадью 12 кв.м, однако, нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшей наследство Зиятдинова Р.Г. отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на данный земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано.

    Истец Зиятдинова Г.З. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что она после смерти мужа часть наследства приняла.

    Ответчик – представитель исполнительного комитета Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Зиятдинов И.Р., Зиятдинов Р.Р. Р., Зиятдинов Р.Р. Р., Валиева Я.Р. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что просят исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасанов Д.С. в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер Зиятдинова Р.Г. (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный Исполкомом Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 12 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти Зиятдинова Р.Г. является жена – Зиятдинова Г.З..

Согласно частям 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежность Зиятдинову Р.Г. земельного участка, площадью 12 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Черемшанского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Черемшанского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Аю-Кудерган и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем Зиятдиновым Р.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, находится земельный участок, площадью 12 кв.м, за кадастровым номером №.Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности Зиятдинова Р.Г. на земельный участок должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Зиятдинов Р.Г. считал земельный участок своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасанова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Зиятдинова Р.Г. заведено наследственное дело №, наследником по закону принявшим наследство является: жена - Зиятдинова Г.З.. Отказавшимися от наследства являются: сын – Зиятдинов Р.Р., сын - Зиятдинов И.Р., дочь – Валиева Я.Р., сын – Зиятдинов Р.Р..

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Зиятдинова Г.З. после смерти мужа приняла наследство в виде ? доли земельного участка, площадью 3760 кв.м за кадастровым номером №, ? доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> 1/108 доли земельного участка, площадью 5616000,5, находящееся по адресу: <адрес>, АКХ «Яна юл» на землях сельскохозяйственного назначения.

Доказательств, принятия наследства после смерти Зиятдинова Р.Г. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> порядке наследования перешло в собственность истца Зиятдиновой Г.З. после смерти Зиятдинова Р.Г., которому данное имущество принадлежало на праве собственности.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зиятдиновой Г.З. удовлетворить.

Признать за Зиятдиновой Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 12 кв.м (за кадастровым номером №), находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья:                     Э.А.Нигматзянова